9 Fondamentali della legge sul deposito cauzionale del Colorado

Lo stato del Colorado protegge i suoi proprietari e gli inquilini con la sua legge legale del proprietario del padrone di casa. Incluso in questa legge sono le regole fondamentali per i depositi di sicurezza. Ecco nove domande frequenti sui depositi di sicurezza in Colorado.

9 domande fondamentali sui depositi di sicurezza in Colorado:

1. Limitare- Nessuno

2. Deposito non rimborsabile Non consentito

3. Dichiarazione scritta dopo la ricezione- Non richiesta

4. Deduzioni- Danneggiamento, spese non pagate, riparazione, pulizia o fatture di servizio, Abbandonare la proprietà

5. ispezione passante -
   non richiesta

6. deposito di ritorno - un mese. Vedi eccezioni.

7. Proprietà di vendita Depositi di trasferimento a nuovo proprietario o ritorno agli inquilini

8. Violazione del diritto di deposito cauzionale-
   L'inquilino potrebbe essere aggiudicato Tre volte l'importo riservato

9. 1. C'è un limite di deposito cauzionale in Colorado? No. Lo stato del Colorado non limita l'importo massimo che un locatore può addebitare a un inquilino come un deposito cauzionale.

2. Puoi caricare un deposito non rimborsabile?

No. Un deposito cauzionale è sempre considerato proprietà del locatario. Il padrone di casa detiene il deposito come "sicurezza" se l'inquilino viola le condizioni della sua locazione.

3. Come si deve conservare il deposito cauzionale in Colorado?

Non ci sono requisiti specifici per come un locatore deve memorizzare un deposito cauzionale nello stato del Colorado. Non c'è alcun obbligo di depositare il deposito in un'istituzione finanziaria, né esiste un requisito che il deposito deve guadagnare interesse.

4. È richiesta scritta richiesta dopo la ricevuta del deposito cauzionale in Colorado?

Dopo aver ricevuto un deposito cauzionale di un inquilino, un locatore non deve fornire all'avente un avviso scritto che indica che il locatore ha ricevuto il deposito.

5. Quali sono i motivi per mantenere un deposito di sicurezza di un inquilino in Colorado?

Nello stato del Colorado, un locatore può essere in grado di mantenere un deposito cauzionale di un inquilino o una parte del deposito per coprire:

Non pagato

Danni in eccesso di usura normale e strappo

• Abbandono dei locali
• Bollette di servizio non pagate dell'assistente
• Bollette di riparazione non pagate dell'assistente
• Bollette di pulizia non pagate dell'assistente
• 6. È richiesta un'ispezione passeggeri in Colorado?
• No. Un'ispezione passante non è necessaria nello stato del Colorado prima che l'inquilino passi.

7. Quando dovresti restituire un deposito di sicurezza di un inquilino in Colorado?

Time Frame:

Un mese:

In generale, un locatore ha un mese dalla cessazione del contratto di affitto per restituire il deposito cauzionale di un inquilino.

• 60 Giorni:

Un locatore potrebbe avere più tempo di restituire il deposito cauzionale di un inquilino se è specificato un periodo più lungo come una clausola nell'accordo di locazione.Tuttavia, l'importo massimo del tempo che un locatore deve restituire il deposito è di 60 giorni.

• 72 ore:

Nel caso in cui vi sia una condizione pericolosa che comporta gas alla proprietà, il proprietario ha 72 ore dal ricevimento di un avviso scritto del pericolo del gas per averlo fissato da un professionista. Se il padrone di casa non lo fa, l'inquilino è autorizzato a lasciare volontariamente e l'accordo di locazione diventerà nullo. In questo caso, il locatore ha 72 ore dal momento in cui il locatario si sposta per restituire il deposito cauzionale del locatario o la parte del deposito dovuta all'inquilino.

• Dichiarazione scritta: Se un padrone di casa ha trattenuto qualsiasi parte del deposito cauzionale di un inquilino, il proprietario deve includere una dichiarazione dettagliata scritta insieme alla parte del deposito cauzionale che viene restituito all'inquilino. Questa dichiarazione deve specificare in modo specifico ogni motivo di deduzione insieme all'importo detratto.

Se un padrone di casa ha fatto deduzioni dal deposito e non include una dichiarazione scritta con la parte del deposito restituito, il proprietario può perdere il diritto di mantenere la somma di denaro che aveva trattenuto .
Consegna:

Il padrone di casa è tenuto a restituire la parte del deposito cauzionale dovuto all'inseguente, oltre alla dichiarazione scritta, per posta all'ultimo indirizzo noto dell'assistente.

8. Cosa succede al deposito cauzionale se vendi la tua proprietà?
Se vendi la tua proprietà, devi:

Trasferire al compratore il deposito cauzionale o la rimanente parte del deposito e informare l'inquilino per iscritto che il suo deposito è stato trasferito al nuovo proprietario . Devi inviare questa dichiarazione all'inquilino e includere il nome e l'indirizzo del nuovo proprietario.

O

1. Restituisce il deposito cauzionale o la parte rimanente del deposito cauzionale, all'inquilino.
   Una volta completato il trasferimento, il nuovo proprietario diventa responsabile per il deposito cauzionale e per seguire le leggi del deposito cauzionale del Colorado.
2. 9. Cosa succede se non riesci a seguire la legge sul deposito cauzionale in Colorado?

Se non si rispettano le leggi sul deposito cauzionale nello stato del Colorado, l'inquilino potrebbe essere aggiudicato fino a tre volte l'importo ritenuto ingiustificato, oltre a spese ragionevoli del procuratore e spese giudiziarie.

Se l'inquilino ha l'intenzione di presentare una causa legale contro il padrone di casa, deve informare il padrone di casa sette giorni prima di farlo. Questa finestra di tempo consente al locatore di restituire qualsiasi importo che possa essere stato ritenuto illegittimo o involontario senza dover andare in tribunale.

Che cos'è la legge sul deposito cauzionale del Colorado?

La legge sul deposito cauzionale di Colorado è Colorado Revised Statutes §§ 38-12-101 al 38-12-104.