Quanto deve essere un deposito cauzionale di un inquilino?

Domanda: Quanto deve essere il deposito cauzionale di un inquilino?

Risposta:
Quanto deve essere il deposito cauzionale di un inquilino si basa su 3 fattori:

1. Diritto nazionale

2. Prezzo dell'unità di affitto

3. Servizi della struttura

1. La legge in tutto il paese determina il deposito cauzionale

Quanto puoi raccogliere da un inquilino come un deposito cauzionale può essere determinato dallo stato in cui si trova la tua proprietà. Ventisette stati non hanno alcun limite sull'importo massimo che puoi raccogliere e 25 stati, oltre al distretto di Columbia, fissano un limite massimo su quanto si può raccogliere.

Stati con limiti

• Negli Stati che dispongono di un limite di deposito cauzionale, come la Carolina del Nord e il Nevada, l'importo da pagare può variare da un affitto minimo di due settimane a tre mesi di affitto.

Come nota importante, questi sono limiti di livello nazionale. Devi anche conoscere le leggi del tuo comune locale, perché possono imporre norme e regolamenti diversi da quelli a livello nazionale.

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Stati senza limiti

• Molti stati, come la Florida e il Texas, non fissano limiti al deposito cauzionale. Negli stati come questi, un locatore è libero di imputare un inquilino una quantità di loro scelta, ma i proprietari ritengono che è spesso nel loro migliore interesse mantenere i loro depositi di sicurezza in parità con altri proprietari della zona in modo da avere un tempo più facile trovare inquilini.

2. Prezzo di affitto dell'unità

Un secondo fattore che influenza quanto si può raccogliere come un deposito cauzionale è il prezzo della tua unità di noleggio. Questo prezzo influirà sul deposito indipendentemente dal fatto che il tuo stato abbia limiti all'importo massimo che puoi raccogliere.

Stati con limiti

• Se il tuo stato dispone di leggi specifiche che limitano i depositi di sicurezza, allora il massimo che puoi caricare è basato sull'importo mensile dell'unità. Dire che la tua proprietà in affitto si trova a Maryland, dove il limite del deposito cauzionale è di due mesi di affitto. L'affitto mensile della tua unità è di $ 1 000. Quindi, il più che puoi pagare come un deposito cauzionale è di $ 2 000 o due mesi di affitto.

States Without Limits

• Anche se il tuo stato non ha limiti sui depositi di sicurezza, il deposito di sicurezza che raccogliere sarà ancora basato sull'importo mensile dell'unità. È diventato pratica comune che i depositi di sicurezza si basano su una parte del canone mensile. Di solito è accettato di chiedere l'equivalente dell'alloggio per mezzo o intero mese. Ad esempio, se l'affitto mensile è di $ 1 000, un deposito cauzionale di $ 500 sarebbe l'affitto di un mese. Un deposito cauzionale di $ 1 000 sarebbe un affitto di un intero mese. Non è raro chiedere altre percentuali, come un trimestre o un terzo di un mese di affitto.

3. Servizi della proprietà

Un terzo fattore per determinare quanto deve essere il deposito cauzionale di un inquilino sono i servizi della proprietà o dell'unità.Alcuni esempi di servizi che potrebbero garantire depositi di sicurezza più alti sono:

Ascensore in edificio

• Portineria in edificio
• Parcheggio privato
• Unità completamente attrezzata
• Lavatrice / essiccatore in unità
• il tuo stato ha un limite di deposito cauzionale, quindi non puoi caricare un inquilino più di questo per il deposito cauzionale, indipendentemente dai servizi che l'unità ha.