Clausole di indennizzo nei contratti di costruzione

Contratto di indennizzo nei contratti di costruzione

Un contratto di indennizzo protegge e consente agli altri di sopportare i costi associati a danni. Un accordo di indennizzo riduce i rischi di costruzione e potrebbe essere un fattore di controllo delle spese legali totali. È importante che l'accordo stesso descrive i tipi di perdite coperti , comprese le spese legali. Alcuni stati non favoriscono accordi di indennizzo e presentano limitazioni alle clausole di indennizzo nei contratti di costruzione.

È molto importante che l'accordo individua l'ambito e l'estensione dell'indennizzo . Questo tipo di accordo funziona proteggendo l'imprenditore in un determinato commercio o serie di eventi come spiegato di seguito.

Tipi di Clausole di Indennizzo

Ogni accordo di indennizzo deve essere preparato in base al tipo di progetto in esecuzione. Le clausole di indennizzo più comuni sono:

Indennizzo di forma larga - In base a questa clausola, l'Indennente è responsabile della sua negligenza e della negligenza di un terzo. Ciò significa che lui o lei può essere responsabile per la sola negligenza dell'indemnitee. In alcuni stati, come la California, gli indemnitee non possono trasferire i danni causati dalla sua unica negligenza o da un comportamento erroneo all'indemnitor.

Il secondo tipo se la forma intermedia degli accordi. Questo mette l'Indemnitor assumendo tutti i rischi associati ma non se il rischio è la responsabilità indennità.

È la clausola preferita nell'industria edilizia

e potrebbe trattenere il proprietario innocuo da qualsiasi pretesa, causata da atti negligenti o omissioni del proprietario. Richiede indennizzo tutto o niente. La clausola di forma comparativa

, il terzo del suo tipo, richiede un confronto di negligenza. In base a questa clausola, l'Indemnitor è ritenuto responsabile della perdita causata dalle proprie azioni. Questo tipo di accordo si basa sui principi di diritto comune comunemente riconosciuti negli Stati Uniti. L'Indemnitor non è responsabile per la negligenza diretta commessa dall'indemnitee.

Altri tipi di Clausole di Indennizzo

Una clausola relativa al lavoro, raramente utilizzata, non richiede un atto di negligenza o omissione. Dipende solo se il lavoro è stato eseguito dal subappaltatore.

• Una clausola reciproca applica lo stesso standard a ciascuna parte, l'Indemnitor e l'indemnitee.

• Quando si può utilizzare le domande di clausola di indennizzo?

Una clausola di indennizzo può essere utilizzata per i seguenti scopi:

Scadenza contrattuale

• Responsabilità per negligenza

• Compensi a causa di lesioni o danni materiali

• Richieste di perdita

• Tutti i tipi di violazione di proprietà

• Spese legali e relative spese

• Perdita di profitto

• Tasse e interessi da pagare da un contraente dichiarato in default

• Moduli contrattuali Clausola di indennizzo

Il documento AIA A201 '

Forma standard di accordo tra Imprenditore e subappaltatore " è uno se le clausole più utilizzate sui contratti di costruzione.Nella sua formulazione, identifica l'imprenditore come responsabile della protezione dei subappaltatori e altre parti coinvolte nel contratto, tra cui agente, dipendenti o qualsiasi altra parte correlata nei confronti di reclami, danni, perdite e spese, comprese ma non limitate agli avvocati 'tasse. Il subappaltatore è tenuto a indennizzare il contraente per tutti i costi e le spese sostenuti per la bonifica del materiale e gestiti dal subappaltatore o quando il subappaltatore non effettua i propri obblighi. L'eccezione a questo è quando l'azione è dovuta alla propria negligenza, per cui dovranno coprire i propri costi e spese.

Se si decide di utilizzare

ConsensusDOCS "Forma standard di contratto tra imprenditore e subappaltatore", ConsensusDocs 750, verrà anche coperto con una clausola di indennizzo specificata nel paragrafo 9. 1. 1 e 9. 1 2. Entrambe queste forme contrattuali limitano l'obbligo del subappaltatore di indennizzare il contraente

. Quest'ultima forma impone obblighi di indennizzo supplementari non coperti dalla forma AIA A201. Oltre a queste clausole, è molto importante considerare tutti gli altri requisiti assicurativi. Quando possibile, il contraente dovrebbe cercare di limitare le proprie responsabilità a elementi che possono controllare e per quelli a cui possiamo essere assicurati. A volte è necessario un indennizzo reciproco, ma è necessario elaborare una buona comprensione e una chiara portata di responsabilità in modo che i consulenti legali possano affrontare la situazione.