Campione per aumentare l'affitto per gli inquilini mensili

I proprietari devono seguire procedure legali specifiche per aumentare l'affitto di un inquilino. I due principali obblighi che i proprietari devono seguire sono, fornendo all'inquilino un avviso scritto dell'incremento e comunicando questo avviso un certo numero di giorni prima che la locazione del locatario sia scaduta. Di seguito troverai una lettera di esempio di come informare un inquilino mensile che state per aumentare il loro affitto.

Un Afflusso di Affito influenza il deposito cauzionale?

Può.

Molti Stati fissano un importo massimo che un locatore può addebitare come un deposito cauzionale in base all'affitto mensile. Ad esempio, il deposito cauzionale potrebbe essere due volte l'affitto mensile. Quindi, se l'affitto mensile aumenta, il locatore potrebbe richiedere all'inquilino di mettere soldi supplementari verso il loro deposito cauzionale. Tale importo supplementare sarebbe solitamente dovuto allo stesso tempo in cui l'aumento di locazione avrà effetto.

6 modi Gli inquilini sono protetti durante l'affitto Aumenta

Un padrone di casa non ha la capacità di aumentare l'affitto di un inquilino ogni volta che lo si sente. Ci sono determinati passi che i proprietari devono seguire per aumentare l'affitto che sono destinati a contribuire a proteggere l'inquilino dagli aumenti ridicoli e ingiusti.

1. Un aumento di affitto non può verificarsi durante il periodo di locazione - A meno che il contratto di locazione non specifichi diversamente, gli aumenti di affitto non sono consentiti durante il periodo di locazione. L'affittuario ha firmato un accordo per affittare la proprietà ad un certo prezzo, e questo prezzo rimarrà valido fino alla scadenza del contratto d'affitto.

Un locatore può proporre un aumento di affitto quando un nuovo contratto di locazione dovrà essere firmato.

2. I proprietari devono fornire una comunicazione scritta prima di aumentare - Se un locatore vuole aumentare l'affitto di un inquilino, il padrone di casa deve inviare all'inquilino un avviso scritto. Questo avviso può essere consegnato a mano o inviato all'ascente.

È sempre una buona idea inviare questo avviso tramite posta certificata in modo che esista un record che l'inquilino lo ha ricevuto. Notificare a un inquilino oralmente di un aumento di affitto non si terrà in tribunale.

3. Gli affittuari devono fornire una comunicazione scritta adeguata - Per gli inquilini di mese in mese, è comune che una legge dello Stato richieda al locatore di comunicare 30 o 60 giorni prima che l'aumento di affitto sia fissato. La quantità di avviso necessaria dipenderà spesso dalla percentuale che aumenta l'affitto. Nella città di Seattle e in California, se l'affitto sarà aumentato del 10 per cento di più, è necessario un preavviso di 60 giorni.

4. Quantità di incremento- L'aumento di un affitto deve essere considerato in genere ragionevole. Un locatore spesso aumenta l'affitto per avere un po 'più soldi per coprire le spese, ma non vuole perdere un inquilino.Se una proprietà è affittata controllata, ci sono regole specifiche su come aumentare l'affitto e quanto spesso il locatore può aumentare l'affitto.

5. L'inquilino può combattere l'aumento illegale di affitto in tribunale - Se un inquilino ritiene che il padrone di casa aumenta il proprio affitto come atto di ritorsione o discriminazione, può prendere il padrone di casa in tribunale. Un esempio di un aumento riacquisto di affitto sarebbe un locatore aumentando l'affitto del locatario perché l'inquilino si lamentava di una potenziale violazione sanitaria in proprietà.

6. Diritto di rifiutare l'affitto di affitto Un inquilino non deve accettare l'aumento di locazione. Tuttavia, se non accetta di pagare l'affitto più elevato, ed è un aumento ragionevole, l'inquilino deve uscire dall'unità di locazione. Se l'inquilino rimane nell'unità di noleggio dopo la scadenza della vecchia locazione, sarà responsabile del pagamento del nuovo affitto.

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Indirizzo Tenant Inserire il numero di unità

La presente avviso vi informa che, a partire da Inserisci Data di Incremento Affitto

, l'affitto mensile dell'unità attualmente occupata, Unità Inserisci Numero di Unità , situato a > Inserisci indirizzo della proprietà , sarà aumentato a Inserisci nuovo affitto mensile al mese. Questo pagamento di locazione è dovuto entro o prima del 5 th giorno di ogni mese. (Vedi anche: Quando raccogliere un affitto da inquilino) ^{Se si desidera continuare la tua locazione, è necessario pagare il nuovo pagamento mensile di} Inserire nuovo affitto mensile

. Si prega di notare che tutti gli altri termini del contratto di noleggio originale rimangono in vigore.

Si prega di firmare la seguente comunicazione, indicando il vostro accordo e il contratto di locazione continuato o indicando il tuo disaccordo e la successiva risoluzione del contratto di locazione. Grazie. Apprezziamo la tua permanenza in affitto.

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Data

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___ Accetto la nuova quota di affitto mensile di Inserisci nuovo affitto mensile

a partire da

Inserisci la data dell'affitto di affitto

e continuerà il mio mese a un mese di affitto secondo il nostro contratto di noleggio originale.

Firma : __________________________ Data : ___________________________________

___ Non accetto il nuovo affitto mensile di REPLACE New Monthly Rent.

Non continuerò il mio mese a un mese di affitto e libererò i locali per REPLACE Move-Out Date

secondo i termini del nostro contratto di noleggio originale.

: Data : _________________________________________ Avanti:

Avviso di noleggio di esempio per aumentare annualmente Gli inquilini