Utilizzando l'assistenza di pagamento anticipato sul prossimo prestito ipotecario

Mentre i giorni del facile credito e del finanziamento del 100% potrebbero essere scomparsi, almeno per ora, i programmi di assistenza al pagamento sono ancora vivi e ben.

Sopravvissuti alla fusione del credito, questi programmi forniscono un servizio prezioso per stimolare i mercati immobiliari locali.

Dalle sovvenzioni di sovvenzione ai mutui ipotecari gratuiti e altri programmi ipotecari speciali, c'è un numero crescente di opzioni per gli acquirenti di casa.

Che include coloro che vogliono comprare una casa senza esaurire tutti i loro beni e quelli che non hanno questi beni in primo luogo.

Gli acquirenti possono guadagnare fino al 120% al 140% del reddito mediano della zona e ancora beneficiare di alcuni programmi di assistenza al pagamento anticipato.

Ad esempio, un acquirente che vive a Orange County, in California, può guadagnare quasi 98.000 dollari l'anno e qualificarsi per una sovvenzione fino al 5% del prezzo d'acquisto della casa, secondo i requisiti di uno dei programmi di assistenza a pagamento disponibili in stato.

I tipi di assistenza per il pagamento anticipato sono disponibili

L'assistenza per il pagamento anticipato è disponibile in molte forme, ma le fonti più comuni sono:

• Sovvenzioni comunitarie

• Agenzie di previdenza

• Agenzie di alloggio

• Programmi specifici di riinvestimento comunitario di prestiti

• Fannie Mae

• Freddie Mac

• Federal Administration of Housing

Ci sono più fonti che elencate in precedenza, ma rappresentano la grande maggioranza dei programmi disponibili e sono un ottimo posto per iniziare la tua ricerca.

Come posso qualificarmi per un programma di assistenza per il pagamento anticipato

Mentre le linee guida del programma variano da prodotto a prodotto, alcune delle linee guida standard sono elencate di seguito. L'elenco non è all-inclusive e tutte queste restrizioni non saranno applicabili a un unico programma di assistenza al pagamento anticipato nella maggior parte dei casi.

Ecco le qualifiche comuni:

• Essere un homebuyer per la prima volta. Assicurati e comprendi anche la definizione di "homebuyer prima volta".

• Occupare la proprietà come residenza principale, i co-mutuatari non occupanti sono generalmente non autorizzati

• Consulenza completa per l'istruzione di homebuyer e ottenere un certificato di completamento attraverso un'organizzazione di consulenza domiciliare domiciliataria.

• Soddisfare il requisito del mutuante e del mutuante

• Il tuo reddito deve rientrare nei limiti di reddito del programma.

• La casa che si desidera acquistare deve rientrare nei limiti dei prezzi di casa del programma.

• Non devi avere una casa di proprietà negli ultimi tre anni.

• Devi vivere nella casa che tu acquisti.

Ancora, tutti questi requisiti probabilmente non saranno applicabili al tuo programma preferito. Molti di loro potranno però essere coscienti e prepararsi a soddisfarli se necessario.

Devo prendere una classe di istruzione Homebuyer

L'istruzione Homebuyer è fondamentale per il successo e la felicità di un proprietario di abitazione. È molto consigliabile che tutti gli acquirenti di casa per la prima volta si istruisca.

Mentre non è richiesto per tutti i programmi di assistenza per il pagamento anticipato, non si preoccupa mai di essere preparato e è sempre una buona idea iniziare il processo con un corso di istruzione di homebuyer.

Come faccio a prendere questo corso di istruzione?

• ONLINE: ci sono una serie di scelte di istruzione on-line accreditate

• IN-PERSON: front-face Homebuyer Educazione attraverso NeighborWorks America o qualsiasi agenzia di consulenza per l'alloggiamento approvato HUD

Dove posso trovare un elenco di discesa Programmi di assistenza per il pagamento

Qualsiasi ricerca di assistenza per il pagamento anticipato dovrebbe iniziare con la tua agenzia di alloggi statali. Offrono la maggior parte delle informazioni e dei programmi DPA.

La tua agenzia di alloggi locali, contea e / o città, è anche una grande risorsa. Ciò è particolarmente vero per i programmi di sovvenzione comunitari che spesso possono offrire il miglior affare per i venditori di reddito a basso o moderato reddito.

HUD dispone anche di alcune informazioni di qualità sui programmi di assistenza al pagamento che lavorano con un prestito ipotecario FHA.

La Fondazione della comunità Nehemiah ha compilato uno dei più completi database di programma di assistenza per il pagamento del fondo per aiutare a ridurre le barriere alla proprietà di casa.

Il database include homebuyer di prima necessità e programmi di assistenza generale.

In definitiva tuttavia, il mutuatario sarà la parola finale. Non tutti i prestatori offrono tutti i programmi, quindi è indispensabile controllare prima con il vostro ufficiale di prestito per assicurarsi che possano aiutarti con il programma di assistenza al pagamento che si spera di perseguire.