Acquistare una casa da soli senza assumere un agente

Prima di saltare nell'acquisto di una casa su Internet, consideri questo. Quando il tempo fiscale passa in giro, a volte penso alle conseguenze dell'utilizzo di TurboTax contro l'assunzione di un CPA professionale e come questo tipo di pensiero riguarda anche gli acquirenti che non vogliono assumere un agente immobiliare. Alcuni acquirenti pensano che trovare case online è così facile perché preoccuparsi di un agente. Se si basa esclusivamente sull'acquisto di una casa su Internet, è garantito che non troverai tutti gli annunci in vendita.

Ho noleggiato un CPA negli ultimi anni e ho visto la nostra responsabilità fiscale ridursi incredibilmente prima dei miei occhi. Mi fa sentire come se avessi dovuto assumere un CPA anni fa. Salvataggio di una tassa di preparazione per la tassa di 400 dollari in realtà è finita per costare i soldi a lungo termine quando avrei potuto risparmiare dieci volte più di tasse. È una buona idea imparare dagli errori di altre persone.

Proprio come ci sono tutti i tipi di modi per fare le tasse, ci sono tutti i tipi di modi per affrontare l'acquisto di una casa. Ma proprio come le tasse, non è sempre la migliore idea di fare le cose a buon mercato. Se si dispone di un paycheck e nessuna deduzione - in altre parole, se le cose sono semplici - software come TurboTax o uno strumento online è probabilmente bene.

È anche possibile utilizzare strumenti online per aiutare ad acquistare una casa su internet e troverete alcune possibilità. Ma le cose sono complicate nel mondo dell'acquisto di una casa oggi e, in situazioni complicate, l'assunzione di un agente o di un agente professionale per aiutare può fare una grande differenza.

Non puoi fare affidamento su Internet per tutto, e acquistare una casa su Internet è quasi impossibile, anche se sono certe applicazioni per cellulari che non ho ancora sentito parlare ne farò sembrare facile perché tutti sono fuori a fare un buck.

Vantaggi di House Hunting Online

Cercando di acquistare una casa in Internet ti permette di vedere rapidamente un numero enorme di immobili sul mercato, con alcuni dettagli su ciascuno e il prezzo richiesto. E 'un buon modo per avere una sensazione per le grandi linee del mercato.

• Se conosci l'area in cui state cercando, puoi concentrarsi rapidamente su un gruppo di proprietà più piccolo. La maggior parte dei siti ti consente di personalizzare una ricerca a determinati tipi di case o in determinate aree.
• Alcune persone sono naturali "fai da te" e sono più a proprio agio facendo la propria ricerca piuttosto che lavorare con un agente immobiliare. Ci sono compromessi che potrebbero rendere che non si renderanno conto se non stanno conducendo la propria ricerca.
• I siti online spesso elencano i dettagli di chi gestisce la vendita, in modo da poter seguire se troverai una casa promettente. Potrebbe essere necessario scavare nella lista per trovarlo, ma è lì.
• Ma ci sono insidie ​​in un mercato complicato e guardando solo online può lasciarti vulnerabili a loro.

Il disagio della caccia online

Il numero di case sul mercato può essere schiacciante. Un agente immobiliare può aiutarti a concentrare rapidamente la tua ricerca, soprattutto se non conosci bene un mercato. Alcuni sono specialisti di quartiere e possono spiegare le differenze tra le case su strade o blocchi individuali (compresi quelli che sono vicini a funzionalità utili come scuole, parchi o linee del treno merci tutto il giorno).

• Gli elenchi in linea sono solo buoni come le informazioni che sono state immesse. Perché questa casa si presenta come tre camere da letto, quando tutto il resto ha solo due? Forse perché il terzo era il garage? Se l'elenco non lo mostra, non lo sai, ma un agente di compratore può rapidamente effettuare ulteriori ricerche - e già una buona cosa.
• Non tutte le case in vendita, o tutti i dettagli su di esso, sono disponibili online. Un agente parla con altri agenti sul mercato. Può sapere che il prezzo di una casa sta per essere ridotto o che un nuovo elenco che è perfetto per te sta per colpire il mercato. Queste offerte non si presentano online finché non accadono, e poi tutti sanno di loro.
• Un agente esperto sa cosa vendono altre case comparabili e può prendere più variabili in considerazione di molti siti web. Ciò può significare la differenza tra un'offerta che è rifiutata e quella accettata, o la differenza tra il pagamento del prezzo giusto e il pagamento troppo.
• In un mercato complesso ricco di vendite e preclusioni brevi, un sito online può dirvi cosa le persone chiedono per le loro case. È improbabile che ti dica quali prezzi le banche stanno accettando per quelle case.
• Contattare l'agente immobiliare che sta vendendo una casa significa che stai occupando di qualcuno che ha un interesse in entrambi i lati dell'offerta; se hai il tuo agente, lei rappresenta i tuoi interessi, non i venditori.
• Solo tu puoi giudicare meglio se comprerai una casa in Internet tutto da solo lavorerà per te, ma consideri i soldi che puoi risparmiare assumendo un professionista. La cosa buona per assumere un agente di un acquirente è che non ti costerà un centesimo di più di andare direttamente all'agente quotidiano senza rappresentazione. In realtà, potrebbe non essere costoso se non lo fai.

Al momento della scrittura, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate a Lyon Real Estate a Sacramento, in California.