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Se hai venduto o comprato una casa, il prestatore avrà richiesto un appraiser per segnalare il valore della casa. Gli apprezzatori lavorano in tutti i tipi di situazioni:
- Un apprezzatore di proprietà / immobili valuta il valore delle case e di altre proprietà immobiliari.
- Alcuni apprezzatori specializzati, come gli appassionati di bestiame e gli appassionati di arte.
Gli apprezzatori lavorano allo stesso modo in tutte le situazioni, incluse le valutazioni aziendali.
Che cos'è un Appraiser?
Gli apprezzatori sono tenuti a operare in modo indipendente per preparare una valutazione aziendale o per valutare le attività aziendali, utilizzando analisi finanziarie, revisioni fisiche e confronti di settore.
Gli apprezzatori sono certificati / concessi in licenza da bordi regolatori statali, per gli stati in cui si esercitano e gli apprezzatori devono rispettare i principi uniformi della pratica di valutazione professionale.
Perché sono necessari gli apprezzatori?
Molte transazioni personali e commerciali che implicano proprietà richiedono una persona indipendente esterna a fornire un'opinione sul valore di tale proprietà. Ad esempio, nella valutazione dell'arte in un divorzio, un apprezzatore può dare un parere disinteressato ma esperto sul valore dell'arte.
Tipi di apprezzatori di affari
- Un appaltatore di affari valuta gli affari in vendita o per altri scopi
- Alcuni apprezzatori si specializzano nella proprietà intellettuale (brevetti, diritti d'autore, marchi) e altre attività immateriali. Tali attività immateriali sono valutate in modo diverso dalle attività materiali.
- Un apprezzatore di apparecchiature valuta le attrezzature per la vendita come parte di una transazione commerciale. Ad esempio, se un'impresa vuole un prestito e pone attività aziendali specifiche come garanzia per quel prestito, un valutatore esaminerà la condizione delle attività e il valore di mercato in modo da determinare il valore delle attività.
Che cosa è una valutazione?
Una valutazione è il processo che il valutatore passa per determinare il valore di ciò che viene valutato. Una valutazione è effettuata da una parte non disinteressata (il valutatore) in base a norme specifiche per il tipo di asset da valutare.
Modalità per valutare o valorizzare un business
Le imprese possono essere valutate in diversi modi.
Di solito un appraiser utilizza diversi metodi di valutazione diversi per ottenere più valori per un'impresa, in base a determinate ipotesi.
- Il metodo Fair Market Value è solitamente il valore di tutte le attrezzature, mobili e attrezzature, veicoli e beni immateriali.
- A Valore di liquidazione presuppone che l'attività si ferma e tutte le attività devono essere vendute rapidamente. Questa è la valutazione più drastica, perché significa che il proprietario dell'impresa riceverà solo il valore minimo.
- A Il valore "Going concern" presuppone che il business continui a pagare le sue fatture e sia redditizio.Questa è la più alta quantità di valutazione, perché una situazione di continuità è la migliore situazione per l'acquisto di un'impresa.
Come trovare un Appraiser di Business
Se stai cercando un apprezzatore per la tua attività commerciale, ti consigliamo di controllare uno di questi siti web:
Istituto di Appraisers d'Affari
La Società Americana di Appraisers > Entrambe queste organizzazioni accreditano gli appassionati di business. Ciò significa che l'organizzazione ha un proprio metodo di accreditamento, che può essere più o meno rigoroso.
Potresti voler leggere di più sull'accreditamento per gli apprezzatori sul sito BizBuySell.
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Il termine Triple A o AAA è il rating più alto assegnato dalle agenzie obbligazionarie per un legame, indicando che un investimento è considerato basso rischio di default.
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