Locazione di affitto e diritti degli inquilini in Alabama

Gli affittuari dell'Alabama pagano un affitto a un locatore per vivere in un'unità di locazione. Sotto il codice dell'Alabama, il padrone di casa è responsabile della divulgazione di alcune informazioni al locatario in merito a tale affitto. Imparare otto basi di affitto un inquilino dell'Alabama ha il diritto di sapere.

Condizioni di affitto

Gli affittuari di Alabama possono includere i termini dell'affitto come una clausola nel contratto di locazione. Nessuno di questi termini può violare i diritti degli inquilini protetti dalla legge del locatario di Alabama.

L'importo esatto di denaro che l'inquilino deve ogni settimana o mese.

• Quando Rent Is Due- La data in cui l'affitto verrà raccolto ogni settimana o mese.
• Dove si pagherà un affitto Se l'affitto verrà raccolto presso l'unità del locatario, l'ufficio del padrone di casa o qualche altra località.
• Forme di pagamento accettate -
• La clausola deve spiegare se il locatore accetta denaro contante, assegno certificato, ordine di pagamento o altro pagamento come affitto. Durata del periodo di grazia - Se l'inquilino ha un certo tempo dopo la data di scadenza del noleggio per pagare l'affitto senza alcuna penalità. Ad esempio, l'inquilino può pagare un affitto fino a cinque giorni dopo il primo mese senza penalità.
• tardive commissioni per il pagamento ritardato di affitto Un importo supplementare che l'inquilino deve pagare se non paga l'affitto in tempo.
• Conseguenze per non pagare l'affitto -
• L'inquilino dovrà affrontare lo sfratto. Durata dell'accordo di locazione - Se l'accordo è settimanale, mensile o annuale.
• Termini di affitto se non esiste alcuna clausola di locazione specifica

Se un locatore non include condizioni specifiche di affitto nel contratto di locazione, allora dovranno essere rispettati i termini generali di affitto scritti nel codice di Alabama.

Importo dell'alloggio

Secondo il codice dell'Alabama, l'inquilino è responsabile del pagamento del fair value di mercato al quale l'unità potrebbe essere affittata.

• Dove si riceverà un affitto Se non esistono altri accordi tra il padrone di casa e l'inquilino, l'affitto verrà raccolto presso l'unità del locatario.
• Quando l'affitto è dovuto- L'affitto dovrà essere pagato all'inizio di ogni periodo di locazione periodico, quindi per gli inquilini settimanali è dovuto all'inizio di ogni settimana e per gli inquilini mensili, è dovuto all'inizio del ogni mese.
• Durata dell'accordo di locazione - In base alla legge dell'Alabama, a meno che il contratto di locazione non specifichi un altro termine fisso, ad esempio un contratto annuo, se un inquilino paga settimanalmente l'affitto, sono considerati una settimana per inquilino settimanale pagando l'affitto mensile, sono considerati un inquilino mese-mese.
• Periodo di grazia

Il proprietario del landlord di Alabama non ha requisiti specifici per i periodi di grazia. Spetta al locatore includere questo come una clausola nell'accordo di locazione.Il locatore deve specificare il numero di giorni dopo la data di scadenza dell'affitto che l'inquilino può pagare senza pagare …

Tasse di affitto

Il codice dell'Alabama non ha alcuna regola per quanto riguarda la tassa di noleggio tardiva. Il locatore, tuttavia, non può addebitare una tassa di affitto tardiva se non è una clausola inclusa nell'accordo di locazione. Per una tassa di noleggio tardiva essere vincolante, l'importo supplementare che il locatore dovrà addebitare quando l'affitto è in ritardo, nonché quando l'affitto è considerato tardivo, deve essere incluso nell'accordo di locazione.

Commissione di rimborso rimborso

Gli inquilini dell'Alabama saranno penalizzati per i controlli rimbalzati. I proprietari di Alabama sono generalmente autorizzati a raccogliere una tassa di $ 30 dollaro se un inquilino paga il loro affitto con assegno e il check rimbalza.

Aumento di affitto

I proprietari sono legalmente autorizzati ad aumentare l'affitto di un inquilino nello stato dell'Alabama. Tuttavia, non ci sono regole per farlo in atto del locatore di Alabama.

È generalmente accettato che un locatore può aumentare l'affitto di un inquilino alla fine di un contratto di locazione. Quindi per gli inquilini settimanali, l'aumento potrebbe essere settimanale. Per gli inquilini mensili, l'incremento potrebbe essere ogni mese. Per gli inquilini annuali, l'aumento potrebbe essere ogni anno.

Il padrone di casa deve comunicare all'avente l'affitto dell'alloggio. L'importo dell'avviso richiesto si riferisce solitamente alla data di scadenza del canone di locazione. Quindi, per gli inquilini settimanali, il locatore dovrà dare all'avente un avviso una settimana di anticipo e per gli inquilini mensili e annuali, un mese in anticipo.

Gli aumenti di affitto ritorsioni non sono mai ammessi. Ad esempio, un locatore non può aumentare l'affitto del locatario perché l'inquilino si è lamentato di un problema di parassiti.

Affitto in affitto a Alabama

Gli inquilini dell'Alabama non sono autorizzati a trattenere l'affitto finché non sia stata completata una riparazione necessaria.

Terminazione per mancato pagamento

Se un inquilino non ha pagato il canone di locazione, un locatore deve inviare all'avente un avviso per pagare l'affitto o uscire. Questo avviso darà agli inquilini sette giorni per pagare il loro affitto, oltre a eventuali tardive spese applicabili. Se l'inquilino non ha pagato l'importo dovuto entro sette giorni dalla ricezione della notifica, il contratto di locazione terminerà.

In tribunale, il locatore può essere assegnato danni reali, nonché tasse ragionevoli del procuratore. Il locatore può anche essere concesso un provvedimento ingiustificato da parte del tribunale per recuperare il possesso dell'unità di locazione.

Legge sulla dichiarazione di affitto di Alabama

Per vedere lo stato del codice di Alabama sulla divulgazione di un affitto, si prega di consultare il locatore residenziale e l'inquilino uniforme di Alabama §§ 35-9A-161-164 e la sezione 35-9A-421.