9 Fondamenti della legge sul deposito cauzionale dell'Arizona

Le regole per il deposito di sicurezza costituiscono una grande parte della legge sull'avente locatore dell'Arizona. Sia i proprietari che gli inquilini devono capire queste leggi in modo da poter ottenere il denaro che ha giustamente dovuto a loro. Ecco nove linee guida fondamentali sui depositi di sicurezza che ogni proprietario e inquilino dell'Arizona deve sapere.

9 domande di base sui depositi di sicurezza in Arizona

1. Deposito massimo in Arizona- Affitto di un mese e mezzo
2. Deposito non rimborsabile Deposito obbligatorio non rimborsabile per la scrittura
3. Memorizzazione del deposito Nessuna regolamentazione specifica
4. Avviso scritto Sì. Diritto di tenente per essere presente all'ispezione Move-Out
5. Mantenere il deposito Affitto non pagato, danni, altre violazioni di locazione
6. Controllo passeggeri Obbligatorio. L'inquilino può essere presente
7. Deposito di ritorno Entro 14 Giorni di spostamento di inquilini
8. Proprietà di vendita Nuovo acquirente responsabile per la raccolta di depositi dal venditore
9. Potrebbe ottenere due tempi di deposito detenuti più danni

1. Esiste un limite di deposito cauzionale in Arizona?

Sì. I proprietari in Arizona non possono pagare un inquilino più di un mese e mezzo di affitto come un deposito cauzionale. Un padrone di casa non può chiedere che un inquilino paga più di questo, tuttavia, se un inquilino volontariamente accetta di pagare più di un mese e mezzo di affitto, possono farlo.

Esempio:

Se l'affitto mensile è di $ 1 000, la maggioranza che un locatore potrà pagare per un deposito cauzionale sarebbe di $ 1, 500, che sarebbe l'affitto di un mese ($ 1 000) più l'affitto di un mese ($ 500).

2. Puoi caricare un deposito non rimborsabile?

In Arizona, se una tassa o un deposito non è rimborsabile, il locatore deve dichiarare per iscritto che non è rimborsabile e deve spiegare lo scopo della tassa o del deposito. Tutte le tasse ei depositi che non sono designati come non rimborsabili sono considerati rimborsabili.

3. Come deve conservare il deposito di sicurezza in Arizona?

Lo stato dell'Arizona non ha alcuna regola specifica per la memorizzazione di un deposito di sicurezza di un inquilino.

Non deve essere tenuto in nessuna istituzione finanziaria. Infatti, il locatore è autorizzato a utilizzare il deposito cauzionale durante l'affitto per coprire situazioni che sono state descritte nell'accordo di locazione. Il padrone di casa deve disporre dei fondi adeguati a causa dell'alloggio a disposizione per tornare all'assistente sul trasferimento di locatario.

4. È richiesta scritta richiesta dopo la ricezione del deposito cauzionale in Arizona?

All'atto del trasferimento degli inquilini, il padrone di casa è responsabile della fornitura all'avente:

Una copia firmata dell'accordo di locazione

• Modello di spostamento - che l'inquilino utilizzerà per annullare eventuali danni esistenti l'unità.
• Avviso scritto - Il locatore deve fornire all'avente con nota scritta che l'inquilino ha il diritto di essere presente durante l'ispezione di spostamento.
• 5. Quali sono i motivi per mantenere un deposito di sicurezza di un inquilino in Arizona?

Nello stato dell'Arizona, un locatore può tenere un deposito cauzionale o una parte del deposito di un inquilino, per coprire:

Non pagato

• Danni in eccedenza di usura normale e di rottura
• Altri costi risultanti Da violazione del contratto d'affitto
• 6. È richiesta un'ispezione passeggiata in Arizona?

Sì. I proprietari dello Stato dell'Arizona devono effettuare un controllo di spostamento. Gli inquilini hanno il diritto di essere presenti all'ispezione se informano il padrone di casa del loro desiderio di essere presenti.

Se un inquilino viene licenziato, e il padrone di casa teme per la sua sicurezza, il padrone di casa non deve consentire a questo inquilino di essere presente all'ispezione di spostamento.

7. Quando dovete restituire un deposito di sicurezza di un inquilino in Arizona?

Time Frame:

Gli affittuari nello stato dell'Arizona hanno 14 giorni dalla cessazione del contratto di affitto per restituire il deposito cauzionale di un inquilino. Questo non comprende week-end o festivi.
Mail First Class:

Questo deposito deve essere spedito tramite posta di prima classe all'ultimo indirizzo noto del locatario, a meno che l'inquilino non abbia fatto altri accordi con il padrone di casa o fornito al proprietario un diverso indirizzo di spedizione.
Elenco specifico scritto:

Se sono state effettuate deduzioni dal deposito, il proprietario deve includere anche un elenco scritto dettagliato insieme alla parte del deposito cauzionale restituito.
Questa lista scritta dettagliata deve spiegare il motivo di ogni deduzione e l'importo che viene trattenuto.

8. Cosa succede al deposito cauzionale se vendi la tua proprietà?

Se vendete la tua proprietà, il nuovo proprietario sarà responsabile dell'adesione alla legge sul deposito cauzionale dell'Arizona e per la restituzione del deposito cauzionale all'inquilino. È la responsabilità del nuovo acquirente assicurarsi di ricevere tutti i depositi di sicurezza dell'attuale proprietario.

9. Cosa succede se non riesci a seguire la legge sul deposito cauzionale dell'Arizona?

La mancata adesione alla legge dell'Arizona che disciplina il deposito cauzionale potrebbe comportare che l'inquilino venga assegnato due volte l'importo del deposito cauzionale inadempiente e eventuali danni concessi dal tribunale.

Che cosa è la legge sul deposito cauzionale dell'Arizona?

Se si desidera visualizzare il testo attuale della legge si prega di consultare Arizona Revised Statutes §§ 33-1321 e 33-1341.