Legge di deposito cauzionale in Alaska per proprietari di terreni e inquilini

Alaska ha statuti specifici che definiscono le regole per i depositi di sicurezza nello stato. È importante che tutti i proprietari dello Stato si familiarizzino con queste leggi. È anche importante notare che i proprietari devono controllare le leggi del loro comune locale in quanto possono differire dagli statuti statali.

C'è un limite di deposito cauzionale in Alaska?

Sì. I proprietari dello Stato dell'Alaska sono proibiti a pagare più di due volte l'affitto mensile come un deposito cauzionale.

Quindi, se l'affitto mensile è di $ 1 000, un locatore non può caricare più di $ 2 000 per un deposito cauzionale. Le unità che affittano per più di $ 2 000 al mese sono esenti da questa norma di deposito cauzionale.

Devi caricare tutti gli inquilini la stessa somma di un deposito cauzionale?

No. Mentre gli inquilini che affittano unità per meno di 2 000 dollari al mese non possono essere addebitati più di due mesi come un deposito cauzionale, non esiste alcun limite all'ammontare massimo del deposito cauzionale che è possibile addebitare agli inquilini delle unità affittate per oltre 2 dollari , 000 al mese.

Come deve conservare il deposito cauzionale in Alaska?

Nello stato dell'Alaska, i proprietari devono immagazzinare un deposito cauzionale di un inquilino:

• in un conto di fiducia in una banca,
• in un'associazione di risparmio e prestito
  o
• con un agente di impegno autorizzato.

Non è necessario che l'account deve guadagnare interesse. Se il conto guadagna interesse, tale interesse è anche di proprietà dell'inquilino, a meno che l'inquilino abbia convenuto per iscritto che il locatore abbia il diritto di mantenere tale interesse.

Gli affittuari non devono memorizzare il deposito di sicurezza di ogni inquilino in un conto diverso. Tutti i depositi di sicurezza possono essere inseriti nello stesso account.

La richiesta scritta richiesta dopo la ricezione del deposito cauzionale in Alaska?

Una volta che un padrone di casa ha ricevuto un deposito di sicurezza del locatario e lo ha inserito nell'appropriato conto, il proprietario deve avvisare l'inquilino dei motivi e delle condizioni in base ai quali i padroni di casa possono mantenere tutta o una parte del deposito cauzionale del locatario.

La presente avviso può essere presentata verbalmente o per iscritto.

Quali sono motivi per mantenere un deposito di sicurezza dell'assicuratore in Alaska?

Gli affittuari in Alaska possono essere in grado di mantenere un deposito cauzionale di un inquilino o una parte del deposito cauzionale del titolare per i seguenti motivi:

• Noleggi non pagati
• Danni in sovrappeso di usura e rottura normale

Quando deve Restituire un deposito di sicurezza di un inquilino in Alaska?

In Alaska, i proprietari devono restituire il deposito cauzionale di un inquilino entro 14 giorni o entro 30 giorni dalla cessazione del contratto di locazione a seconda dell'avente locatario avendo avvertito il padrone di casa del proprio desiderio di cessare l'affitto.

Avviso appropriato:

• Settimana a settimana Immobili: Deve fornire al locatore notizia scritta del desiderio di risolvere l'affitto almeno 14 giorni prima della data di spostamento desiderata.
• Mese al mese Locatari: Deve fornire al locatore notizia scritta del desiderio di cessare l'affitto almeno 30 giorni prima della data desiderata di spostamento.

momento di tornare:

• 14 Giorni: Se il padrone di casa è stato dato adeguato preavviso da parte del locatario per quanto riguarda la loro mossa, poi il proprietario ha 14 giorni dalla cessazione del contratto di locazione per tornare cauzione del locatario netto di eventuali deduzioni .
• 30 Giorni: Se l'inquilino non ha dato l'avviso corretta padrone di casa per quanto riguarda la loro mossa-out, il proprietario ha 30 giorni dalla cessazione del contratto di locazione per restituire il deposito cauzionale per l'inquilino netto di eventuali deduzioni.

Avviso scritto specifico:

Il locatore deve inviare il deposito cauzionale del locatario meno le deduzioni all'ultimo indirizzo noto del locatario unitamente ad una nota scritta dettagliata che descrive le deduzioni che sono state effettuate dal deposito cauzionale.

Che cosa accade al deposito cauzionale se vendi la tua proprietà?

Nel caso in cui la proprietà venga venduta, il nuovo proprietario è responsabile della restituzione del deposito cauzionale al locatario. Quelli che acquistano proprietà dovrebbero assicurarsi che questa sia una clausola inclusa nel contratto di acquisto.

Che cosa succede se non segui la legge di deposito di Alaska?

La mancata adesione alla legge statale potrebbe comportare l'affittuario di ottenere fino a due volte l'importo del deposito cauzionale, oltre a danni.

Che cosa è la legge di deposito cauzionale dell'Alaska?

Per il testo originale che disciplina i depositi di sicurezza nello stato dell'Alaska, si prega di consultare gli Statuti Alaska § 34. 03. 070; 34. 03. 120 e 34. 03. 290.