Acquisto comune di errori da evitare

Non tutti i principali errori di acquisto di casa in una transazione immobiliare possono essere invertiti, molto meno fissi prima della chiusura. Se gli acquirenti si guadagnano e commettono un errore innocente, potrebbero ben essere bloccati con le conseguenze per un lungo periodo o, peggio, il loro affare potrebbe non essere neanche chiuso. Può cadere fuori dall'impegno.

Numero Uno errore di acquisto di casa: rifiutare di confidare in un consulente attendibile

Questo consigliere potrebbe essere il tuo avvocato immobiliare o agente immobiliare.

Gli acquirenti tengono conto di informazioni per una serie di motivi quali:

• Paura di come saranno percepiti
• La credenza irrazionale hanno tutte le risposte
• Non si sente importante abbastanza
• mancanza di fiducia nel loro consulente

esperti professionisti del settore immobiliare gestiscono una tale moltitudine di transazioni e mix di personalità, c'è poco che non hanno ancora sentito parlare. I tuoi consulenti rappresentano i tuoi interessi e hanno una responsabilità fiduciaria. Non possono aiutarti se non sanno cosa stai facendo dietro le spalle. Inoltre, probabilmente avranno un'idea migliore per te di quanto tu possa salpare.

Se avete freddo piedi e porti pensieri su sostegno della transazione, parlare con il vostro agente di quei sentimenti. Lei può aiutare a camminare attraverso le ansie. I professionisti ti aiuteranno a determinare se hai veramente bisogno di annullare e, in tal caso, gestire la transazione in modo da poter ottenere il tuo denaro sicuro.

Numero due errori di acquisto in casa: modificare le foto finanziarie prima di chiudere

Quando ho comprato la mia prima casa, ho facilmente qualificato perché non avevo nessun pagamento per auto né debito girante. Una settimana prima della chiusura, ho comprato una nuova auto e ho finanziato l'acquisto. Nuovi rapporti significano che non sono più qualificati. Una telefonata frenetica a mia madre, pregandola di prestarmi i soldi per pagare il mio prestito auto (e minacciando di apparire sul suo portone con i bagagli afferrati e un gatto sotto ogni braccio), era l'unica tattica che mi ha salvato perdendo la casa.

Oggi gli acquirenti di casa fanno lo stesso errore. Non acquistare niente con credito e / o con una carta di credito una volta completata un'applicazione di prestito. Ad esempio, non compri:

• Automobili
• Rondelle, asciugatrici, frigoriferi
• Tosatrici o attrezzature per giardinetti
• Elettronica costosa o computer
• Mobili per la tua nuova casa

Modifiche leggere nel tuo credito i rapporti potrebbero causare un sottoscrittore a buttare fuori il prestito e negarlo. Se la tua contingency di prestito è scaduta o è stata rimossa, si potrebbe perdere il vostro deposito di denaro più grave oltre a perdere la casa.

numero tre errore di acquisto casa: acquisto della casa sbagliata

La prima cosa che gli acquirenti di casa dovrebbe fare è fare un elenco delle priorità e definire obiettivi di acquisto di casa.Scopri quali sono le caratteristiche ei vantaggi più importanti e che puoi vivere senza. Prima di chiudere l'impegno, consulta questo elenco. È facile trascurare un fattore importante che potrebbe tornare a perseguitarlo più tardi.

Un acquirente alla ricerca di una casa nel quartiere centrale di Sacramento, in California, si è ritrovata nell'esplosione di acquistare una casa che fosse un po 'meno di quella che realmente aveva bisogno. Si convinse che avere un bagno era adatto, ma scoperto poco dopo la chiusura che condivideva un bagno con due figli cresciuti era impossibile.

Ha causato così tante tensioni e tensioni che ha venduto meno di un anno dopo. Costa il suo denaro per vendere e più soldi per comprare una casa di due bagni in un altro quartiere. Se il mercato fosse stato depresso o un mercato dell'acquirente, avrebbe potuto perdere tutto, come questo prossimo ragazzo, invece di spendere molto di più di quanto fosse necessario.

Un altro acquirente ha acquistato una casa che gli costò circa 100.000 dollari più di quanto sia stato spendibile la spesa. Ma si innamorò del personaggio vittoriano: i soffitti alti, i lampadari scintillanti ei pavimenti ampi. Un anno dopo, non poteva più permettersi di pagare il suo mutuo. La casa era troppo costosa per lui per mantenere. Sarebbe stato meglio comprare una casa più piccola in un quartiere più modesto. Ma lasciò che le sue emozioni emozionanti abbandonassero il suo buon giudizio.

Dal suo acquisto, il mercato si è ammorbidito e non ha potuto vendere. Ha perso la sua casa per una vendita breve.

Al momento della scrittura, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate a Lyon Real Estate a Sacramento, in California.