Come finanziare immobili in una fiduciaria

Finanziare la tua fiducia in immobili è un passo importante nella sua formazione - forse il più importante. Proprietà non detenuta nella vostra fiducia non può evitare la verifica.

Se non hai anche una volontà di dirigere la tua proprietà nella tua fiducia al momento della tua morte - chiamata volontà di versamento - o se non lascerai una volontà, il tuo stato può decidere quale di i vostri familiari dovrebbero ricevere la proprietà della proprietà dopo la morte.

Probato sarà richiesto. Se la tua proprietà si trova in un altro stato in modo da specificare la fiducia per evitare probate ausiliarie - due probati separati in due stati sotto diverse leggi - la tua fiducia è inutile finché non viene finanziata con l'immobile.

Anche se finanziare la tua fiducia può essere il passo più importante, non è il più difficile. Infatti, finanziare una fiducia con il tuo immobile è un processo relativamente facile e chiaro.

Finanziare la tua proprietà immobiliare

Seguire questi passaggi per trasferire il titolo immobiliare nella tua fiducia:

1. Contattare un avvocato locale: Contattare un avvocato nella contea e nello stato dove si trova la proprietà. Chiedere a lui di preparare un nuovo atto trasferendo la proprietà dal tuo nome individuale nel tuo nome come trustee della tua fiducia.
2. Firma tutti i documenti necessari: Possono essere richiesti altri documenti, ad esempio le forme fiscali locali, contea o statali o un certificato o un memorandum di trust. L'avvocato dovrebbe preparare tutte le forme necessarie per ritardare la tua proprietà.
3. Ottenere l'approvazione della tua associazione: Potrebbe essere necessario ottenere l'autorizzazione dall'associazione se la tua proprietà è un condominio o è soggetto alle regole dell'associazione di un proprietario di casa. Ciò può essere necessario prima che il nuovo atto possa essere registrato. È qui che il vostro memorandum o certificato di fiducia può essere utile. L'associazione può desiderare di dimostrare che esiste la tua fiducia. Puoi offrire il memorandum senza girare una copia del tuo contratto di fiducia completo, che contiene molte informazioni personali su tutti gli asset che puoi trasferire nella fiducia. Un avvocato dovrebbe essere in grado di aiutarvi a garantire la giusta approvazione dell'associazione.
4. Ottenere l'approvazione del vostro prestatore: Se la proprietà non è la tua residenza primaria o secondaria e è soggetta ad un'ipoteca, probabilmente dovrai ottenere l'autorizzazione dal prestatore prima che il nuovo atto possa essere registrato. Ancora una volta, il tuo avvocato dovrebbe essere in grado di aiutarvi a garantire la giusta approvazione.
5. Registrare il nuovo atto: Dopo aver preparato e firmato il nuovo atto e relativi documenti, e quando sono state ottenute le approvazioni appropriate, il nuovo atto deve essere registrato tra i record di terra della contea in cui la proprietà è trova.La contea può anche desiderare la prova della tua fiducia, rendendo anche un memorandum di fiducia conveniente in questa situazione. Il tuo avvocato dovrebbe prendersi cura di questo e restituire il documento originale e registrato.

Commissioni e costi di registrazione

Le commissioni e le spese di registrazione possono variare in modo significativo da uno Stato a uno Stato. Alcuni stati specificamente esonerano i trasferimenti di immobili in fiduciari vivi revocabili dalle imposte di registrazione e di trasferimento. Altri pagheranno una tassa nominale. Tuttavia, altri Stati possono considerare il trasferimento di una vendita e valutare le imposte intere. È importante prendere in considerazione questi costi e costi locali, contea e statali in modo da non essere sorpresi.

NOTA: le leggi statali e locali cambiano frequentemente e queste informazioni potrebbero non riflettere le modifiche più recenti. Si prega di consultare un contabile o un avvocato per la tassa o la consulenza legale corrente. Le informazioni contenute in questo articolo non sono consulenza fiscale o giuridica e non sono un sostituto di consulenza fiscale o legale.