California crediti d'imposta per i primi acquirenti di casa

A partire dal 2010, la California ha offerto ai domicilieri di prima volta vari crediti d'imposta. Il certificato di credito ipotecario o il programma MCC copre alcune case acquistate nel 2015 e successivamente.

Che cos'è un credito d'imposta?

Un credito d'imposta è significativamente migliore di una detrazione fiscale. Una detrazione riduce solo il reddito imponibile, ma un credito d'imposta riduce il dollaro per un dollaro. Il programma di credito fiscale MCC consente ai proprietari di abitazioni di sottrarre una quota di interessi ipotecari che hanno pagato direttamente da tutte le tasse federali che essi devono.

Quanto è il credito Homebuyer?

Il credito d'imposta MCC è pari al 20 per cento degli interessi ipotecari pagati durante l'anno. Alcuni istituti di credito lavoreranno anche con te per includere il credito come compensazione del tuo pagamento mensile, o lo aggiungeranno ai tuoi redditi per fini di qualificazione per il prestito. Puoi ancora prendere una detrazione fiscale per il restante interesse di 80 per cento che hai pagato se specificate sul tuo reddito.

Chi qualifica per il credito Homebuyer?

Tu, o tu e tuo coniuge se sei sposato, deve essere cittadini U., residenti permanenti o qualificati alieni. Devi essere il primo acquirente a domicilio a meno che la casa che stai acquistando non sia in una zona mirata di destinazione federale o se sei un qualificato veterano sotto l'erogazione degli aiuti per l'eroe e il contributo fiscale del 2008. Devi vivere nella proprietà che stai acquistando per tutta la durata del prestito, e deve spostarsi entro 60 giorni dalla chiusura.

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La tua casa deve anche soddisfare determinati requisiti:

• Il prezzo di vendita deve essere inferiore al limite di prezzo consentito per la contea in cui si trova.
• La proprietà può includere non più di cinque acri.
• La casa deve essere una dimora di una famiglia separata a meno che non sia un condominio o unità collegata in uno sviluppo pianificato.
• La tua casa deve soddisfare i requisiti stabiliti dal vostro prestatore, la tua compagnia di assicurazioni e la California Housing Finance Agency.

Come richiedere

La California Housing Finance Agency suggerisce di contattare un agente di prestito partecipante all'MCC per richiedere il credito d'imposta. Questi ufficiali di prestito sono stati addestrati e approvati da CalHFA e possono camminare attraverso il processo di acquisto di casa utilizzando il credito d'imposta per il tuo miglior vantaggio. Prendi alcuni record con te quando ti metti in contatto con l'agente di prestito per la prima volta o ti metti a portata di mano quando ti chiama:

• dichiarazioni bancarie
• dichiarazioni fiscali degli anni precedenti
• pagine o registrazioni > La storia dell'occupazione
• Dovete ancora soddisfare tutti i tradizionali requisiti di reddito e di credito relativi alla qualificazione per un'ipoteca. Tuttavia, il reddito non può superare un limite massimo per la contea in cui state acquistando o perderti l'ammissibilità del tuo MCC.

CalHFA consiglia di consultare anche un professionista fiscale perché il credito può avere un impatto significativo sul rendimento dei redditi.

NOTA: Le leggi statali cambiano frequentemente e le informazioni di cui sopra potrebbero non riflettere le recenti modifiche. Si prega di consultare un professionista fiscale della California o CalHFA per i consigli e le informazioni più aggiornate in merito a questo credito. Le informazioni contenute in questo articolo non sono intese come consulenza fiscale e non sostituiscono i consigli fiscali.