I diritti degli inquilini di alabama dopo la ritorsione del proprietario

Esistono situazioni in cui un locatore non può essere soddisfatto delle azioni del locatario, anche se l'inquilino era legalmente in suo diritto di svolgere un'azione. Il padrone di casa può tentare di reagire a questa azione in modo non consentito legalmente. Questi atti di ritorsione sono vietati sotto la legge dell'Alleanza del Landlord dell'Alabama. Scopri i diritti che un inquilino dell'Alabama ha dopo il ritorsione del padrone di casa.

Perché un locatario potrebbe ritorsioni in Alabama?

A volte i proprietari e gli inquilini hanno conflitti.

Spesso questi conflitti possono essere risolti in modo pacifico. Altre volte, il padrone di casa o inquilino può essere così scontento con l'azione dell'altra parte che può commettere un'azione di ritorsione che non sia nel loro diritto legale.

Ecco tre motivi che un proprietario può tentare di ritorsione contro un inquilino in Alabama:

1. L'inquilino ha contattato un'agenzia governativa responsabile dell'occupazione delle abitazioni o delle violazioni del codice di costruzione in merito a un problema di salute o di sicurezza nella proprietà.

2. L'inquilino si è lamentato dal padrone di casa su un problema riguardo a come il locatore gestisce i locali. Questo potrebbe includere:

• Una violazione della salute o della sicurezza,
• Una riparazione,
• Manutenzione di impianti idraulici, elettrici, di riscaldamento, di raffreddamento, di elettrodomestici o di altri impianti,
• Spazzatura o rimozione dei rifiuti,
• La fornitura di calore o acqua calda.

3. L'inquilino ha aderito o organizzato un sindacato del locatario o un gruppo simile.

Quali azioni sono considerate la retribuzione del padrone di casa in Alabama?

Se un padrone di casa non è soddisfatto dell'azione di un inquilino, può decidere di ritorsione.

Questi atti di rappresaglia sono solitamente in uno sforzo per ottenere l'inquilino a uscire dalla proprietà. Il codice dell'Alabama elenca alcuni atti che potrebbero essere considerati atti di ritorsione. Questi includono:

• Incrementare un affitto di inquilini
• Rifiutare di effettuare le riparazioni necessarie
• Rifiutare di eseguire la manutenzione necessaria
• Ridurre o tagliare servizi essenziali all'inquilino
• Ridurre o tagliare le utilità essenziali all'Ordinatore
• Rimozione fisica delle proprietà dei proprietari dalla proprietà
• Invio di un divieto - comunemente noto come un divieto di ritorsione

Diritti degli inquilini dell'Alabama dopo la ritorsione del proprietario

Se un locatore ha eseguito un atto di ritorsione contro un inquilino in Alabama, un inquilino ha certi diritti. Esempi di atti di ritorsione possono includere la disattivazione di utenze o servizi, come il gas o l'elettricità, per l'unità abitativa del locatario, aumentando l'affitto del locatario o cercando di espellere illegalmente l'inquilino dal locale.

L'inquilino dispone di due opzioni:

• Recuperare il possesso dell'unità di locazione Se l'inquilino è stato espulso illegalmente e il giudice giudica un giudizio per l'inquilino, l'inquilino può scegliere di tornare all'unità di locazione .
• Se il giudice ha deciso in favore dell'inquilino, l'inquilino può decidere di non desiderare più vivere nel noleggio e può scegliere di interrompere senza limiti l'accordo di noleggio.

Se l'affittuario scelga di rimanere nell'unità di locazione o di risolvere il contratto di locazione, l'inquilino potrebbe essere aggiudicato un affitto massimo di tre mesi o danni reali, a seconda di quale sia maggiore, nonché le tasse ragionevoli dell'avvocato. Il padrone di casa è anche responsabile di restituire qualunque parte del deposito cauzionale del locatario che è dovuto al locatario, nonché qualsiasi affitto anticipato.

Diritto del padrone di dimissionare in Alabama

Nonostante ogni azione o azione di ritorsione che il locatore o inquilino ha effettuato in questa sezione, il padrone di casa può ancora avere il diritto di espellere un inquilino nello Stato dell'Alabama in base alle seguenti circostanze:

• La violazione sanitaria o di sicurezza che l'inquilino ha segnalato al padrone di casa o ad un'agenzia governativa è stata causata dalla mancanza di "cure ragionevoli" da parte dell'inquilino, di un membro del locatario o di qualcuno che l'inquilino consentito nei locali.
• L'inquilino è in default sul loro affitto.
• Fissare la costruzione, la salute o la violazione della sicurezza richiederebbe lavori sulla proprietà, come il rimodellamento o la demolizione, che ostacolerebbero l'uso del conduttore dell'unità.
• Altre violazioni materiali all'accordo di locazione.

Il giudice determinerà se il locatore abbia motivi legali per evadere l'inquilino o se sarà concesso un sollievo ingiuntivo all'inquilino.

Il padrone di casa può ancora essere responsabile di pagare danni reali agli inquilini, oltre a spese ragionevoli dell'avvocato.

Codice di Alabama sulla ritorsione del padrone di casa

Se si desidera visualizzare la sezione nel codice di Alabama riguardante la ritorsione del padrone di casa, consultare §§ 35-9A-204, 35-9A-401 (b), Sezione 35- 9A-407 e la sezione 35-9A-501.