7 Fondamenti della legge di deposito cauzionale della Louisiana

La legge del locatore della proprietà della Louisiana comprende una sezione dedicata specificamente ai depositi di sicurezza. È noto come "legge sul deposito del locatore. "Questa legge è utile a entrambi i proprietari di terreno e gli inquilini in modo che essi comprendano i loro diritti. Ecco sette principi fondamentali della legge del deposito cauzionale della Louisiana.

7 Fondamenti della legge di deposito cauzionale della Louisiana

La raccolta di un deposito cauzionale in aggiunta all'affitto del primo mese può contribuire a proteggere finanziariamente un locatore nel caso in cui un inquilino non paghi l'affitto o non violino il contratto di locazione.

Ecco le sette regole che ogni locatario e inquilino della Louisiana dovrebbero educarsi.

1. Limite di deposito cauzionale: Nessun limite
2. Memorizzazione di depositi di sicurezza : Nessuna regolamentazione specifica
3. Avviso scritto dopo la ricezione: Non richiesto
4. Controllo passeggeri:
5. Non richiesto Tassa di ritorno:
6. Un mese dopo l'allontanamento Proprietà di vendita:
7. I depositi di trasferimento devono essere nuovi proprietario

1. C'è un limite di deposito cauzionale in Louisiana?

No. Non esiste un limite fissato in Louisiana per quanto riguarda l'importo massimo che un locatore può addebitare a un inquilino come un deposito cauzionale. Anche se non esiste alcun limite, la maggior parte dei proprietari addebiterà tra un mese e due mesi di affitto. Ad esempio, se l'affitto è di $ 1000 al mese, che richiederebbe un deposito di sicurezza un tempo tra $ 1000 e $ 2000 sarebbe tipico.

Mentre vuoi che il deposito cauzionale sia sufficiente per proteggerti dall'abuso del locatario, non vuoi che sia così alti che gli inquilini potenziali non vogliono affittare da te.

Inoltre, dovresti sempre verificare con la tua città o città locale perché potrebbero avere leggi diverse che potrebbero essere applicate.

2. Come si deve conservare il deposito cauzionale in Louisiana?

Non ci sono regole specifiche nello stato della Louisiana per come un locatore deve memorizzare un deposito di sicurezza di un inquilino. Il deposito non deve essere inserito in un conto bancario separato e il deposito non deve guadagnare interessi.

3. È richiesta scritta richiesta dopo la ricezione del deposito cauzionale in Louisiana?

No. In Louisiana, i proprietari non devono fornire notifica scritta al locatario dopo aver ricevuto il deposito cauzionale del locatario.

4. Quali sono i motivi per mantenere un deposito di sicurezza di un inquilino in Louisiana?

In stato di Louisiana, i proprietari possono effettuare detrazioni dal deposito cauzionale del locatario per i seguenti motivi:

Affitto non pagato

Danni in eccesso di usura e rottura normale

• Quali le fatture di servizio non corrisposte
• altre violazioni dell'accordo di locazione
• 5. È una passeggiata attraverso l'ispezione richiesta in Louisiana?
• No. Quando un inquilino si sposta da un'unità, un locatore non è tenuto a svolgere un controllo di spostamento.

6. Quando dovresti restituire un deposito di sicurezza di un inquilino in Louisiana?

Quando:

In Louisiana, un locatore ha un mese dopo che un inquilino si sposta per restituire il deposito di sicurezza del locatario.

Come:

L'inquilino deve fornire al locatore un indirizzo di spedizione in cui può essere raggiunto dopo lo spostamento. Il locatore è responsabile dell'invio del deposito cauzionale, meno le deduzioni ammesse, al locatario presso questo indirizzo.

Dichiarazione dettagliata:

Se è stata effettuata alcuna deduzione dal deposito cauzionale, il padrone di casa è responsabile dell'invio di una lista dettagliata scritta all'inquilino presso l'indirizzo di spedizione inoltrato.

Questa lista deve indicare quali deduzioni sono state prelevate dal deposito e l'importo che è stato detratto.

Rifiuto errato:

Se un locatore non riesce a restituire un deposito di sicurezza del locatario entro il tempo specificato o mantiene inavvertitamente una parte del deposito cauzionale, potrebbe essere tenuto a pagare 200 dollari o danni reali, a seconda di quale sia maggiore, oltre a spese ragionevoli del procuratore e spese giudiziarie.

Eccezioni:

Il padrone di casa non ha ulteriori obblighi di restituzione del deposito cauzionale di un inquilino se l'inquilino abbia abbandonato i locali.

7. Cosa succede al deposito cauzionale se vendi la tua proprietà?

Se vendi la tua proprietà o la proprietà cambia altrimenti le mani sono responsabili del trasferimento di tutti i depositi di sicurezza degli inquilini al nuovo proprietario. Una volta che questo trasferimento è completo, non hai altra responsabilità per i depositi cauzionali.

Il nuovo proprietario sarà responsabile della restituzione dei depositi di sicurezza degli inquilini.

Che cosa è la legge di deposito della Louisiana?

Se si desidera visualizzare il testo originale della legge sui depositi cauzionali in Louisiana, si prega di consultare la legge statutaria riveduta in Louisiana annotata §§ 9: 3251-9: 3253.