Una storia contro una casa a due storie: cosa è meglio acquistare?

Domanda: Una storia contro una casa a due storie: quale è una casa migliore da acquistare?

Un lettore chiede: "La mia figlia e suo marito stanno progettando di comprare una casa nei sobborghi, che vivono in un angolo di appartamenti in città negli ultimi anni, ma ora con un po 'in viaggio , hanno deciso di acquistare una casa. Il mio genero dice che devono acquistare due piani per proteggere il loro investimento, ma il loro agente immobiliare sta dicendo loro che una casa a un piano è più popolare. mai pensato a questo proposito, ma avrei odiato di comprare la casa sbagliata. Quale è un acquisto migliore - una casa a due piani o una storia? - Nonna Jackie "

Se una casa a un piano è un investimento migliore di una casa a due piani dipende molto dall'occhio dello spettatore, del tuo mercato immobiliare locale e della posizione adatta, posizione, ubicazione. So che la gente vuole sempre una risorsa a questi tipi di domande, e mentre una casa a due piani offre molti vantaggi, ci sono anche inerenti inconvenienti.

Troverete persone che dicono che le case di un livello sono più attraenti di una casa a più livelli, ma è una questione di gusto personale e stile architettonico. Ecco altri 3 fattori da considerare:

Il cortile di una casa a un piano potrebbe essere più piccolo.

Se tutte le case su un blocco urbano sono conformi, ad esempio, per esempio, con dimensioni di lotto di 40 piedi di larghezza di 80 piedi di profondità, che equivale a filmati quadrati di soli 3, 200 metri quadrati per lotto. Alcuni codici della città potrebbero assegnare una piccola percentuale di quella. 07 acri di dimensione di una struttura. Se il codice della città dice che un edificio non può occupare più del 40% di un sacco, l'impronta della vostra casa in quel caso non poteva superare 1, 280 metri quadrati.

Ciò significa che se alcune abitazioni sono case a due piani e altre sono unicorno, le case a singolo livello avranno un filmato massimo di 1,280, mentre una casa a due piani potrebbe essere due volte quella dimensione o 2, 560 metri quadrati o più. Una casa a un piano è spesso valutata più per piede quadrato di una due piani.

1. Ma più spesso la configurazione che troverete è una casa a una sola volta che potrebbe occuparsi di più di una casa a più livelli. I costruttori potrebbero rendere la fondazione, ad esempio, 900 metri quadrati per una casa di 3 piani, che aumenterebbe lo spazio utilizzabile in un cortile da 3.200 metri quadrati. Una fondazione di 900 metri quadrati avrebbe utilizzato circa il 28% del lotto contro il 40%. Pertanto, le persone con famiglie che desiderano grandi cantieri tendono a gravitare verso le case di 3 piani e più grandi quadrati di 2 700 piedi quadrati.

   Il suono potrebbe viaggiare tra i piani.

   So di un imprenditore a Chicago che dice che le traverse dovrebbero essere distanziate da 12 pollici in un secondo livello per ridurre squilibri e suoni dal pavimento.Più vecchia la casa, più lontano le traverse. Anche se, per essere giusta, più vecchia la casa, in genere più grandi sono i giunti.

   Se una camera da letto, ad esempio, si trova direttamente sopra una stanza familiare, il suono di un televisore potrebbe viaggiare al secondo piano di notte. Questo renderebbe difficile per una persona che sta cercando di dormire in quella camera da letto mentre un'altra persona guarda la TV nella camera familiare al piano di sotto. Se sei un acquirente di prima casa che ha affittato per anni, potrebbe essere stanco di ascoltare suoni che viaggiano attraverso le pareti.

   Le scale possono essere pericolose, ingombranti o scomodo

2. C'è un motivo per cui molte case in una comunità adulta attiva sono singoli livelli. Quando la gente invecchia, diventa più difficile salire le scale. Problemi al ginocchio o dolori e dolori rendono quasi impossibile per alcune persone anziane di andare facilmente e scendere le scale.

   Le persone con i bambini piccoli non sono grandi appassionati di scale, neanche. È troppo facile per un bambino scivolare e cadere le scale. Molti genitori installano cancelli in cima e in fondo alle scale per impedire ai loro bambini di usare le scale. Ma ciò non sempre impedisce ai bambini curiosi.

   A seconda del layout della casa, la scala, i battistrada, i riserti e l'atterraggio possono occupare uno spazio prezioso all'interno di una casa. Se le scale si affacciano sulla porta d'ingresso, è considerato un cattivo feng shui. Può anche essere un sacco di lavoro per correre su e giù per le scale tutto il giorno. Se sei al piano di sopra e vuoi bere acqua, potrebbe essere necessario andare fino in fondo per raggiungere la cucina invece di camminare a breve distanza in un corridoio. Portare la lavanderia su e giù per le scale è un fastidio, anche. Notare dove la lavanderia si trova in una casa a due piani rispetto alle camere da letto prima di acquistarla.

3. Ancora, credo che il gusto personale vincerà se tua figlia e suo marito dovrebbero acquistare una singola storia o una casa a due piani.

   Nella maggior parte delle aree suburbane, una casa a un piano è spesso premiata e potrebbe vendere più velocemente di una casa a due piani. Nei quartieri più antichi della città, le persone preferiscono abitazioni a due piani. Un caveato da ricordare: non comprare una casa a un piano che è circondata da case a due piani. E buona fortuna con il tuo nuovo grandbaby.

   Al momento della scrittura, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate a Lyon Real Estate a Sacramento, in California.