7 Fondamenti della legge di deposito cauzionale della Florida

Gli inquilini Florida hanno alcuni diritti fondamentali quando si tratta di depositi di sicurezza. Questi diritti fanno parte della legge del locatore della Florida. Ecco sette cose che ogni padrone di casa dovrebbe sapere per proteggere se stessi quando raccolgono un deposito di sicurezza dai loro inquilini.

7 domande fondamentali sui depositi di sicurezza in Florida:

1. Importo - No Limit
2. Memorizzazione- Conto non di interesse, conto interessi o garanzia
3. Richiesto dopo la ricevuta

Controllo passante -

1. Non richiesto Rimborso di deposito -
2. 15 giorni se non sono deduzioni o 30 giorni se le deduzioni Proprietà di vendita
3. devono trasferire i depositi al nuovo acquirente
4. 1. C'è un limite di deposito cauzionale in Florida? Nello stato della Florida non esiste alcun limite all'ammontare del deposito di sicurezza che puoi caricare. Nella maggior parte dei casi, non è necessario pagare più di un mese e mezzo di affitto. Tale importo contribuirà a proteggerti da eventuali danni, sfratti e costi di vacanza, senza limitare i futuri inquilini interessati alla tua proprietà.

2. Come si deve conservare il deposito cauzionale in Florida?

Hai tre diverse opzioni per la memorizzazione di un deposito di sicurezza di un inquilino in Florida:

Conto senza cedimento

- Puoi inserire il deposito cauzionale di un inquilino in un conto bancario senza interessi nello stato della Florida. Non è possibile combinare il denaro con altri fondi o utilizzare qualsiasi dei soldi prima che sia in realtà a causa del locatore.

Conto di interesse

1. - È possibile inserire il deposito di sicurezza del locatario in un conto bancario interessato nello stato della Florida. Il padrone di casa è tenuto a pagare all'inquilino qualsiasi interesse guadagnato ogni anno e alla fine del periodo di locazione. Gli interessi possono essere pagati direttamente all'inquilino o l'interesse può essere accreditato all'assistente in forma di affitto. Il padrone di casa non deve mescolare il denaro con altri fondi o utilizzare qualsiasi denaro prima che sia effettivamente a causa di lui o lei. Se l'inquilino interrompe la locazione, il proprietario non è interessato. Bond
2. - Il padrone di casa può inviare un obbligo di garanzia per l'importo del deposito cauzionale, o $ 50.000, a seconda di quale sia inferiore. Il prestito di garanzia deve essere registrato nella contea dove si trova la proprietà in affitto. Un legame di garanzia è inteso a proteggere l'inquilino se il padrone di casa non adempie ai propri obblighi. Il padrone di casa deve anche pagare annualmente l'inquilino del cinque per cento sul prestito. 3. È richiesta scritta richiesta dopo la ricevuta del deposito cauzionale in Florida?
3. Sì.Un locatore è tenuto a notificare all'assistente per iscritto non più di 30 giorni dalla ricezione del deposito cauzionale. L'avviso deve indicare: A. Il nome e l'indirizzo della banca o dell'istituzione in cui si tiene il deposito cauzionale.

B. Se i fondi del locatario vengono tenuti separati o se vengono commutati con altri fondi a beneficio dell'inquilino

C. Il tasso di interesse al quale il deposito cauzionale è detenuto (se viene detenuto in un conto di interesse)

• D. Questo avviso può essere consegnato per posta o per persona.
• Inoltre, se il locatore cambia la posizione o i termini in cui il deposito cauzionale è tenuto, deve nuovamente informare l'inquilino per iscritto entro 30 giorni.
• 4. Quali sono i motivi per mantenere un deposito di sicurezza di un inquilino in Florida?
• In Florida, i proprietari possono essere in grado di effettuare detrazioni dal deposito cauzionale per coprire l'affitto non pagato, danni all'appartamento in eccesso di usura normale e altre violazioni dell'accordo di locazione.

5. È una passeggiata attraverso l'ispezione richiesta in Florida?

No, nello stato della Florida, un locatore non è tenuto a fare una passeggiata attraverso l'ispezione prima di spostarsi.

6. Quando dovete restituire un deposito di sicurezza di un inquilino in Florida?

Se intendete restituire il deposito cauzionale in pieno:

Devi restituire il deposito cauzionale entro 15 giorni dalla data di risoluzione del contratto e con tutti gli interessi che l'inquilino ha guadagnato sul deposito cauzionale.

Se prevedete di mantenere una parte del deposito cauzionale:

Avete 30 giorni dalla cessazione del contratto di locazione per avvisare l'inquilino per iscritto dell'intenzione di mantenere una parte del deposito cauzionale. Se tu, il padrone di casa, non riesco a notificare per iscritto l'inquilino entro 30 giorni, ti perderai automaticamente il diritto di mantenere qualsiasi parte del deposito cauzionale. L'avviso scritto deve:
A. Essere inviati tramite posta certificata all'indirizzo che hai in dosaggio per l'inquilino. È la responsabilità del locatario fornire un indirizzo di spedizione. Se non lo fanno, il locatore non è tenuto a fornire loro una notifica scritta del deposito cauzionale.

B. Indicare la tua intenzione di mantenere una parte o di tutto il deposito cauzionale e elencare le ragioni per cui.
C. Informi l'inquilino che hanno 15 giorni dalla ricezione di questa lettera per contestarlo, ma devono contestare per iscritto.

• Lo Statuto della Florida suggerisce di utilizzare una dichiarazione simile a questa:
• "Si tratta di un avviso di mia intenzione di imporre una richiesta di risarcimento danni all'importo di ___ sul deposito cauzionale dovuto___. Viene inviata a voi come richiesto da s. 83, 49 (3), statuti della Florida. Ti viene notificato che tu dovresti opporsi per iscritto a questa deduzione dal tuo deposito cauzionale entro 15 giorni dalla data di ricevimento del presente avviso o sarò autorizzato a dedurre la mia richiesta dal tuo deposito cauzionale. La tua obiezione deve essere inviata a (l'indirizzo del padrone di casa). "
• Se l'affittuario non si oppone alla domanda relativa al deposito cauzionale:

È possibile detrarre l'importo che avresti richiesto e restituire il resto del deposito cauzionale al locatario entro 30 giorni dalla data di scadenza iniziale scritta.

Se l'inquilino si oppone alla richiesta:

• La questione potrebbe andare in tribunale. Qualunque vittoria di partito avrà diritto alla somma aggiudicata al tribunale, più sarà permesso di recuperare le spese giudiziarie e le spese legali da parte della parte perdente.

7. Cosa succede al deposito cauzionale se vendi la tua proprietà?

• Se vendi la tua proprietà in affitto, è vostra responsabilità trasferire i depositi di sicurezza e gli interessi guadagnati al nuovo acquirente. Deve anche creare una ricevuta scritta che mostra l'importo che è stato trasferito. Sarà quindi sollevato qualsiasi responsabilità per aver tenuto i soldi per conto del locatario. Se hai violato i termini di sicurezza prima del trasferimento, sarai ancora responsabile di tali violazioni.

Che cosa è la legge sul deposito cauzionale della Florida?

Per il testo originale della legge sui depositi cauzionali in Florida, consultare lo statuto 83. 49.