Per Se Real Estate Law antitrust

Un paio di broker sta pranzando e discutere la nuova commissione di sconto società in città. Entrambi accosentono che è una cosa negativa per le imprese e che non stanno per mostrare gli elenchi scontati di quel broker. Sono probabilmente colpevoli di un reato di per sé e non potrebbero nemmeno argomentare diversamente in tribunale.

In molti settori, il quotidiano ha contratto una grande pubblicazione giornaliera o settimanale in ciascuna area di mercato. Ci sono agenti immobiliari e broker che lamentano la mancanza di concorrenza e gli elevati costi pubblicitari.

Se un gruppo degli uffici immobiliari locali raggruppati, anche molto informalmente, e tirato la loro pubblicità nel tentativo di forzare un cambiamento di politiche e / o tassi di pubblicità sul quotidiano, probabilmente essere colpevole di un reato di per sé degli statuti antitrust.

Il tentativo di riparare o controllare le divisioni di cooperative sul mercato:

Qualsiasi accordo tra le aziende che cercherà di impostare o controllare l'importo o la percentuale delle ripartizioni offerte in un mercato sarebbe molto probabile una violazione di per sé di statuti antitrust.

Impostazione o tentativo di controllare la lunghezza delle liste:

Qualsiasi accordo tra le aziende che cercherà di fissare il minimo o il tempo massimo per gli elenchi o qualsiasi altro elemento contrattuale in un contratto di quotazione sarebbe probabilmente per se violazioni anche.

Discutere o concordare con un trattamento differente di un concorrente come un gruppo:

Questa è una variante dell'idea del boicottaggio. Diciamo che il concorrente sta scontando commissioni e diverse aziende o agenti concordano che consentiranno a quel concorrente di mostrare le proprie liste, ma stabilisce una differente tariffa di coop per questo concorrente perché non amano il modello di servizio limitato che stanno lavorando con .Anche questo sarebbe probabilmente considerato un reato di per sé.

In breve - Se hai il dubbio più basso probabilmente non dovresti farlo:

Il modello predominante per la rappresentazione immobiliare è stato in giro per un bel po '. Ci sono stati momenti per un'ampia storia di casi giudiziari e le decisioni per formare parametri abbastanza chiari per ciò che è una violazione di per sé degli statuti antitrust.

Ricorda, è considerato un reato di per sé quando il governo ha giudicato danni definiti e esagerati al libero commercio di un altro. Un violatore di per sé non può nemmeno presentare una difesa di se sia dannoso, sia che si tratti di un commercio o meno. Sono lasciati solo se hanno commesso il reato o no. Se lo fossero, in questo caso, sono morti.

Se sei in una riunione o anche in un incontro sociale, e la conversazione si rivolge a uno di questi argomenti, devi lasciare immediatamente l'area. Probabilmente sarebbe anche saggio far sapere che la possibilità di violazione è il motivo per cui stai andando.