Motivi per cui non si può evadere un inquilino

Non è insolito che un locatore e un inquilino abbiano un disaccordo. Tuttavia, non ogni conflitto padrone-inquilino è motivo di uno sgombero. La legge del tuo padrone di casa ti aiuterà a determinare se hai ragione legittima per presentare una domanda per uno sgombero. Anche se ogni caso è diverso, qui ci sono quattro ragioni comuni per cui non si può eludere un inquilino.

Eviction retaliatory

Il rapporto padrone-locatario non funziona sotto il codice, "un occhio per un occhio. "Non è possibile espellere un inquilino perché ti hanno fatto arrabbiare per lamentarsi o legalmente riferendoti a un'autorità di alloggio.

Questo è conosciuto come uno sfratto ritorsione ed è illegale.

Ecco alcuni esempi di azioni di locatario in cui sarebbe illegale rivaleggiare contro l'inquilino tentando di sfrattare:

Il tuo inquilino ti segnalerà al dipartimento sanitario a causa di un problema di stampo nella loro unità causato da una perdita di tetto non fissata.

• Il tuo inquilino persegue azioni legali contro di te perché è scivolato sul ghiaccio sulle scale anteriori della proprietà e ha rotto la gamba. Non hai saltato le scale.
• Un inquilino ha avuto un problema di manutenzione presso la proprietà che si è rifiutato di risolvere, quindi ha chiamato un riparatore per risolvere il problema. L'inquilino deduce l'importo della riparazione dal loro pagamento mensile.
• Se si tenta di espellere un inquilino entro tre o sei mesi dopo la loro denuncia o azione legale contro di te, un giudice può determinare che si sta semplicemente cercando di ritorsioni contro l'inquilino perché le loro azioni li hanno arrabbiati .

È ancora possibile presentare il file per espellere un inquilino che ha denunciato o perseguito un'azione legale nei confronti di chi ha motivi legittimi per uno sfratto, come il mancato pagamento di un affitto o altre violazioni dell'accordo di locazione.

Diluzione Discriminatoria

Non è possibile espellere un inquilino per un motivo che potrebbe essere considerato discriminazione.

Non puoi sfrattare un inquilino perché non ti piace il colore della loro pelle, la religione che esercitano o il fatto che abbiano figli.

La Federal Fair Housing Act protegge sette classi di persone. Le classi protette sono razza, colore, sesso, origine nazionale, religione, stato familiare e disabilità. Il tuo stato può avere classi protette aggiuntive, perciò assicuratevi di rispettare anche le leggi sul diritto di proprietà del tuo stato.

Esempio 1

: Scopri che un inquilino è ebreo quando hanno messo una menorah nella loro finestra durante Hanukkah. Fai un deposito per uno sgomento perché pensi che il menorah possa scoraggiare i cristiani da affittare nella tua proprietà. Invece, vuoi che la tua proprietà sia coperta dalle luci natalizie perché ci sono più persone che praticano il cristianesimo nella tua zona e rappresentano quindi una base più ampia per gli inquilini.Questa è discriminazione religiosa ed è illegale.

Esempio 2 : Una giovane coppia si trasferì in un appartamento con due camere da letto nella tua proprietà un anno fa. Scopri che la moglie è incinta. Non si desidera che un neonato urlante interferisca con gli altri inquilini della tua proprietà, in modo da presentare il file per espellere la coppia. Questa è una discriminazione familiare ed è illegale.
Tenant protetto Il tuo stato o contea può consentire a determinati inquilini di essere classificati come inquilini protetti.

Questi possono essere inquilini che sono oltre una certa età, come i 62 anni, che hanno vissuto in una proprietà per un certo numero di anni, come 10 anni. Può essere molto difficile espellere un inquilino protetto da una proprietà, anche per ragioni legittime come il mancato pagamento del canone di locazione.

La ristampa di affitti fino al problema della sicurezza o della salute viene ristabilito

Nella maggior parte delle circostanze, è possibile presentare la denuncia di un inquilino per non pagare l'affitto. C'è. tuttavia, un'eccezione. Non è possibile espellere un inquilino se si tratta di trattenere l'affitto finché non viene risolto un problema di sicurezza o di salute nella proprietà.

Per esempio:

Sei responsabile del pagamento di utilità di un inquilino. Si trascura di pagare la bolletta elettrica. Per avere luci nella loro casa, l'inquilino deve pagare la bolletta elettrica. Quando pagano il loro affitto mensile, detrano la parte che hanno pagato all'impresa elettrica.

Poiché il mancato pagamento della fattura elettrica ha minacciato la sicurezza e il livello di vita dell'inquilino, non è possibile perseguire l'inquilino per il resto dell'investimento o del fascicolo per uno sgomento perché non hanno pagato l'intera quota di affitto.