Video: Condominio e spazi comuni: diritti e doveri degli inquilini 2025
Gli inquilini nello stato di Iowa sono protetti da Iowa's Uniform Residential Landlord e Tenant Law. È importante che gli affittuari nello stato capiscano i diritti di un inquilino e conoscono le responsabilità che hanno per i propri inquilini. Le protezioni che gli inquilini di Iowa sono date includono il diritto alla giusta sistemazione, le regole per la raccolta e la conservazione del loro deposito di sicurezza, la libertà di ritorsione del padrone di casa e il diritto di essere notificati prima dell'entrata del padrone di casa.
Imparare cinque diritti degli inquilini in Iowa.
Diritto dell'Iowa per l'alloggio equo
§ 216. 8, § 216. 8A
Ogni inquilino nello Stato di Iowa è protetto dalla discriminazione in qualsiasi situazione legata all'abitazione. Questo include:
- Se stanno cercando di affittare una proprietà.
- Se stanno cercando di ottenere assistenza finanziaria con l'affitto in quella proprietà.
- Se stanno cercando di acquistare una casa.
- Se stanno cercando di ottenere assistenza finanziaria per l'acquisto di quella casa.
Questi 11 gruppi protetti includono:
Age- Anche se questo è solo un gruppo protetto se la persona è un ospite del locatario.
- Colore
- Creed
- Disabilità
- Stato Familiare
- Razza
- Religione
- Sesso
- Orientamento sessuale
- Un esempio di atto discriminatorio sarebbe se un padrone di casa ha un comune affittare che firmano con tutti gli inquilini. Se il locatore cambia i termini di locazione per un inquilino basato solamente sul fatto che l'inquilino è un membro di uno dei gruppi di cui sopra, sarebbe considerato discriminazione abitativa.
- Ad esempio,
un locatore può in genere consentire agli inquilini un periodo di grazia di cinque giorni per pagare il loro affitto. Se il locatore elimina questa clausola da un locatario di locazione a causa della corsa del locatario, rendendo l'affitto che viene pagato dopo la data di scadenza in ritardo, questa sarebbe un'azione illegale. L'inquilino potrebbe presentare una denuncia con HUD perché ha ricevuto un trattamento diverso rispetto agli altri inquilini al noleggio a causa della sua razza.
Vedi anche: Iowa Fair Housing Law
Iowa Tenant's Right al deposito cauzionale §
562A. 12
Importo: Mentre gli affittuari in Iowa hanno il diritto di raccogliere un deposito cauzionale dai loro inquilini, gli inquilini dello Stato hanno il diritto di proteggere il deposito cauzionale. Gli inquilini in primo piano sono protetti in quantità che un locatore può caricare. A Iowa, la maggioranza che un locatore può raccogliere come sicurezza è due volte l'affitto mensile.
Memorizzazione del deposito cauzionale:
I proprietari sono responsabili dell'invio di un deposito di un inquilino in un conto in un'istituzione finanziaria, come una banca o un'unione di credito. Se il conto guadagna alcun interesse, allora l'interesse appartiene al padrone di casa per i primi cinque anni della locazione del locatario. Dopo quel tempo, gli interessi guadagnati sarebbero proprietà del locatario.
Deduzioni dal deposito:
Alcune ragioni per cui i proprietari di Iowa possono prendere deduzioni dal deposito dei locatari devono coprire i danni superiori all'usura normale o per i costi che il locatore ha sostenuto dall'inquilino che rifiuta di uscire dal noleggio unità.
Cauzione di ritorno:
Gli affittuari in Iowa devono restituire la parte del deposito di sicurezza del locatario che dovrà essere restituito all'assistente entro 30 giorni dalla ricezione dell'indirizzo di inoltro del locatario. L'inquilino ha un anno dopo aver spostato per fornire il locatore con il loro indirizzo di spedizione. Se l'inquilino non fornisce un indirizzo di spedizione entro un anno, il deposito diventa proprietà del padrone di casa.
Vedi anche:
Legge di deposito di sicurezza Iowa
Diritto di Iowa Tenente di comunicare prima dell'entrata del proprietario §562A. 19, §562A. 35
Avviso prima dell'entrata:
In Iowa, nella maggior parte delle situazioni, un inquilino ha diritto a 24 ore di anticipo prima che un locatore abbia il permesso di entrare nel suo appartamento.
Inoltre, il padrone di casa può entrare solo in ore ragionevoli, che sarebbe normale orario di lavoro, a meno che il padrone di casa e l'inquilino abbiano convenuto un'altra volta.
Motivi ammessi per l'iscrizione:
Anche con preavviso, il padrone di casa può entrare solo per determinate ragioni.
Queste ragioni includono:
Per controllare la proprietà. Per effettuare le riparazioni necessarie, le modifiche o i miglioramenti.
- Per fornire i servizi necessari.
- Per mostrare l'unità ai potenziali inquilini, acquirenti, appaltatori o acquirenti.
- Sotto l'ordine del tribunale
- Riparare o mantenere un problema di salute o di sicurezza nella proprietà causato dal mancato mantenimento dell'unità
- Se l'inquilino è stato lontano dall'unità per più di 14 giorni
- Se l'inquilino abbia abbandonato la proprietà
- Entrata per emergenze:
- In situazioni di emergenza, un locatore non deve comunicare. Un incendio alla proprietà sarebbe considerato un'emergenza.
Se l'inquilino rifiuta l'iscrizione:
Se un inquilino rifiuta di concedere un locatore all'unità quando il padrone di casa ha rispettato tutte le norme legali, il proprietario può ottenere un ordine ingiunto per accedere all'unità o risolvere il contratto di locazione . Il padrone di casa può anche avere diritto a danni e tasse ragionevoli del procuratore.
Se l'affittuario abusa l'ingresso:
Se un locatore abusa il diritto di entrare in un inquilino, l'inquilino può ottenere sollievo ingiunto per impedire al padrone di casa di entrare nell'unità o di risolvere il contratto di locazione. L'inquilino può avere diritto a danni pari ad almeno un mese di affitto e tasse ragionevoli avvocato.
Diritti degli inquilini di Iowa dopo il ritorsione del padrone di casa
§
562A. 36
Atti della retribuzione del padrone di casa: La legge del locatore del proprietario dell'Iowa protegge gli inquilini contro gli atti di ritorsione del padrone di casa.Esempi di azioni di un padrone di casa che potrebbero essere considerate ritorsioni includono:
Aumento dell'affitto di un inquilino.
Riduzione dei servizi ad un inquilino.
- In mancanza di riparazioni necessarie.
- Mancata esecuzione della manutenzione necessaria.
- Harassing l'inquilino per tentare di forzare l'inquilino a muoversi.
- deposito per espellere l'inquilino.
- I diritti legali del locatario:
- Le azioni di cui sopra possono essere considerate ritorsioni se si verificano entro un anno da:
Un inquilino che si lamenta di un'agenzia governativa circa una possibile violazione della salute o della sicurezza nella proprietà.
Un inquilino che si lamenta del padrone di casa su una possibile violazione della salute o della sicurezza.
- L'inquilino che unisce o organizza un'unione di inquilini.
- Tribunale per la retribuzione del padrone di casa:
- Se un tribunale decide che il padrone di casa ha agito in rappresaglia, l'inquilino può essere assegnato danni, oltre a commissioni ragionevoli del procuratore, nonché il possesso dell'unità se sono stati ingiustamente cacciati.
Times Quando le azioni di un padrone di casa non sono considerate Ritorsione:
L'inquilino presenta la denuncia contro il padrone di casa dopo un aumento di affitto.
Il padrone di casa ha avuto un aumento dei costi per mantenere e gestire la proprietà.
- La violazione della salute o della sicurezza è dovuta all'insuccesso del locatario al mantenimento dell'unità di locazione.
- L'inquilino è dietro al loro affitto.
- La conformità di un proprietario a un codice di edilizia o abitazione richiederebbe di riparare l'unità del locatario in misura tale che l'inquilino non potesse utilizzare l'unità.
- Diritto di inquilini Iowa per la divulgazione
- §554. 3512, §562A. 9, §562A. 13 (5), §562A. 27
In Iowa, gli inquilini hanno il diritto di conoscere determinate cose sull'affitto. Il locatore è autorizzato a includere i termini di affitto nell'accordo di locazione, purché i termini siano tutti legali sotto la legge del locatore di Iowa.
Il contratto di locazione può indicare:
Quanto costa
Quando l'affitto è dovuto
- Dove l'affitto sarà raccolto
- La durata dell'accordo di locazione
- Se c'è un Periodo di grazia
- Importo in ritardo di pagamento per ritardi di pagamento
- Se l'accordo di locazione non elenca condizioni specifiche per l'affitto, si presume che:
- L'importo dell'importo sarà l'affitto del mercato equo per la proprietà.
- L'affitto settimanale o mensile verrà prelevato presso l'unità locativa.
- L'affitto è dovuto all'inizio della settimana o all'inizio del mese, a seconda della durata del contratto di locazione.
- Per gli inquilini che affittano una stanza in una proprietà, il termine di locazione sarà assunto settimanalmente, per tutti gli altri, il termine di locazione sarà assunto come mensile.
Tasse tardive:
- Gli affittuari in Iowa possono pagare agli inquilini una tassa tardiva se non pagano il loro affitto in tempo. Tuttavia, il diritto di un inquilino di non essere overcharged per questa tassa ritardata è protetto dalla legge di Iowa.
Affittasi che è di $ 700 dollari al mese o meno:
La tassa ritardata può essere non più di $ 12 dollari al giorno o $ 60 dollari al mese.
- In affitto che è superiore a $ 700 dollari al mese:
La tardiva può essere non più di $ 20 dollari al giorno o $ 100 dollari al mese.
- Aumento di affitto:
I proprietari di Iowa hanno il diritto di aumentare l'affitto di un inquilino. Tuttavia, devono seguire determinate regole per farlo.
Avviso scritto:
I proprietari devono fornire agli inquilini almeno 30 giorni di preavviso scritto prima che il locatore abbia il permesso di aumentare l'affitto di un inquilino.
- Quando:
Affitto può essere aumentato solo all'inizio di un nuovo periodo di locazione.
- Importo:
La legge di Iowa non stabilisce un limite su quanto un locatore può aumentare l'affitto di un inquilino. Pertanto, l'importo effettivo dell'aumento di locazione è fino al proprietario
- Terminazione per non pagamento:
Avviso scritto:
Se un inquilino non ha pagato il proprio affitto, un locatore in Iowa deve inviargli una nota di pagamento affittare o smettere.
- Tre Giorni
Entro tre giorni dalla ricezione del presente avviso, un inquilino deve pagare l'affitto dovuto. Se l'inquilino non riesce a pagare l'affitto entro tre giorni, il locatore può presentare il denaro per espellere l'inquilino.
- Rimbalzato Controllo:
Se un inquilino paga il canone di locazione per assegno e il rimbalzo, il padrone di casa ha diritto a prelevare una tassa aggiuntiva dall'inquilino. Il locatore deve rispettare determinate regole per raccogliere questa tassa.
Costo:
Per un controllo rimbalzato, un locatore può raccogliere un massimo di $ 30 dollari dall'inquilino.
- Avviso:
Per il ritiro di una tassa per un assegno rimbalzato, il proprietario deve informare in anticipo l'inquilino della tassa. Il locatore deve inviare un chiaro avviso nel luogo in cui l'inquilino paga solitamente il proprio affitto.
- Iowa's Landlord Tenant Law
Se si desidera leggere Iowa's Uniform residenziale Landlord Tenant Law, si prega di vedere Iowa Codice §562A.
Inquilini da parte degli inquilini di Entirety nei confronti degli inquilini comuni
Hanno diritti diversi, ma entrambi possono includere le disposizioni per la sopravvivenza per ignorare la prova.
Diritti degli inquilini in Florida- 5 Diritti di ogni inquilino
Qui ci sono cinque modi in cui gli inquilini in Florida sono protetti.
Diritti degli inquilini in Hawaii - locatario Legge per gli inquilini
Qui sono sei modi inquilini in Hawaii sono protetti quando affittano un appartamento.