Siete pronti per essere un compratore domestico?

Domanda: Sei pronto per essere un compratore domestico?

Un lettore chiede: "Vorrei essere un acquirente di casa, ma non so se sono pronto a comprare una casa ancora Come riesco a dirlo Parte di me è spaventato che io ' Ho perso la mia casa o non sarò in grado di ottenere un'ipoteca, ho 26 anni, un singolo e un impiegato fortemente, ho senso per me essere un acquirente? Voglio dire, come faccio a sapere se sono pronto ad essere un casa acquirente? "

Risposta: Gli acquirenti di immobili stanno facendo il più grande investimento che probabilmente faranno mai nella loro vita.

Che può essere spaventoso per alcuni acquirenti. In alcuni Stati, gli acquirenti sono personalmente responsabili per l'ipoteca.

Quando mio marito e io abbiamo comprato la nostra casa a Sacramento, lui era totalmente freaked fuori per un po '. Ha camminato per ripetendosi a sé, "Devo un quarto di un milione di dollari". Era più focalizzato sul debito che sulla nostra enorme quantità di equità. Abbiamo fatto un sostanziale pagamento anticipato. Versare tutti quei soldi nella nostra nuova casa non era il problema, era la quantità di debito che lo preoccupava.

Molti acquirenti di casa per la prima volta hanno messo una quantità minima e acquistano una casa utilizzando un prestito FHA. Ciò significa che la tua casa è leva finanziaria e non puoi immediatamente venderla e sperare di fare un profitto. È un impegno. Un impegno a lungo termine, nella maggior parte dei mercati.

Top 5 tratti di un acquirente di casa

Dovete vivere da qualche parte. Se puoi comprare una casa per circa la stessa somma che pagherebbe in affitto, e non temere di stare per un po 'per costruire equità, diventando un acquirente di casa potrebbe essere una buona decisione.

Farai un buon acquirente di casa se sei:

Un acquirente che si conforma al mercato.

• Se sei il tipo di acquirente che dice,

  "Ogni casa sul mercato è troppo cara, non pago molto", allora non sei conforme al mercato. I veri acquirenti di casa cercano il mercato e hanno aspettative realistiche. Un acquirente che ha un risparmio - sufficiente per mettere in riserva i pagamenti ipotecari da 2 a 3 mesi.

• I finanziatori ipotecari vogliono che gli acquirenti dispongano di una riserva. Non dovresti prendere ogni nichel che puoi strofinare insieme e buttarlo nel tuo acquisto di casa. Avrete bisogno di un piccolo fondo di emergenza.

  Un acquirente che ha le risorse e il tempo per mantenere una casa.

• Le case richiedono un mantenimento. Avrete un prato da macinare, finestre da lavare, filtri da fornace da sostituire e potrebbe essere necessario tendere a riparazioni minori di volta in volta.

  Un acquirente che è impiegato da almeno due anni sul posto di lavoro.

• Se non hai due anni di occupazione presso la stessa azienda, basta due anni nello stesso campo. I finanziatori si aspettano di vedere la stabilità nella tua storia lavorativa.

  Un acquirente che intende rimanere nella zona.

• Se il tuo stato di residenza è incerto, è probabilmente una buona idea saltare all'acquisto di una casa.Alcuni acquirenti che si trasferiscono sono in grado di affittare la loro casa, ma la gestione di una lunga distanza di noleggio non è sempre saggia. Non volete essere costretti a vendere quando non hai abbastanza equità per pagare commissioni e gli altri costi da vendere.

  Al momento della scrittura, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, è un Broker-Associate a Lyon Real Estate a Sacramento, in California.