Quali condizioni generali sono in contratto di costruzione?

Allora, quali sono le condizioni generali? Le condizioni generali sono tutte quelle voci che non rientrano nel prodotto reale, una volta che il progetto è stato ultimato. Gli elementi inclusi nelle condizioni generali sono tutti gli strumenti, le risorse e le attrezzature necessarie per costruire un progetto, ma non direttamente correlate alle attività di costruzione fisica e che si può avere il diritto di essere compensato. Di seguito forniremo un elenco e una descrizione di alcuni degli elementi più comuni che puoi includere nel tuo costo di costruzione.

Di solito, sono diversi dal sovraccarico e dal profitto, anche se a volte la supervisione può essere inclusa.

Elementi da includere come condizioni generali

Normalmente una disposizione contrattuale vi permetterà di disporre di un elemento pubblicitario separato che puoi utilizzare per stimare i costi delle condizioni generali e, se no, puoi spendere il costo in più voci in modo da poter recuperare il costo. In ogni caso, dovrai capire cosa e quando questi costi possono essere incorporati nella tua stima a volte come passaggio al tuo cliente. Di seguito sono riportati gli elementi più comuni da includere nelle condizioni generali.

1. Prerequisiti di sviluppo - Molti volte che questo elemento può essere trascurato, ma ricordati di aver speso tempo e fatica a mettere una stima preliminare, una proposta e una pianificazione prima di essere aggiudicata e quelle ore e costi dovrebbero essere recuperati .
2. Utilities - L'ufficio del sito ha bisogno di potenza, servizi igienici e tutte le utenze per fare un lavoro efficiente. Tutte le utenze dovrebbero essere considerate tra cui internet, acqua, riscaldamento, alimentazione e linee telefoniche. Assicurati di includere tutte le tariffe di collegamento per questi servizi e non dimenticare di includere anche i sistemi di sicurezza e di allarme, se necessario. I bagni portatili devono essere inclusi in questa categoria.

1. Rimorchi per uffici - Se è necessario impostare un rimorchio per uffici, affittare una proprietà o simili, questi costi vanno considerati. Pensate allo spazio di parcheggio, all'accesso all'accesso, alle attrezzature per ufficio, al computer, all'hardware, al software, alle forniture per la pulizia, alle forniture per ufficio, alle recinzioni temporanee, alle stampanti e perfino alle forniture di pulizia per l'ufficio.
2. Veicoli - Se il tuo equipaggio ha bisogno di muoversi in giro per il sito utilizzando 4x4 pickup, le biciclette (come in alcuni casi), Prova a ottenere la tua migliore stima di gas, manutenzione e permessi necessari per i veicoli. Chiedere una proposta di manutenzione necessaria per ogni veicolo.
3. Cantiere posato - A volte è necessario preparare un'area di staging o un cantiere per ricevere tutto il materiale. Includere il costo della classificazione dell'area, delle recinzioni, dell'illuminazione tempesta, della sicurezza, della pietra schiacciata come materiale di classe, passerelle, aree coperte e gru / attrezzature per scaricare attrezzature e materiali.
4. I bidoni - Cestino, spazzatura e detriti possono essere una componente principale di un progetto di costruzione. Mentre alcuni costi possono essere associati alle attività costruttive, genererete anche qualche spazzatura dal tuo ufficio e alcuni detriti dal cortile. Questi costi devono essere parte delle condizioni generali e dovrai tenerne conto nella stima.
5. SWPPP - I metodi di controllo dell'erosione, se non fa parte del lavoro civile, dovrebbero essere inclusi nelle condizioni generali. Balle di fieno, sistemi di controllo della polvere, camion d'acqua e tutti gli altri componenti devono essere incluse nelle condizioni generali. Assicurarsi di includere i costi di riparazione, ispezione e manutenzione del sistema.
6. Mob e Demob-mobilizzazione e smobilitazione potrebbero aggiungere alla tua stima. Tuttavia, se correttamente pianificato, è possibile generare alcune opportunità, per cui potrebbero essere implementate soluzioni economiche. Se si tratta di un progetto multifase in cui la mobilitazione deve essere fatta più volte, allora può essere una parte significativa del costo del progetto, quindi questo può essere incluso nelle tue condizioni generali.
7. Acqua potabile - Come intendi fornire acqua ai tuoi lavoratori e personale? Stai fornendo ghiaccio pure? Tutti questi costi dovrebbero costituire una parte dei costi delle condizioni generali.
8. Pulire - Un cantiere può diventare disordinato. Se avete intenzione di disporre di equipaggi di pulizia, è meglio pianificarli. Gli equipaggi di costruzione o gli equipaggi di pulizia saranno tenuti a mantenere un luogo pulito in modo da minimizzare gli incidenti.
9. Personale del progetto e pagamenti amministrativi - Questa voce è talvolta inclusa nelle stime e altre volte, questi salari non possono essere parte delle condizioni generali. Gli ufficiali di sicurezza, le barricate, i dispositivi di controllo del traffico, i kit di pronto soccorso ei salari del personale possono essere parte delle condizioni generali.
10. Strumenti - Molte volte gli strumenti e le attrezzature saranno necessari per completare attività e attività su un progetto di costruzione. Assicurati di includervi anche se non fanno parte del costo effettivo dell'attività.

Altre condizioni generali

Ci sono elementi infiniti che possono essere inclusi come parte delle condizioni generali di un contratto di costruzione. L'elenco seguente fornisce una breve idea di altri elementi che possono essere considerati:

• Superintendenti
• Gestore di sicurezza
• Project Scheduler
• QA / QC Manager
• Project Manager e Staff < Inserimento temporaneo e spedizione
• Segnaletica del sito
• Voci temporanee e lavaggi per autocarri
• Spazzare via strada
• Illuminazione temporanea
• Preparazione documenti e documenti record
• Costi evento progetto
• ID dipendente
• Controlli di sfondo
• PPE per personale e visitatori
• Pronto soccorso
• Amministrazione e formazione del programma di sicurezza
• Programmi di riconoscimento di sicurezza e impiegati
• Telecamere di tempo e sistemi di registrazione
• costi
• Spese di permesso di costruzione e tasse richieste dal governo
• Sistemi di comunicazione, caricabatterie, antenne
• Assicurazioni, rampe e strutture di costruzione temporanee
• Pubblicazioni di marketing, pubblicità, promozioni e progetti
• Protezione antincendio > Condizione generale Rischio e emissioni
• Il termine condizioni generali potrebbe non rappresentare un modo per voi recuperare i costi associati alla scarsa lavorazione.È legato all'attività effettiva svolta per il completamento del progetto. Ci sono alcuni rischi e problemi relativi alle condizioni generali, che dovrete essere a conoscenza. Vedi sotto, sei d'accordo?

Alcune condizioni generali richiedono di presentare la prova di backup dei costi sostenuti

Bonus e vantaggi speciali non possono essere inclusi o saranno rifiutati dal cliente

• L'attrezzatura e gli strumenti possono essere doppie maturati sia nella loro attività le condizioni generali
• Il deprezzamento può essere contestato dal cliente.
• I salari OT dalla gestione non fanno parte del GC
• Il cliente potrebbe chiedere un credito, il linguaggio contrattuale deve essere specifico, se c'è una riduzione di portata del progetto
• Rimborso chilometraggio non secondo le linee guida < Costo del noleggio e delle attrezzature ad un tasso significativamente più elevato rispetto agli standard industriali