9 Motivi per cui gli inquilini lasciano un affitto

Nessun locatore vuole affrontare i posti vacanti costanti presso la loro proprietà in affitto. Gli inquilini lasciano un appartamento per diverse ragioni. Comprendere le ragioni più comuni per cui gli inquilini si muovono possono aiutare ad evitare un posto vacante convincendoli a rimanere. Imparare nove volte che un inquilino può provare a trasferirsi.

Motivo # 1 Tenants Leave-Too Expensive

Un inquilino può decidere di muoversi perché il loro appartamento attuale è diventato troppo costoso per loro.

Avrebbero potuto perdere il loro lavoro, aggiungere un membro della famiglia o semplicemente voler iniziare a risparmiare di più.

Convincili a soggiornare: Se gestite più unità di noleggio, puoi offrire loro un'alternativa più economica se disponi di un altro posto vacante. In questo modo puoi continuare a tenere l'inquilino e avrai solo un posto vacante per riempire invece di due.

È inoltre possibile offrire per ridurre il loro affitto mensile. Se riducendo il loro affitto di $ 50 dollari al mese ottiene l'inquilino a rimanere, potrebbe essere valsa la pena perché probabilmente passerai più cercando di riempire il posto vacante.

Motivo # 2 Gli inquilini lasciano più spazio

Un inquilino può scegliere di trasferirsi perché stanno cercando un affitto con più spazio. Possono avere sposato, avere un figlio, adottare un cane, avviare un'attività domestica o qualsiasi altro numero di eventi di vita. Potrebbero desiderare una camera da letto extra, un bagno extra, una cucina più grande, più spazio di archiviazione o un cortile.

Convincili per rimanere: Qualunque sia la loro ragione, il punto chiaro è che la loro unità attuale non soddisfa più le loro esigenze.

Se si dispone di affitti più grandi disponibile, si dovrebbe lasciare che l'inquilino sapere come potrebbe essere esattamente quello che cercano.

Motivo # 3 Gli inquilini lasciano meno spazio - riducono

Un inquilino può desiderare di muoversi perché la loro unità corrente è troppo grande per loro. Possono aver avuto dei bambini che vanno all'università, separati dal loro significativo o stanchi di mantenere uno spazio più ampio.

Convincili per rimanere: Se disponi di un'unità più piccola che possa adattarsi alle esigenze degli inquilini, dovresti sempre farli conoscere. Potete anche offrire loro un incentivo, come un affitto ridotto, un parcheggio gratuito o un backsplash di nuova cucina per cercare di convincerli a rimanere.

Motivo # 4 Tenants Leave - Change Job / Relocation

Alcuni inquilini si muovono perché le loro mani sono forzate in materia. Possono aver cambiato lavoro e il loro nuovo lavoro potrebbe pagare meno o più di quello precedente. Per questo motivo, potrebbero essere in cerca di un affitto meno o più costoso del loro affitto attuale.

L'inquilino potrebbe dover spostarsi perché si tratta di un trasferimento di posti di lavoro. In questi casi, l'inquilino deve solitamente effettuare rapidamente la mossa. Questa è una cosa buona se l'affittuario trasferito sta cercando di affittare una delle vostre unità vacanti.Non è così buono se è uno dei vostri inquilini attuali che devono trasferirsi in fretta.

Convincili per rimanere: Se un inquilino si sta trasferendo per un posto di lavoro, non c'è niente che puoi fare per impedirle di spostarsi. Se un inquilino è ancora in zona, ma ha cambiato lavoro, puoi provare a lavorare con l'inquilino offrendo un affitto ridotto o un aggiornamento al loro appartamento, a seconda del loro nuovo stipendio se rimangono.

Motivo # 5 Tenants Leave - Problemi di manutenzione

Problemi di manutenzione possono causare un inquilino di spostamento. Possono essere stanchi di trattare con drenaggi intasati, tetti perdenti o problemi di parassiti. La buona notizia è che, se rimani in cima alla manutenzione presso la tua proprietà, non dovrai affrontare questo problema.

La convinzione di rimanere: La manutenzione periodica può aiutare a prevenire problemi più grandi, ma anche nel caso in cui si verifichi un problema, l'affrontare e risolvere rapidamente il problema di solito è sufficiente per rendere felice l'inquilino. Dovresti anche avere un modo semplice per gli inquilini di contattarti per fare richieste di riparazione, sia che sia posta elettronica o una linea telefonica dedicata.

Motivo # 6 Gli inquilini lasciano - problemi vicini

Alcuni inquilini si muoveranno a causa di problemi con vicini o altri inquilini. Possono avere lamentele di rumore, si sentono in pericolo nei confronti di un vicino o testate costantemente con un altro individuo per qualsiasi ragione.

Un inquilino vuole essere in grado di godere la propria casa in pace. Se non sanno che la loro casa è un santuario, è più probabile che vadano.

convincerli a soggiornare: Mentre non puoi controllare i vicini accanto, puoi controllare il calibro di inquilino che hai inserito nella tua proprietà. È così importante mettere gli inquilini di qualità nei tuoi affitti. Una cattiva mela potrebbe causare un esodo di buoni inquilini alla tua proprietà.

Dovresti anche avere una politica di ore tranquille, in cui ripetute violazioni condurranno ad uno sfratto.

Motivo # 7 Tenants Leave - Change of Neighborhood

Un altro motivo per cui gli inquilini si muovono è che vogliono spostarsi in un quartiere diverso. Possono sentire che il loro quartiere attuale è diventato insicuro, potrebbe desiderare di sperimentare una nuova posizione o potrebbero voler cambiare i distretti scolastici.

Ad esempio, una coppia che ha vissuto in città per 10 anni potrebbe voler trasferirsi nei sobborghi. Una madre il cui figlio sta per entrare nel primo grado può desiderare di trasferirsi in un distretto scolastico migliore. Un pensionato può essere malato di inverni settentrionali e desidera trasferirsi a sud.

convincerli a soggiornare: Se un inquilino vuole lasciare l'area, può essere difficile convincerli a rimanere. Potete offrire incentivi per vedere se ciò cambierà la loro mente, o, se sei abbastanza fortunato da avere un noleggio nel loro nuovo quartiere desiderato o anche in una posizione diversa rispetto alla tua proprietà attuale, puoi vedere se potrebbero essere disposti a muoversi anziché.

Motivo # 8 Tenants Leave - Separazione / Divorzio / Matrimonio

Alcuni inquilini si muoveranno a causa delle modifiche nel loro stato di relazione. Una separazione o un matrimonio avrebbe potuto cambiare il loro stato finanziario o semplicemente si desidera iniziare fresco.Coloro che subiscono una separazione o un divorzio possono cercare di ridimensionare, mentre quelli che si sposano potrebbero cercare di trasferirsi in un luogo più grande.

Convincili per rimanere: Offrite eventuali affitti disponibili. Offrire incentivi come un parcheggio gratuito.

Motivo # 9 Tenants Leave - Change Market

Molti affittuari scelgono di trasferirsi quando il mercato diventa il mercato del locatario. Ciò significa che c'è più offerta rispetto alla domanda di unità e l'inquilino potrebbe essere in grado di ottenere un appartamento più grande, o uno con servizi migliori, per un prezzo più conveniente. Gli inquilini hanno il sopravvento nel mercato del locatario, quindi può essere molto difficile convincerli a rimanere.

Ciò influirà in due modi:

1. Perderai il tuo attuale inquilino e avrai un posto vacante.

2. Perché è un mercato del locatario, potrebbe non essere in grado di addebitare tanto per l'unità quanto in precedenza.