Video: Sei finanziariamente pronto per acquistare un immobile? (richiedere un mutuo - video 3) 2025
Stai pensando ad acquistare una nuova casa?
Non sei sicuro di sapere se puoi permetterselo?
Non ti preoccupare. Ecco un contorno.
Il primo passo nel processo è quello di esaminare le tue spese correnti.
Sei in debito?
Hai un debito ad alto interesse, come il debito della carta di credito?
(Per "interesse elevato", mi riferisco al debito con un tasso di interesse superiore all'8%.)
Se è così, non sei ancora pronto a comprare una casa. Focus sul rimborso delle tue carte di credito prima di iniziare a fare shopping per una casa.
Perché? La tua ipoteca non è l'unica fattura che pagherai. Quando possiedi una casa, sei responsabile del pagamento dei costi di manutenzione e riparazione.
È anche molto probabile che desideriate decorare e arredare la tua casa, che aggiungerà i tuoi costi. Dovrai pagare le ispezioni ei costi di chiusura, alcuni dei quali usciranno dalla tasca.
A meno che non si ottiene un prestito Veteran's Affairs (VA), dovrai pagare un acconto anche su una casa.
In breve, l'acquisto di una casa è costoso. Se sei in debito, non hai la capacità di fare tutti questi pagamenti.
Pensate all'affitto come prezzo della pazienza, per parafrasare l'autore bestseller Dave Ramsey. Focus sul conquistare il debito della carta di credito prima di aggiungere più responsabilità finanziaria al tuo piatto.
Avete risparmi di emergenza?
Debito-libero? Complimenti.
Ecco la prossima domanda: hai un fondo di emergenza?
Mantenete i tre o sei mesi delle spese di soggiorno fondamentali messe da parte in un conto di risparmio che non si tocca a meno che non si affrontino un'emergenza vera (come perdere il lavoro).
Non è il denaro che usi per i regali di festa. È il denaro che ti colpisci quando la tua auto si rompe nella stessa settimana che una grande fattura ospedaliera è dovuta.
Se non si dispone di un fondo di emergenza, sei uno scivolone rosa dal totale disastro finanziario.
Salvi per il pensionamento?
In seguito, chiedetevi se risparmiate adeguatamente per la pensione.
Se hai un piano di pensionamento sul posto di lavoro, come un 401k, dovresti almeno contribuire abbastanza per ottenere la partita completa del datore di lavoro.
Se non si dispone di un piano di lavoro, aprire un'IRA in un broker come Vanguard e contribuire almeno 10-15 per cento del tuo stipendio.
Non hai bisogno di un pacchetto di vantaggi per i datori di lavoro per aprire un'IRA, ecco perché un sacco di lavoratori autonomi, così come persone che lavorano a posti di lavoro senza benefici, scelgono di aprire uno.
Prima di acquistare una casa, assicuratevi di risparmiare almeno il 10 per cento - o idealmente il 15 per cento - per il pensionamento.
Guarda il tuo budget
Infine, una volta passati questi passaggi, è giunto il momento di esaminare il tuo budget.
Puoi permetterti il costo di acquistare una casa (o di scambiare dalla tua casa attuale)?
In linea di principio, le spese relative a casa (comprese le utilità) dovrebbero arrivare a non oltre il 35 per cento della tua retribuzione globale, secondo il budget di cinque categorie di Jean Chatzky.
In altre parole, se guadagni $ 2 000 al mese, le spese relative a casa dovrebbero superare $ 700. Se guadagni $ 4 000 al mese, le spese di casa dovrebbero arrivare a non più di 1 400.
Ricorda che non pagherai solo il costo di un mutuo (o di un affitto). In qualità di proprietario di casa, pagherai costi aggiuntivi quali riparazioni, manutenzione e ristrutturazioni.
Assicurati di avere abbastanza spazio per il wiggle nel tuo budget. La somma totale di tutte queste spese relative a casa dovrebbe arrivare a non più di $ 1 per ogni $ 3 che guadagni.
Avrai bisogno del resto del tuo denaro per altri acquisti, come i generi alimentari, nonché i risparmi.
Tutti i tuoi acquisti necessari - incluso il tuo affitto o ipoteca, utilities, benzina, generi alimentari, pagamenti auto e premi assicurativi - dovrebbero arrivare a non più del 50 per cento del tuo reddito, secondo il bilancio di 50-30-20 di Elizabeth Warren.
Questo piano dice anche che si dovrebbe risparmiare almeno il 20 per cento del tuo reddito. Raccomando di mettere da parte almeno il 10 al 15 per cento nei conti pensionistici e gli altri da 5 a 10 per cento in un conto di risparmio finché non si dispone di un adeguato fondo di emergenza.
Dopo di che, metta il restante 5-10 percento in un fondo di risparmio universitario, un fondo di riparazione per la casa, crea risparmi per i grandi biglietteria, o investe il denaro in un semplice fondo a indice basso.
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