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Il declino dei prezzi delle case non è davvero un concetto nuovo. I prezzi delle abitazioni hanno preso il 24% di profondità durante la Grande Depressione del 1929. In retroscena, la recessione degli alloggi non era davvero una buona occasione per acquistare immobili nel breve periodo perché la recessione durava 10 anni. Era abbastanza a lungo che alcuni sopravvissuti ancora piegano e salvano pezzi di fogli di alluminio usati, come alcuni dei miei parenti.
Tutte le altre recessioni dal 1929 hanno durato un periodo di due anni o meno.
Molte di queste recessioni hanno condiviso il calo dei prezzi delle azioni, i tassi di interesse elevati, i tassi di disoccupazione elevati e una perdita di fiducia dei consumatori, insieme ad un altro tratto comune: erano tutti buoni tempi per acquistare immobili .Acquistare case nel bel mezzo di una recessione degli alloggi
Quando i prezzi scendono, la domanda non è davvero quanto bassi possono andare, ma quanti immobili possono acquistare prima di tornare indietro. Se stai acquistando una casa durante una recessione abitativa, ottenere un buon prezzo è altrettanto importante quanto essere in grado di contenere e guidare la recessione degli alloggi.
Acquisto in un mercato Down
- Capire se ha senso finanziario per voi per acquistare quando i prezzi stanno cadendo. Se i prezzi non hanno ancora raggiunto il basso, ecco come spiegare dove il fondo rischia di riposarsi e perché potrebbe non avere importanza.
Guardando case overpriced - Nei mercati depressi, non è insolito che alcuni venditori abbiano prezzi a casa troppo elevati. Se individui una casa che stava languendo sul mercato, potrebbe garantirne un secondo sguardo. Ecco come raccontare.
- I preclusi, le vendite corte e le REO hanno differenze. Per saperne di più sull'acquisto di proprietà afflitte sotto il valore di mercato e più vantaggioso per un acquirente - vendite corte, preclusioni o proprietà immobiliari (REO). Ecco come la legge CA influenza le vendite di preclusione.
Prima di acquistare una vendita breve - Prima di acquistare una vendita breve, leggere i tuoi diritti - per esempio, perché il mutuante del venditore deve approvare una vendita breve e come comprendere ciò che è coinvolto nella chiusura delle transazioni di vendita a breve.
Comprare Foreclosures Post: REOS - Ecco come acquistare un Foreclosures / REO dalla banca, negoziare offerte per case di proprietà bancarie e la differenza tra le case REO e le vendite corte. È anche possibile assumere un agente per comprare REOs.
Svantaggi all'acquisto in una recessione degli alloggi
Non tutti i punti vendita in vendita saranno un buon acquisto. Alcuni potrebbero richiedere riparazioni estese o essere situati nel quartiere sbagliato. La chiave per l'acquisto di una casa è e sarà sempre la posizione, la posizione, la posizione - seguite da condizioni.
Ecco suggerimenti precauzionali per gli acquirenti di casa in una recessione abitativa.
Come valori di mercato di default
- I valori predefiniti di ipoteca influenzano i valori di casa. Le case vicine spesso sanno l'effetto dei pignoramenti, soprattutto se sono stati depositati numerosi preclusi. Ecco come aiutare un appraiser ad utilizzare le vendite comparabili giuste quando vendono una casa in un quartiere affrontato con recenti preclusioni.
Svantaggi all'acquisto di preclusioni - Per saperne di più qui la condizione delle case acquistate in occasione di aste o vendite di fiduciari, nonché quello che un compratore può aspettarsi e prepararsi per l'acquisto di una casa senza ispezione.
Stripping Homes Foreclosure - Le apparecchiature sono immobili, perché non sono proprietà personali; sono apposti alla terra, alla casa, il che significa che le attrezzature rimangono con la casa. Ciò non impedisce a alcuni proprietari di casa disperati di smascherare le pareti per strappare i tubi oi tubi di rame di Romex e venderli per rottami nei vicoli.
Modalità per perdere la tua casa - Ogni volta che colpisce una recessione delle abitazioni, i criminali esplodono dalla lavorazione del legno. Ecco come non cadere per schemi gimmicky, così come i principali errori di acquisto home e finanziamento casa e come si può evitare di farle.
Comprare Fixer-tomaia - Alcune delle case a basso prezzo saranno quelle che richiedono una vasta riparazione. Ecco come comprare una casa che ha bisogno di ripartire e come spiegare la differenza tra una grande riabilitazione o una casa che richiede piccole correzioni cosmetiche.
Al momento della scrittura, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, è un Broker-Associate a Lyon Real Estate a Sacramento, in California.
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