Le case vendono da una casa aperta?

Un lettore chiede: "Stiamo per elencare la nostra casa in vendita e abbiamo intervistato 4 diversi agenti immobiliari. Uno degli agenti ha fatto un grosso problema di tenere una casa aperta 5 ore di domenica Un altro agente ha detto che non fa case aperte perché non vendono case, due agenti hanno detto che faranno una casa aperta se chiedessi loro di farlo. ci terrà una casa aperta di 5 ore per noi, ma non ha altrettanta esperienza come gli altri 3 agenti, cosa pensate che quale agente dovremmo scegliere, quanto è importante una casa aperta? casa? "

Se le case vendono da una casa aperta è una domanda interessante. Io taglierò giusto per la caccia. Una casa aperta non pregiudica le possibilità di vendita di una casa, ma se si vende in realtà la casa è discutibile. Non è impensabile vendere una casa in una casa aperta, ma è improbabile. Il ragionamento ha a che fare con le persone che vanno in una casa aperta.

Chi va in una casa aperta?

La maggior parte degli acquirenti che stanno acquistando seriamente una casa stanno lavorando con un agente immobiliare. Ottengono nuovi annunci dal loro agente come nuove case vengono sul mercato. Il loro agente li esegue per guardare le case, e ottengono visite private. Generalmente, al momento in cui una casa è aperta, un serio acquirente lo ha già visto.

A volte gli agenti metteranno una casa sul mercato con le istruzioni che non saranno consentite spettacoli prima della casa aperta, ma ciò vale più per i mercati dei venditori e non è la norma.

A parte l'occasionale acquirente di casa attiva, ecco un elenco di altri candidati probabili che frequentano una casa aperta:

• vicini. In alcuni quartieri, i vicini costituiscono le uniche persone che vanno in una casa aperta.
• Lookie Loos. Scherzo sul passatempo della California Domenica di andare a aprire case, ma molte persone amano solo guardando le case di altre persone.
• I passanti. Sono persone che potrebbero guidare o camminare da casa e notare il segno della casa aperta. Probabilmente non sono sul mercato per comprare una casa e sono semplicemente curiosi.
• Agenti immobiliari. Agenti non elencati potrebbero fermarsi per vedere come hai preparato la casa in vendita e altri agenti che non hanno avuto tempo durante la loro settimana di lavoro occupato per vedere la tua casa potrebbe venire da presentarsi.
• Compratori di casa futuri. Molti acquirenti di casa per la prima volta iniziano a girare case aperte per capire quali quartieri potevano preferire e quale tipo di casa avrebbero voluto acquistare. Dà loro buone idee per quando sono pronte. Che non è ora.
• Rovine e ladri. Quale modo migliore per sfuggire a una casa che per assistere ad una casa aperta e per esaminare le bellezze che un ladro potrebbe voler rovinare in una coperta vuota nel mezzo della notte, piuttosto che nella comodità e nella comodità di una casa aperta, dove tali persone possono essere inconsapevolmente accolte all'interno del venditore?I ladri danno i venditori di casa aperta 2 pollici in su.

Chi beneficia di più da una casa aperta?

Non è il venditore. A meno che la casa del venditore non sia ubicata in un quartiere estremamente popolare con le strade trafficate nelle vicinanze, è improbabile che la casa aperta attirerà gran parte di una folla. È possibile che l'acquirente che ha attraversato potrebbe tornare più tardi per comprare, ma probabilmente sarebbe accaduto anche senza la casa aperta.

Molti agenti immobiliari dispongono di una casa per due motivi:

• Per costruire la propria attività dell'agente.
• Per rendere felice il venditore.

Alcuni agenti vanno a lungo per mostrare una casa aperta. Potresti vedere palloncini di elio colorati e nastri collegati al segno di vendita o al portico anteriore per attirare l'attenzione. I segni immobiliari personalizzati dell'agente sono spesso impostati su grandi intersezioni per il traffico diretto e per ottenere il nome dell'agente in pubblico.

Gli agenti sperano che i vicini arriveranno in modo da poter parlare con i vicini e scoprire se i vicini sono interessati a vendere la propria casa. Gli agenti hanno l'opportunità di incontrare futuri acquirenti di casa che potrebbero diventare clienti a pochi mesi da adesso.

Se un potenziale acquirente si presenta a chi non è interessato a quella casa particolare, l'agente spera di impressionare abbastanza l'acquirente che forse l'acquirente sarà disposto a lavorare con quell'agente e comprare una casa attraverso quell'agente.

L'agente probabilmente non può aspettare di mostrare all'acquirente una casa diversa.

Quindi, ti chiedevi, nel cui interesse è questo?

_{Al momento della scrittura, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, è un Broker-Associate a Lyon Real Estate a Sacramento, in California.}