Imparare quali "condizioni chiavi in ​​mano" intende in immobili

"chiavi in ​​mano" è un termine usato per descrivere molte cose, inclusi dipendenti, prodotti, servizi e immobili. Quando viene utilizzato in immobili commerciali o anche residenziali, la condizione chiavi in ​​mano significa semplicemente che lo spazio che viene affittato o acquistato è pronto per entrare. In particolare, tutti i cablaggi, i fissaggi, i pavimenti e gli elementi decorativi superficiali come vernice e moquette sono già in vigore. Il termine viene spesso usato in combinazione con le proprietà più vecchie.

Semplicemente, potresti descrivere "chiavi in ​​mano" come "uno spazio pronto per entrare, solo" girare la chiave "e aprire la porta."

Offrire una proprietà chiavi in ​​mano si imposta < Il mercato immobiliare aumenta e diminuisce, soggetto a diversi fattori che influenzano. Quando il mercato è depresso, offrire una proprietà chiavi in ​​mano per la vendita ti distingue da chiunque altro che sta rimescolando per spostare la proprietà dal venditore all'acquirente. Gli investitori apprezzano in particolare le proprietà chiavi in ​​mano. Non devono mantenere finanziariamente le proprietà per un periodo di tempo indefinito, mentre li portano a condizioni abitabili per gli inquilini futuri o la rivendita.

Una proprietà chiavi in ​​mano può anche fare appello ad un investitore che si affaccia solo in un immobile, qualcuno che acquista una singola proprietà con l'intenzione di affittarla. Non vuole essere un padrone di casa a tempo pieno. Vuole solo questa proprietà per un motivo o per un altro. Avrà il tempo o l'inclinazione di trascorrere i week-end dopo l'acquisto del lavoro?

Potrebbe essere disposto a pagare un po 'di più per acquistare qualcosa che è in movimento pronto.

< È una cosa se stai pensando di affittare il residence - i colori neutri hanno colpito il posto e offrono una proprietà che è semplicemente fino al codice è in genere sufficiente.

Quando state vendendo, tuttavia, è ragionevole che l'acquirente voglia mettere il suo timbro sulla proprietà. Sì, la vernice fresca è importante, ma è un'idea sicura che il nuovo proprietario lo coprirà con qualcosa di più ai propri gusti quando si trasferisce. La creazione di una proprietà chiavi in ​​mano dovrebbe essere economicamente efficiente. Le apparecchiature e gli apparecchi devono essere in buona forma, pronti per l'uso e non necessariamente necessari per la riparazione, ma potrebbe non essere necessario andare a scapito dell'aggiornamento a oggetti di ultima generazione.

Se sei l'acquirente / inquilino

Tieni presente che la frase "chiavi in ​​mano" è destinata ad attirare gli inquilini e gli acquirenti. Sei sicuro di vederlo in s e ascoltare la promessa da agenti immobiliari e venditori. Questo non lo rende così. Preparatevi per essere delusi. Nel caso peggiore, è possibile utilizzare qualsiasi difetto della proprietà nei negoziati.