Fundrise: Leasing Real Estate Crowdfunding

Abbiamo scritto prima come il crowdfunding è particolarmente potente nelle nicchie in cui esistono forti legami tra i giocatori del settore e le inefficienze sul mercato. Questo è certamente vero per i beni immobili, dove il processo di raccolta di fondi ha numerosi strati, ognuno con la mano nel vaso di biscotti, prendendo le tasse.

Inserisci il crowdfunding immobiliare. In piedi tra una proprietà e un investitore finale sono consulenti di investimento, fondi pensione, fondi privati ​​e broker immobiliari.

Ciascuno paga le tasse. Più livelli in queste transazioni, minore è la trasparenza nell'intero processo di raccolta fondi / investimenti.

Crowdfunding lo rende super facile per un proprietario di proprietà o sviluppatore di andare dritto all'investitore finale e questo è ciò che è di circa la crowdfunding immobiliare.

Fundrise: Investire in proprietà immobiliari di qualità

Fundrise è un leader nello spazio di crowdfunding immobiliare e uno dei nostri siti di crowdfunding 2015 per guardare.

I fondatori di Fundrise, fratelli Daniel e Benjamin Miller, facevano parte di un business immobiliare familiare. Ecco come hanno descritto la genesi della fondazione Fundrise:

Come sviluppatori urbani al dettaglio, abbiamo passato anni a costruire progetti immobiliari unici a Washington, DC. Ma più spesso, quando siamo usciti per raccogliere fondi è venuto da fondi di investimento in luoghi come New York City o addirittura fuori del paese. La maggior parte di loro aveva poco connessione con i luoghi in cui eravamo in costruzione e spesso non avevamo mai neanche sentito parlare del quartiere.

Per i Millers, si tratta di dare a tutti - in particolare, gli investitori locali - l'opportunità di investire in immobili.

Ecco come la rete di notizie finanziarie via cavo, la CNBC lo ha messo succintamente:

Se ti preoccupassi di essere un piccolo investitore di tempo, ci sono alcune buone notizie per te … possiedi una quota del 3 World Trade Center di Lower Manhattan.

Come funziona Fundrise

Con Fundrise, gli investitori possono accedere agli investimenti immobiliari in alcuni dei migliori mercati statunitensi con investimenti minimi di soli $ 5000. Questo perché Fundrise è un mercato di opportunità di investimento. Il team Fundrise susses attraverso centinaia di opportunità ogni mese e dopo un processo di due diligence decide di sottoscrivere il top 5% delle offerte immobiliari che vede.

Una volta che questa decisione di sottoscrizione è fatta, gli investitori sulla piattaforma crowdfunding possono ricercare un'opportunità e decidere di investire a fianco della folla. Fundrise lavora con le principali società immobiliari per assicurare agli investitori l'opportunità di investire in proprietà di alto profilo, come il 3 World Trade Center (il terzo edificio più alto nel futuro World Trade Center).

Finanziatori finanziari di Fundrise

Parte del potere nel modello Fundrise è che i propri investitori dell'azienda si legge come un elenco di chi è di investitori immobiliari a livello globale.I migliori dirigenti delle aziende come Silverstein Properties, Ackman Ziff, Loopnet, Renren, Rising Realty Properties e lo Sviluppo Occidentale hanno tutte scommesse su Fundrise per guidare l'eccitazione del crowdfunding immobiliare.

Fundrise's Progress

La società sostiene che oltre febbraio fece registrare oltre 40.000 investitori sulla propria piattaforma.

L'interessante è che, a differenza dell'investimento in un fondo, dove è difficile per ottenere i tuoi soldi in modo diverso da dividendi mensili o trimestrali, un investitore può utilizzare Fundrise per creare un portafoglio diversificato di immobili che sia progettato per liquidità periodica ogni 1-3 anni. Un investitore può prendere quei soldi o spingerlo subito in un nuovo investimento.