8 Fondamenti della legge di deposito cauzionale della California

Come un proprietario della California, è vostra responsabilità di comprendere le leggi sul deposito cauzionale nello stato. Le regole includono un limite su quanto si può raccogliere come un deposito, un controllo obbligatorio passato e quello che dovete fare con i depositi degli inquilini se vendi la tua proprietà. Qui sono otto fondamentali del deposito di sicurezza che i proprietari della California devono seguire.

8 Fondamenti della legge di deposito cauzionale della California:

1. Limite di deposito cauzionale: affitto di due mesi non ammobiliato. Affitto di 3 Mesi Arredato.
2. Deposito non rimborsabile: Non consentito.
3. Deposito di deposito: Nessuna regolamentazione specifica
4. Avviso scritto dopo la ricevuta: Non richiesto
5. Deposito: Affitto non pagato, Controllo passeggeri:
6. Sì, se il locatario lo permette Cauzione di ritorno:
7. 21 Giorni di spostamento Proprietà di vendita:
8. Depositi di trasferimento a nuovo proprietario o depositi di ritorno agli inquilini

1. Esiste un limite di deposito cauzionale in California?

In California, è possibile richiedere un affitto massimo di due mesi se l'appartamento non è ammobiliato. Se l'appartamento è arredato, è possibile chiedere all'inquilino un affitto massimo di tre mesi come deposito cauzionale.

2. Puoi caricare un deposito non rimborsabile?

No, in California non puoi fare un deposito cauzionale come non rimborsabile.

3. Come deve conservare il deposito cauzionale in California?

In California, il proprietario è responsabile della conservazione del deposito cauzionale del locatario, ma non ci sono regole specifiche per farlo.

Il padrone di casa non deve tenere il deposito cauzionale in un conto bancario separato e non è tenuto a pagare l'intero inquilino sul deposito cauzionale.

4. È richiesta scritta richiesta dopo la ricezione del deposito cauzionale in California?

In California, il padrone di casa non è tenuto a fornire all'avente nota scritta dopo aver ricevuto il deposito cauzionale.

5. Quali sono i motivi per cui è possibile mantenere un deposito di sicurezza di un inquilino in California?

In California, potresti essere in grado di mantenere tutta o una parte del deposito cauzionale di un inquilino per i seguenti motivi:

In base all'impostazione del locatario, il pagamento del canone di locazione.

• Danni all'appartamento che supera la normale usura.
• Spese di pulizia per ripristinare l'unità alla condizione in cui si trovava all'inizio dell'alloggio.
• Pagare eventuali debiti futuri che possono essere sostenuti a causa della violazione del contratto di locazione da parte del locatario.
• Il padrone di casa non può tenere il deposito per coprire l'usura ordinaria o per pagare le condizioni che esistevano prima che l'inquilino si trasferisse nell'unità.

6. È richiesta un'ispezione passeggeri in California?

Sì. Il locatore deve notificare per iscritto all'inquilino entro un termine ragionevole prima della fine del contratto di locazione dell'intenzione del padrone di casa di controllare la proprietà prima della partenza del locatario.L'inquilino non deve accettare l'ispezione passeggiata.

Se un inquilino acconsente ad un controllo di passaggio, l'ispezione dovrebbe avvenire non appena due settimane prima della fine dell'alloggio. Il locatore è tenuto a fornire all'inquilino 48 ore di preavviso scritto prima dell'ispezione, della data e dell'ora di ispezione, a meno che entrambe le parti non convengano, per iscritto, che non sia necessaria la comunicazione scritta.

Lo scopo di questa ispezione è quello di consentire al padrone di casa di mettere in evidenza i potenziali motivi per cui può trattenere una parte del deposito cauzionale e consentire all'inquilino di risolvere i problemi prima dell'ispezione finale. Il locatore deve presentare l'inquilino con un elenco di tutte le riparazioni che devono essere effettuate prima dell'ispezione finale.

7. Quando dovete restituire un deposito di sicurezza di un inquilino in California?

Un locatore della California deve restituire il deposito cauzionale del locatario entro 21 giorni dalla partenza del locatario. Questo avviso deve contenere una dichiarazione dettagliata che indica:

a.

L'importo del deposito cauzionale ricevuto. b.
Ogni deduzione dettagliata - Se le deduzioni sono state prelevate dal deposito cauzionale, il padrone di casa deve fornire documenti e ricevute che mostrano le spese effettive che sono state sostenute - materiali, lavoro, costo di assunzione di qualcuno per eseguire il lavoro ecc. Se il lavoro non è ancora stato completato, il padrone di casa deve dedurre una stima buona fede sul costo del lavoro. c.

L'importo del deposito cauzionale che viene restituito all'inquilino.
8. Cosa succede al deposito cauzionale se vendi la tua proprietà? Nel caso in cui vendasi la tua proprietà di investimento, il padrone di casa possiede due opzioni:

Trasferisci il deposito cauzionale, meno le detrazioni, al nuovo proprietario. Il padrone di casa è quindi responsabile di notificare per iscritto al locatario il nome, l'indirizzo e il numero di telefono del nuovo proprietario ed è responsabile di comunicare scritto al nuovo proprietario e all'inquilino dell'ammontare del deposito cauzionale e qualsiasi deduzione che abbia prelevata dal deposito cauzionale.

Restituisce il deposito cauzionale, meno le deduzioni, al locatario. Il locatore deve ancora notificare per iscritto al nuovo proprietario l'ammontare del deposito cauzionale, eventuali detrazioni prese e la decisione del locatore di restituire il deposito all'inquilino.

1. Che cosa è la legge di deposito cauzionale della California?
2. La legge di deposito cauzionale della California può essere trovata in California Civic Code 1950. 5.