Proprietari di locazioni, inquilini e legge di deposito cauzione in Missouri

Se si possiede una proprietà in affitto a Missouri, è necessario comprendere le leggi sul deposito di sicurezza che sono in vigore nello stato. Queste regole elencano i modi specifici che i proprietari devono affrontare con il deposito cauzionale, da quanto possono raccogliere, quando devono restituire un deposito cauzionale all'inquilino. Ecco otto fondamentali della legge sul deposito cauzionale del Missouri.

1. Deposito massimo di due mesi di affitto in Missouri

2. Può depositare non rimborsabile?

3. 3 motivi per mantenere un deposito di sicurezza in Missouri

4. 30 giorni a restituire il deposito di sicurezza a Missouri

5. I depositi di sicurezza devono guadagnare interesse a Missouri?

6. Avviso scritto non richiesto dopo il deposito cauzionale

7. Le ispezioni passeggeri sono necessarie dopo l'inoltro dell'inseminatore

8. Trasferimento del deposito cauzionale quando si vende proprietà in Missouri

1. Massimo deposito di sicurezza di due mesi di affitto in Missouri

Nello stato del Missouri, un locatore può addebitare all'avente un affitto massimo di due mesi come deposito cauzionale.

2. Può depositare non rimborsabile?

No. I depositi di sicurezza nello stato del Missouri sono la proprietà del locatario. Devono essere restituiti all'assistente alla fine del contratto di locazione, meno deduzioni ammesse.

3. 3 motivi per mantenere un deposito di sicurezza di un inquilino in Missouri

Un proprietario del Missouri può mantenere tutta o una parte del deposito cauzionale di un inquilino per i seguenti motivi:

• Per coprire l'affitto non pagato
• Per i danni in caso di sovrappeso e Tear
• Per altre violazioni dell'accordo di locazione

Se un padrone di casa mantiene illegalmente un deposito cauzionale di un inquilino, l'inquilino può avere diritto a due volte l'importo ritenuto ingiustamente.

4. 30 giorni per il rimborso del deposito di sicurezza a Missouri

In Missouri, un locatore ha 30 giorni dopo che un inquilino si sposta a:

• restituisce l'intero deposito cauzionale di un inquilino se non sono state effettuate detrazioni.
  O
• Se sono state fatte le detrazioni, il proprietario deve includere un elenco scritto di tutte le deduzioni al deposito. Deve inoltre essere inclusa una parte del deposito cauzionale che è dovuto all'inquilino dopo dette deduzioni.

Il padrone di casa deve inviare questi articoli all'ultimo indirizzo conosciuto dell'inquilino.

5. I depositi di sicurezza devono guadagnare interesse a Missouri?

Nello stato del Missouri, non esistono requisiti particolari per come è necessario memorizzare il deposito cauzionale di un inquilino. Non c'è nulla nella legge che afferma di averlo depositato in una banca o in un'istituzione finanziaria. Inoltre, se il deposito è inserito in un conto in un'istituzione finanziaria, non c'è alcun obbligo che il conto deve guadagnare interesse.

6. Avviso scritto non richiesto dopo il deposito cauzionale

Un locatore non è tenuto a notificare l'inquilino in forma scritta dopo aver ricevuto il deposito cauzionale del locatario.Il padrone di casa non ha l'obbligo di informare l'inquilino di come e dove il locatore stia conservando il deposito cauzionale del locatario.

7. Le ispezioni passeggeri sono necessarie dopo il trasferimento di inquilini

Un locatore del Missouri deve eseguire un'ispezione passeggiata dopo che l'inquilino si sposta dall'unità.

Questa ispezione è effettuata per determinare il danno all'unità e quali deduzioni il locatore farà dal deposito cauzionale per tale danno.

L'inquilino ha il diritto di essere presente in questo controllo camminare. Il locatore deve notificare per iscritto o in persona alla locataria la data e l'ora di questa ispezione. Secondo la legge, l'ispezione deve essere tenuta ad un "tempo ragionevole. “

8. Trasferimento di un deposito cauzionale quando vendiamo proprietà in Missouri

Se un locatore nello stato del Missouri vende la sua proprietà, il proprietario deve restituire il deposito cauzionale al locatario o deve trasferire tutti i depositi di sicurezza degli inquilini al nuovo proprietario. Il locatore o il nuovo proprietario della proprietà di investimento devono notificare agli inquilini per iscritto che la proprietà è stata venduta.

Che cosa è la legge sul deposito di Missouri?

Se siete interessati a leggere il testo della legge che disciplina i depositi di sicurezza nello stato del Missouri, si prega di consultare il Missouri Statuti riveduti § 535. 300.