Truffe post-disastri

Gli appaltatori fraudolenti amano i disastri. A questi individui, le inondazioni, le tempeste di vento e altre catastrofi sono semplicemente opportunità di fare soldi. Arrivano subito dopo l'avvenimento e cominciano a trollare per preda. Se sei un imprenditore che ha sostenuto una grande perdita di proprietà, sei un bersaglio probabile. Questo articolo illustra alcuni passi che puoi intraprendere per evitare di diventare una vittima.

I proprietari di imprese sono particolarmente vulnerabili agli scammers subito dopo che si è verificato un disastro.

Ecco uno scenario tipico.

Esempio

Bill Baker possiede Baker's Bistro, un ristorante a Happyville. Bill gestisce il ristorante in un edificio di proprietà della sua attività. Un tornado ruggì attraverso la città due giorni fa, danneggiando gravemente l'edificio. Bill è stato costretto a chiudere il suo ristorante finché l'edificio non può essere riparato.

Bill è preoccupato per il reddito che perderà durante l'arresto. Il suo ristorante è assicurato in base a una politica di proprietà commerciale, ma la politica non include la copertura del reddito d'impresa. Bill è ansioso di riattivare la propria attività. Sta per telefonare al suo assicuratore quando un imprenditore si presenta al suo ristorante. Il contraente dice che può iniziare subito le riparazioni se Bill gli paga un deposito in contanti di 20.000 dollari. Scoraggia Bill di telefonare al suo assicuratore, sostenendo che le compagnie di assicurazione "rendono le cose complicate". Bill paga il denaro e il contraente inizia la demolizione.

Il giorno successivo è andato. Bill cerca di localizzarlo ma il contraente è scomparso.

Contattare l'assicuratore

Il primo errore di Bill era assumere un contraente prima di contattare il suo assicuratore. Quando il disastro colpisce e la tua proprietà è danneggiata, chiamare immediatamente il reparto di risarcimento dell'assicuratore. In alternativa, puoi chiamare il tuo agente o broker, che può segnalare la tua richiesta all'assicuratore per te.

La maggior parte degli assicuratori sono ben preparati per i disastri. Spediscono unità di reclami mobili alla zona interessata immediatamente dopo un evento. Queste unità sono tipicamente situate in modo che siano facilmente accessibili agli assicurati. Se le linee telefoniche sono in discesa, è possibile presentare la richiesta in persona all'unità mobile. Una volta che hai presentato la tua richiesta, il tuo assicuratore ti assegnerà un aggiustamento dei sinistri. Esaminerà la tua proprietà danneggiata e valuta il costo delle riparazioni.

Vetting Contractors

Il secondo errore di Bill non riusciva a indagare l'imprenditore prima di assumerlo. Non assumere un imprenditore senza fare una revisione approfondita. Bill dovrebbe avere anche ottenuto offerte da almeno tre contraenti prima di assumere qualcuno. In terzo luogo, avrebbe dovuto sospettare le tattiche di alta pressione del contraente. Evitate chiunque ti proietta in una decisione o offre un "prezzo di sconto."Ecco alcune domande da chiedere agli appaltatori potenziali.

Identificazione

Chiedere all'imprenditore di fornire l'identificazione, preferibilmente una patente di guida La licenza dovrebbe rivelare lo stato di origine del contraente Molti contraenti che appaiono nei siti di disastro hanno viaggiato da altri stati Le difficoltà che possono sorgere dopo che il lavoro è stato completato può essere difficile da risolvere dopo che il contraente è tornato nel suo stato di origine

Per questi motivi, assumere un imprenditore locale. Licenza

Chiedere all'offerente per il suo numero di licenza se è necessaria la licenza nel vostro stato. In alcuni stati, la licenza è controllata dai governi locali, scopri quali leggi si applicano nella tua zona. i siti hanno una funzione di ricerca che consente di verificare l'autenticità di una licenza.

Riferimenti

Chiedere al contraente di fornire un elenco di riferimenti. Contattare ogni persona presente nell'elenco e chiedere se è soddisfatto del lavoro del contraente. Che tipo di lavoro è stato fatto? L'imprenditore ha comunicato bene?

Il lavoro è stato eseguito in tempo e nell'ambito del budget?

Controllo di sfondo

Controllare con il Better Business Bureau per verificare se ha rilasciato un rating per l'appaltatore. Una scarsa valutazione è una bandiera rossa. Chiedere al BBB se sono state presentate denunce contro il contraente. Rivedere eventuali reclami. È inoltre possibile utilizzare Internet per la ricerca dell'imprenditore. Una ricerca sul web può portare alla prova di cause legali precedenti o di reclami dei clienti.

Subappaltatori

Scopri se il contraente eseguirà tutto il lavoro stesso o assumerà subappaltatori. Se saranno utilizzati subappaltatori, come i tetti, dovrete anche veterinarli.

Assicurazioni

Confermare che l'appaltatore abbia acquistato un'assicurazione generale di responsabilità e assicurazioni per i lavoratori. Chiedere a lui o lei di fornire un certificato di assicurazione. Chiamare l'agente o gli assicuratori elencati nel certificato per verificare che le politiche esistano. La copertura della domanda come un'assicurazione supplementare in base alla politica di responsabilità del contraente.

Rivedi Offerte

Una volta che hai ricevuto stime dagli appaltatori che stai valutando, esamini con attenzione. Confronti tra di loro per assicurare che tutti si basino sulla stessa portata del lavoro. Non scegliere automaticamente il contraente che ha citato il prezzo più basso. Gli individui scrupolosi possono fornire un'offerta "lowball" e quindi non completare tutto il lavoro.

Leggere il contratto

Una volta scelto un imprenditore, richieda un contratto scritto. Non firmare il documento fino a che non l'abbia esaminato con attenzione. Chiedere all'imprenditore di spiegare qualsiasi disposizione che non comprendi. Ecco alcune cose da guardare.

Campo di lavoro

• Il contratto dovrebbe fornire una descrizione accurata dei lavori di riparazione da eseguire e delle autorizzazioni che il contraente otterrà.Dovrebbe descrivere tutte le parti del progetto. Se la porta d'ingresso della tua attività è stata distrutta, il contratto dovrebbe indicare che la porta sarà sostituita. Il contratto dovrebbe inoltre specificare i materiali che saranno utilizzati. Time Frame
• Il contratto dovrebbe specificare quando le riparazioni inizieranno e termineranno. Costo
• Il contratto deve indicare il costo delle riparazioni e quando i pagamenti sono dovuti. La maggior parte degli appaltatori richiede un deposito, ma l'importo dovrebbe essere una quota relativamente piccola del costo totale. Non fare un grande pagamento anticipato. Garanzie
• Il contratto deve includere garanzie riguardanti i materiali utilizzati e il lavoro svolto. Blanks
• Assicurarsi che il contratto non disponga di spazi vuoti. L'appaltatore potrebbe riempire aree laterali più tardi, aggiungendo disposizioni che non avesse accettato.