Connecticut I diritti degli inquilini dopo il ritorsione del padrone di casa

Il Connecticut vuole mantenere la pace tra padroni di casa e inquilini. Pertanto, hanno messo in atto leggi che lo rendono illegale per i proprietari di prendere alcune azioni contro i loro inquilini. Queste leggi hanno lo scopo di dissuadere i proprietari di prendere azioni proibite contro i loro inquilini e permettere agli inquilini di riconoscere se sono vittima di un atto di ritorsione. Ecco i diritti di un inquilino in Connecticut dopo la ritorsione del padrone di casa.

Azioni dei conduttori di Connecticut che potrebbero innescare retaliation

Gli inquilini pagano l'affitto per vivere in un'unità che soddisfi determinati standard di salute e sicurezza. Se il noleggio non è al di sopra di questi standard, allora l'inquilino ha il diritto di lamentarsi. Solo perché l'inquilino ha il diritto di fare la denuncia non significa che il padrone di casa deve essere soddisfatto della denuncia. Ecco alcune azioni di locatario che potrebbero innescare la ritorsione del padrone di casa:

L'affittuario ha contattato un'agenzia locale, statale, pubblica o altra in merito a una sostanziale manutenzione, costruzione o violazione della sicurezza presso la proprietà.

Una agenzia locale, statale, pubblica o di altra natura ha informato il proprietario o ha violato il locatore a causa di un reclamo di un inquilino.

L'inquilino ha contattato la giusta commissione di affitto di una possibile violazione.

• L'affittuario ha contattato il padrone di casa per effettuare riparazioni sostanziali o per una richiesta di manutenzione per ripristinare l'unità in condizioni abitabili o risolvere un problema di salute o di sicurezza.

L'inquilino ha avviato un'azione giudiziaria sul mancato possesso del padrone di casa per svolgere i compiti necessari per il padrone di casa.

L'affittuario ha aderito o organizzato un sindacato di inquilini

• Atti che potrebbero essere considerati il ​​ritorsione del proprietario in Connecticut

Quando un inquilino effettua un'azione che un locatore non approva, il padrone di casa può tentare di prendere un'azione per tornare al locatario.

• Mentre l'azione del padrone di casa può essere legale in circostanze normali, l'intenzione di ritorsioni dietro l'azione renderà illegale l'azione. Esempi di azioni del padrone di casa che possono essere considerate atti di ritorsione includono:

Incrementare un affitto di un inquilino

Ridurre i servizi all'inquilino

Avere azione per recuperare il possesso dell'unità - Questo atto di possesso è conosciuto come uno sfratto ed è illegale.

• Non riuscire a fare le riparazioni necessarie
• Non riuscire ad affrontare la manutenzione necessaria
• Cambiare le serrature sulle porte e sulle porte della zona comuni
• Rimuovere le proprietà degli inquilini dall'unità
• Harassing the Tenant per cercare di ottenere Devono spostare
• Time Frame per l'atto da considerare Ritorsione in Connecticut
• Un atto come l'aumento di un affitto di un inquilino non è un atto illegale in sé.Questo atto è solo illegale se il locatore aumenta l'affitto come rappresaglia per l'azione di un inquilino, come un inquilino che si lamenta presso il Dipartimento della Salute sullo stato della loro unità. Tuttavia, se l'affittuario ha presentato questa denuncia due anni fa e il locatore ha aumentato l'affitto del locatario due anni dopo la denuncia, l'inquilino potrà rivendicare un atto di ritorsione?
• La risposta a questa domanda è no. Nello stato del Connecticut, c'è un limite di tempo per un'azione da parte di un padrone di casa per essere considerato un atto di ritorsione.

Il termine è

sei mesi

dalla data della denuncia del locatario o di altra azione. Quindi, se questo inquilino si fosse denunciato al Dipartimento della Salute cinque mesi fa e il locatore ha sollevato l'affitto del locatario cinque mesi dopo la denuncia, l'aumento di affitto sarebbe considerato un atto di ritorsione.

Eccezione da agire per il possesso di rappresaglia Anche se l'intervento di un padrone di casa per il possesso dell'unità di locazione avviene entro sei mesi dalla denuncia di un inquilino o da un'altra azione, non è sempre considerato un atto di rappresaglia. Ci sono alcune situazioni in cui un locatore è legalmente autorizzato a recuperare il possesso anche se si verifica entro questo periodo di sei mesi. Ecco cinque situazioni in cui un padrone di casa può recuperare il possesso senza essere classificato come ritorsione:

1. L'inquilino sta utilizzando l'unità per un'attività illegale o un altro scopo che è in violazione del contratto di locazione.

2. L'inquilino non ha pagato il proprio affitto.

3. Il locatore vuole recuperare il possesso dell'unità in modo che egli possa effettivamente vivere in quella unità di noleggio.

4. La condizione che l'inquilino si è lamentato è stata causata, deliberatamente o per negligenza, dall'inquilino, da un membro della famiglia del locatario o da un ospite del locatario.

5. Il locatore ha dato l'avviso di cessare l'affitto prima della denuncia del locatario o di altre azioni.

Eccezione di un aumento di affitto come ritorsione

Di solito, se un locatore aumenta l'affitto di un inquilino entro sei mesi dalla denuncia di un inquilino o da un'altra azione, tale aumento di locazione sarà considerato un atto di ritorsione. Tuttavia, ci sono alcune situazioni in cui un aumento di affitto non sarebbe considerato retaliato, anche se è entro questo periodo di sei mesi.

Ecco due volte quando un locatore può aumentare l'affitto di un inquilino senza essere classificato come ritorsione.

1. La condizione che l 'inquilino ha lamentato è stato causato dall'atto deliberato o negligente dell'inquilino, un membro della famiglia del locatario o un ospite del locatario.

2. Vi è stato un sostanziale aumento delle imposte sulla proprietà o di altri costi di manutenzione o di gestione che il proprietario è responsabile del pagamento. Tale aumento deve avvenire entro

quattro mesi

del locatore con l'avviso del locatario dell'incasso dell'affitto. Inoltre, l'importo dell'alloggio del locatario non può essere più che la quota proporzionale del locatario. Ad esempio, se le tasse annuali del padrone di casa aumentano di $ 1 000 e il locatore ha due inquilini, l'importo massimo che il padrone di casa potrebbe aumentare l'affitto di ogni inquilino in un anno sarebbe di $ 500 o di poco più di $ 41 dollari al mese.

La legge di Connecticut sulla ritorsione del padrone di casa Se vuoi vedere il testo originale delle leggi di Connecticut sulla ritorsione del padrone di casa, si prega di consultare gli Statuti generali di Connecticut annotati §§Sec. 47a-20 - Sez 47a-20a. e Sec. 47a-33.