I diritti degli inquilini dopo la ritorsione del proprietario in Arizona

Gli inquilini sono offerti certe protezioni sotto l'atto del locatore-inquilino dell'Arizona. Ci possono essere momenti in cui un locatore non è soddisfatto delle azioni che un inquilino ha preso, anche se queste azioni rientrano nel diritto legale di un inquilino. In questi casi, un locatore può tentare di rivaleggiare contro l'inquilino nel tentativo di far passare l'inquilino. Ecco i diritti di un inquilino in Arizona dopo la ritorsione del padrone di casa.

Motivi che un locatore può tentare di ritorsioni

Un inquilino ha il diritto di esercitare determinati diritti legali.

Anche se l'inquilino può essere legalmente permesso di farlo, non significa che il padrone di casa sia contento dell'azione. Ecco quattro esempi di azioni del locatore che possono causare un proprietario di ritorsioni:

1. L'inquilino si lamenta di un'agenzia governativa per possibili violazioni della salute e della sicurezza nella proprietà.
2. L'inquilino si lamenta del proprietario per eventuali violazioni sanitarie e di sicurezza presso la proprietà.
3. L'inquilino si unisce o organizza un'unione di inquilini.
4. L'inquilino si lamenta di un'agenzia governativa per quanto riguarda l'atto di stabilizzazione dei prezzi salariali.

Recensione dell'Azione Tenente

Affinché l'inquilino possa rivendicare un atto di rappresaglia, l'azione del locatario deve aver luogo non più di sei mesi prima del presunto atto di ritorsione del padrone di casa. L'inquilino deve inoltre fornire prove che hanno preso una tale azione. Tale prova deve comprendere la data in cui è avvenuta l'azione.

Presunzione di ritorsioni

Se l'inquilino ha la prova di un'azione che hanno intrapreso entro sei mesi, alcuni atti del padrone di casa saranno presunti come atti di ritorsione.

L'eccezione a questa regola sarebbe se l'inquilino ha preso l'azione dopo aver ricevuto notifica di risoluzione del leasing da parte del padrone di casa. In questo caso, l'azione del padrone di casa non sarebbe considerata un atto di ritorsione. Piuttosto, l'azione del locatario potrebbe essere considerata un atto di ritorsione a causa di essere servito l'avviso di risoluzione.

Tipi di ritorsioni del proprietario

Ci sono molti modi in cui un locatore può rivaleggiare contro un inquilino dopo che un inquilino ha eseguito un'azione che un padrone di casa non lo approva. Tipi comuni di ritorsione del padrone di casa includono:

• Incrementare un affitto di un inquilino
• Ridurre o tagliare i servizi necessari all'inquilino
• Ridurre o tagliare le utilità necessarie all'inquilino
• Non eseguire riparazioni necessarie
• Fallimento eseguire la manutenzione necessaria
• Spostare fisicamente le proprietà di un inquilino dalla proprietà
• Invio di un divieto - comunemente noto come un divieto di ritorsione

Diritto del proprietario di evadere

Un locatore ha ancora un diritto legale per espellere un inquilino se l'inquilino ha effettuato una delle seguenti operazioni. In questi casi, l'azione del padrone di casa non sarebbe considerata un atto di ritorsione.

1. "Mancanza di ragionevole cura" da parte del locatario, un membro della famiglia del locatario o un ospite del locatario ha causato la violazione dell'edilizia o dell'edilizia.

2. L'inquilino deve l'affitto. Il locatore può comunque essere responsabile per il pagamento dei danni all'inquilino.

Diritto del locatario dopo il ritorsione del proprietario

Se un locatore ha effettuato un'azione di ritorsione contro un inquilino, un inquilino ha diritti legali. L'inquilino può fare una delle due cose:

1. recuperare il possesso dell'unità di affitto

danni:

L'inquilino può avere diritto a due volte i danni reali o due volte l'affitto mensile, . Se l'inquilino decide di cessare la locazione, l'inquilino ha ancora diritto al ritorno del deposito cauzionale. Il locatore è comunque permesso di effettuare deduzioni legittime dal deposito cauzionale, anche per danni superiori all'usura normale che l'inquilino ha causato all'unità e per l'affitto non pagato.

Statuti dell'Arizona sulla ritorsione del proprietario

Per il testo completo della legge che disciplina la ritorsione del padrone di casa in Arizona, si prega di consultare gli statuti revisionati in Arizona §§33-1367 e 33-1381.