9 Fondamenti della legge sul deposito cauzionale di Indiana

Il diritto di proprietà dell'Indiana consente ai proprietari di raccogliere un deposito a tempo determinato dagli inquilini, noto come un deposito cauzionale. Anche se il deposito è in possesso del padrone di casa, è ancora proprietà del locatario a meno che l'inquilino non abbia violato il contratto di locazione. Ecco nove fondamentali che i proprietari di Indiana e gli inquilini dovrebbero sapere sui depositi di sicurezza.

9 Nozioni di base della legge di deposito di Indiana

1. Limite di deposito cauzionale- Nessuno
2. Forme di pagamento- Contanti, assegni, ordini di soldi, concedo in auto
3. Deposito non rimborsabile Non consentiti > Memorizzazione del deposito
4. Nessun requisito Avviso scritto-
5. Non richiesto Mantenere deposito -
6. Affitto non pagato, danni, bollette utility, affitto mensile > Non richiesto
7. Deposito di ritorno Entro 45 giorni di spostamento di inquilini
8. Proprietà di vendita Proprietario responsabile per un anno dopo la vendita salvo depositi a nuovo proprietario
9. 1. C'è un limite di deposito cauzionale in Indiana?

No. Non c'è limite nello stato di Indiana per quanto riguarda l'importo massimo che un locatore può addebitare a un inquilino come un deposito cauzionale.

2. Il deposito cauzionale deve essere sempre in contanti / assegno / ordine monetario?

C'è una legge insolita nello stato dell'Indiana che consente ai proprietari di affidare un veicolo a un veicolo a motore di un inquilino invece di raccogliere un deposito di sicurezza monetario tradizionale. Il padrone di casa deve depositare il permesso sotto IC 32-33. Le stesse leggi che si applicano a tutti i depositi di sicurezza nello stato di Indiana continueranno ad applicarsi a questo permesso di autoveicolo.

3. Puoi caricare un deposito non rimborsabile?

No. Un deposito cauzionale è di proprietà dell'inquilino. Il padrone di casa ha diritto a effettuare deduzioni ammissibili dal deposito cauzionale, ma deve restituire qualunque parte del deposito dovuto al locatario.

4. Come deve conservare il deposito cauzionale in Indiana?

Non ci sono requisiti particolari per come un locatore deve memorizzare un deposito di sicurezza di un inquilino nello stato di Indiana.

5. È richiesta scritta richiesta dopo la ricezione del deposito cauzionale in Indiana?

No. L'avviso scritto non è richiesto dopo la ricezione del deposito cauzionale in Indiana.

6. Quali sono i motivi per mantenere un deposito di sicurezza di un inquilino in Indiana?

Un locatore nello stato di Indiana può conservare tutta o una parte del deposito cauzionale di un inquilino per i seguenti motivi:

Per coprire l'affitto non pagato

Per i danni in eccesso di usura normale e strappo

• Altre violazioni all'accordo di locazione
• Spese di utenza o canalizzazione non pagate
• Affitto mensile
• - Solo se il locatore e l'inquilino hanno convenuto, per iscritto, che il deposito cauzionale verrà utilizzato come pagamento per il mese finale del locatario .
• Se un padrone di casa tiene ingiustamente tutto o una parte di un deposito di sicurezza di un inquilino, l'inquilino potrebbe essere aggiudicato fino al totale del suo deposito di sicurezza più le tasse ragionevoli dell'avvocato.
• 7. È necessaria un'ispezione passeggeri in Indiana?

No. Un padrone di casa non deve eseguire un esame di passaggio prima di spostare un inquilino nello stato dell'Indiana.

8. Quando dovete restituire un deposito di sicurezza dell'Imantano in Indiana?

I proprietari di Indiana hanno 45 giorni dopo che il contratto di locazione è terminato e l'inquilino si sposta per restituire la parte del deposito di sicurezza del locatario che è dovuto all'inseguente come un assegno o un ordine di soldi.

Si applicano due condizioni:

Il locatore deve inoltre fornire un avviso scritto che elenca le detrazioni dal deposito cauzionale. Questa lista deve includere:

1. L'elemento danneggiato
   Costo approssimativo di riparazione
   • Importo dedotto dal deposito cauzionale
   • Se un locatore non include questo elenco dettagliato dei danni, non è consentito di trattenere qualsiasi deposito di sicurezza del locatario e deve restituire all'intermobile l'intero importo del deposito.
   Il locatore non è tenuto a restituire il deposito cauzionale o la quota dovuta all'inquilino, finché l'inquilino non fornisce al proprietario un indirizzo postale, per iscritto, in cui il locatore può inviare questi documenti.
   9. Cosa succede al deposito cauzionale se vendi la tua proprietà?
2. Nel caso in cui un locatario di Indiana vende la proprietà di investimento o la proprietà altera la proprietà in modo diverso, il proprietario deve notificare per iscritto l'inquilino di questa modifica della proprietà.

Anche dopo la vendita il locatore è comunque responsabile per il corretto recupero di tutti i depositi di sicurezza degli inquilini per un anno dalla vendita, a meno che:

trasferisce i depositi cauzionali al nuovo proprietario. Il nuovo proprietario deve quindi informare gli inquilini che è ora proprietario e che è in possesso dei loro depositi di sicurezza.

Che cos'è la legge di deposito di Indiana?

• Per il testo effettivo della legge che si applica ai depositi di sicurezza nello stato di Indiana, si prega di consultare il codice Indiana Annotato §§ 32-31-3-1 al 32-31-3-19.