Inquilino Obblighi sotto la legge del locatore-inquilino

Gli affittuari non sono gli unici che devono obbedire alle leggi. Gli inquilini hanno anche alcuni obblighi che devono rispettare sotto la legge del padrone di casa. Questi obblighi possono differire leggermente su uno stato per Stato, quindi dovresti sempre assicurarvi che il tuo inquilino sa cosa si aspetta da loro nella tua posizione.

Gli obblighi principali di un inquilino sono tre:

1. Aderire all'accordo di locazione
2. Mantenere i locali
3. Consentire al locatore di entrare negli spazi

Aderire all'accordo di locazione

Quando un affittuario firma un contratto di locazione per affittare un appartamento, accetta di aderire ai termini di tale accordo. Ogni locazione è diversa. Alcuni possono essere solo una pagina lunga, mentre altri possono essere fino a venti pagine. Fintanto che i termini di locazione sono legali e non sono messi fuori legge nello stato o nel comune dove il noleggio è in corso, l'inquilino è tenuto a seguirli.

Alcuni esempi di termini comuni di locazione comprenderebbero:

L'inadempienza di un inquilino di seguire i termini del contratto di locazione firmato sarebbe una violazione del contratto di locazione. Il locatore può avere diritto a risarcimenti danni quando un inquilino viola la locazione.

Durata del contratto di affitto

• Utilizzo della proprietà
• Regole per il deposito cauzionale
• Ammontare dell'importo da pagare
• Procedure per pagare il canone
• Affitto
• Requisiti di spostamento
• Copie di piombo

Mantenere i locali

Oltre agli altri termini e obblighi descritti nell'accordo di locazione, l'inquilino ha anche l'obbligo di mantenere i locali.

Le responsabilità includono:

Seguenti edifici e codici abitativi

• - Gli inquilini devono rispettare le sezioni di questi codici che si applicano agli inquilini. Queste porzioni spesso si concentrano sugli standard di sicurezza e di salute. Mantenere l'unità sicura e sanitaria
• - Gli inquilini devono mantenere la loro dimora effettiva in una condizione "ragionevolmente" sicura e pulita. L'unità non deve essere immacolata o libera da confusioni, ma deve essere libera da pericoli di sicurezza, come fughe da incendi bloccate o pericoli sanitari quali l'escremento di cani. Smaltimento dei rifiuti
• - Gli inquilini hanno la responsabilità di non permettere che all'interno dei loro appartamenti si accumulino spazzatura, detriti e altri rifiuti. Tali rifiuti devono essere smaltiti in modo pulito e sicuro. Mantenere le apparecchiature idrauliche
• - Gli inquilini devono fare del loro meglio per mantenere tutti gli impianti idraulici che utilizzano, come il gabinetto o la doccia, in una condizione pulita. Funzionamento adeguato di tutte le apparecchiature idrauliche e elettriche
• - Gli inquilini sono obbligati a utilizzare tutti gli impianti elettrici, idraulici, di riscaldamento, di raffreddamento o di altri impianti secondo il loro uso previsto. In questo modo ridurrà al minimo il rischio di danni o problemi sanitari o di sicurezza. Manutenzione degli apparecchi forniti dal proprietario
• - Allo stesso modo, gli inquilini sono anche responsabili per la cura adeguata di stufe, frigoriferi, lavastoviglie, lavastoviglie, asciugatrici o qualsiasi altro apparecchio fornito dal locatore.Questi apparecchi devono essere utilizzati solo per le loro finalità e devono essere conservati in condizioni "ragionevolmente" pulite. Non danneggiare l'unità
• - È responsabilità del locatario assicurarsi che lui, uno dei propri ospiti o chiunque abbia permesso la proprietà non danneggiare l'unità o qualsiasi altra parte del locale hanno accesso a, tra cui l'area comune, il seminterrato o il cortile. Ciò include danneggiare o distruggere deliberatamente, danneggiare per negligenza o rimuovere qualsiasi parte della proprietà. Rispettare la pace e la tranquillità di altri vicini
• Gli inquilini e tutti gli individui che permettono nei locali hanno l'obbligo di condursi in un modo che non distruggerà i loro vicini. Ciò potrebbe includere la rinuncia a suonare musica forte o per consentire ai bambini di correre e urlare intorno alla proprietà. Ritiro dall'uso di droghe illegali o di altre sostanze controllate
• - Gli inquilini oi loro ospiti non devono utilizzare o distribuire sostanze controllate o altri farmaci illegali o pericolosi nei locali. Ciò potrebbe non solo comportare la violazione del contratto di locazione, ma potrebbe anche provocare un'azione legale da parte delle amministrazioni locali. Non interferire con i rilevatori di fumo o di monossido di carbonio
• - Gli inquilini non devono mai maneggiare con rivelatori di fumo o monossido di carbonio. Ciò include la rimozione delle batterie, la rimozione completa del rilevatore o il danneggiamento del rilevatore. Non disturbare le vernici nelle case costruite prima del 1978
• - Le case costruite prima del 1978 possono contenere vernici a base di piombo e potrebbero anche contenere pericoli di pittura a piombo. Se è una condizione necessaria nell'accordo di locazione, gli inquilini devono notificare i loro proprietari prima di dipingere o eseguire qualsiasi azione o alterazione che potrebbe disturbare le superfici verniciate. Prevenire la crescita della muffa
• - Gli inquilini devono fare uno sforzo per evitare l'accumulo di umidità nella loro unità che potrebbe portare alla crescita dello stampo. Ciò include non consentire l'acqua in piedi. Se l'inquilino nota l'accumulo di umidità, macchie morbide causate dall'acqua in pareti o soffitti o qualsiasi crescita visibile della muffa, devono immediatamente avvisare il locatore. Consentire al locatore di entrare nei locali

Dal momento che un padrone di casa è responsabile dei locali, ha diritto di entrare nell'abitazione del locatario. Ci sono alcune regole che si applicano sia al padrone di casa che al locatario.