Può un locatore controllare un credito di inquilino

I proprietari possono esaminare i potenziali inquilini per il loro noleggio. Molti proprietari includono un controllo di credito come parte di questo processo di screening. Una storia di credito di un inquilino può aiutare a ottenere una visione migliore della situazione finanziaria del locatario. Scopri i passaggi da intraprendere prima di eseguire un controllo del credito e dei pro ei contro di queste informazioni.

Sei permesso di controllare un credito di un potenziale futuro?

Sì.

I proprietari sono legalmente autorizzati ad eseguire un controllo di credito su un inquilino potenziale. Tuttavia, il futuro inquilino deve essere informato che il padrone di casa sarà controllare il loro credito. Il locatore deve quindi ottenere l'autorizzazione scritta del locatario per eseguire legalmente questo controllo.

Autorizzazione scritta

Un inquilino potenziale deve dare il proprio consenso per iscritto per consentire al locatore di tirare il rapporto di credito del locatario. Il locatore può ottenere questo permesso scritto inserendo una clausola nell'applicazione di locazione o avendo l'affittuario firmato un documento separato.

• Clausola nell'applicazione di affitto

Il locatore può includere una clausola nella parte inferiore del modulo di domanda di affitto che serve allo scopo di ottenere l'autorizzazione scritta di un inquilino. Ad esempio, la clausola potrebbe dichiarare che, firmando questo modulo, l'inquilino potenziale consenta un controllo di credito.

• Documento separato

Se preferisce il padrone di casa, può creare un modulo di consenso di controllo del credito per l'affittuario di firmare.

Firmando questo modulo, il richiedente consente al locatore di ottenere una copia della storia di credito del locatario.

Informazioni necessarie per eseguire credito

C'è una certa informazione che un locatore deve ottenere da un inquilino per eseguire un credito del locatario. Nel modulo di consenso del controllo del credito, l'inquilino dovrà fornire quanto segue:

• Nome completo
• Indirizzo
• Numero di previdenza sociale o numero di identificazione individuale del soggetto passivo
• Data di nascita

Benefici di esecuzione di un inquilino Credito

Un controllo del credito può essere una parte essenziale del processo di screening inquilino. Può darti un buon quadro della situazione finanziaria della ricorrente e della loro capacità di pagare in tempo utile l'affitto.

• Copre un lungo periodo di tempo

Un rapporto di credito in genere copre un periodo di sette-dieci anni. Pertanto, vi darà un'immagine della storia del passato e della storia corrente del locatario.

• Fornisce informazioni utili

Sul rapporto di credito, puoi vedere se l'inquilino è stato mai stato espulso, se stanno affogando il debito, se sono in ritardo o delinquente sulle loro fatture o se sono coinvolti in qualsiasi tipo di una causa.

Impedenze da evitare

Mentre un controllo di credito può essere utile quando si seleziona un inquilino per la tua proprietà in affitto, ci sono problemi potenziali che dovete essere a conoscenza.È necessario essere sicuri di eseguire correttamente il controllo e di analizzare le informazioni fornite in modo intelligente.

• Mancato consenso scritto

È necessario ottenere il consenso scritto di un inquilino prima di eseguire il controllo del credito. Se non lo fai, potrebbe non essere possibile utilizzare le informazioni raccolte dal rapporto e l'inquilino potrebbe essere in grado di intraprendere azioni legali contro di voi.

• Standard di qualificazione

Il controllo del credito deve essere parte degli standard qualificanti che hai per tutti gli inquilini. Non è possibile eseguire controlli di credito su una razza di persone e non su un'altra. Non puoi richiedere un certo punteggio di credito per una razza di persone e un punteggio di credito superiore per un'altra gara.

• Non si basa esclusivamente su queste informazioni

Le informazioni raccolte da un rapporto di credito sono utili, ma non dovreste usarlo come unico mezzo per scegliere un inquilino. Ci sono inquilini professionisti che forniscono informazioni false. Altri buoni inquilini possono essere caduti in tempi difficili. Dovresti sempre chiedere agli inquilini informazioni sulle informazioni che si presentano sul rapporto perché potrebbe non essere preciso.

• Troppo giovane per stabilire la storia di credito

Alcuni potenziali inquilini possono essere troppo giovani per aver stabilito una storia di credito.

Questi individui potrebbero essere ancora grandi inquilini. In questi casi, potresti essere in grado di avere un genitore o un partner co-firmare il contratto di locazione se sei preoccupato per il pagamento.

Vedi anche: Come eseguire un controllo di credito su un inquilino prospettico