Video: Due modi per guadagnare con le case 2025
Tradizionalmente, è necessario disporre di un anticipo compreso tra il 10 e il 20 percento dei costi di casa risparmiati prima di acquistare una casa. I creditori ipotecari hanno fatto questo per proteggere se stessi perché ha indicato che sei più responsabile con i loro soldi. Inoltre li ha protetti perché non hanno prestato il valore totale della vostra casa, e se dovessimo predefinire il prestito, avevano maggiori probabilità di fare il pieno recupero dalla perdita.
Tuttavia, negli ultimi anni le cose sono cambiate. Molte persone prendono due prestiti per evitare PMI e ancora non hanno un acconto sulla loro casa. Alcune banche offrono anche un finanziamento cento per cento per una casa. Altre coppie possono beneficiare di un prestito FHA, che elimina la necessità di un grande pagamento anticipato. Le banche hanno iniziato ad offrire mutui con qualifiche più facili, ma questo potrebbe non essere l'opzione migliore.
È meglio risparmiare un anticipo per la tua casa se possibile. Ci sono diverse ragioni che questo è un approccio migliore per l'acquisto di una casa. Un motivo è che dimostri di essere finanziariamente pronto e responsabile abbastanza per comprare una casa. Quando acquisti una casa, sei responsabile di tutti i costi di manutenzione legati alla casa. Dovrai pagare per le riparazioni e le assicurazioni dei proprietari di case. Salvare un acconto dimostra a te stesso e alla banca che sei in grado di fare quei sacrifici.
Spesso la tua ipoteca sarà più di quanto stai pagando in affitto, e dimostra a te stesso che sei pronto ad essere responsabile finanziariamente.
Un altro motivo per avere un pagamento anticipato è che ti protegge nel caso in cui ti debba muovere, e il mercato immobiliare è sceso. Molte persone non possono vendere le loro case perché hanno acquistato la casa senza un anticipo quando i prezzi degli alloggi erano al loro culmine e ora hanno più di una casa che vale la pena.
Non esiste una bella via d'uscita da questa situazione. O perdrai un sacco di soldi o rovinerà il tuo credito, oppure farai entrambi. Tante persone stanno appendendo sulle loro case sperando che la situazione migliorerà. L'utilizzo di un acconto non impedisce completamente che ciò accada a voi, ma a meno che il valore di casa non cada più di venti per cento, si è in una situazione molto migliore.
Un altro motivo è che non vuoi pentirti di acquistare la tua casa. Oltre a mostrare che sei finanziariamente preparato ad acquistare una casa, risparmiando un acconto ti permetterà di acquistare una casa che ti piacerà e non ti dispiacerà di acquistare. Il pagamento anticipato può aumentare la dimensione della casa che si può permettere, e può aiutare una casa in una posizione migliore. In sostanza, ti dà più scelte perché ti sarà ancora qualificato per la stessa somma sulla tua ipoteca, il pagamento anticipato è soldi supplementari che possono aumentare il tuo potere d'acquisto.
Quando i tassi ipotecari sono bassi, si può sentire la pressione per l'acquisto ora, in modo da poter risparmiare denaro in interesse per la durata del prestito. È vero che puoi risparmiare soldi, ma non puoi vedere il futuro. Non sapete se i prezzi delle case stanno andando o se prendono una caduta di nuovo.
Non sapete se dovrai muovere improvvisamente a causa di un trasferimento di lavoro o di un nuovo lavoro, e poi dovrai vendere, ma non potresti essere a causa di quanto ti devi a casa. Il tuo prepagamento è qualche imbottitura aggiuntiva tra te e l'ignoto.
Quando decidi di essere pronto ad acquistare una casa, devi assicurarsi di scegliere l'ipoteca migliore con un tasso di interesse fisso. Un mutuo a tasso registrabile causerà i vostri pagamenti ipotecari per salire come aumenta il tasso di interesse. Dovresti avere una buona ispezione domestica prima di chiudere. Inoltre, è necessario ottenere l'assicurazione del proprietario di casa. Infine, iniziare a risparmiare denaro per le riparazioni a casa. Avrete bisogno di soldi accantonati per riparazioni di impianti idraulici e riparazioni importanti. Rendere questa parte del tuo budget mensile renderà molto più facile gestire le tue finanze.
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