7 Fondamentali della legge sul deposito cauzionale di Kansas

Gli affittuari di Kansas possono raccogliere depositi di sicurezza dai loro inquilini, ma devono rispettare determinate regole di base per farlo. Kansas 'Landlord Tenant Act è un documento che ogni locatore dello stato dovrebbe conoscere perché spiega queste regole. Qui ci sono sette domande frequenti sulla legge del deposito cauzionale di Kansas.

1. Deposito massimo di un mese di affitto per unità non ammobiliate in Kansas

2. 3 motivi che potete mantenere un deposito cauzionale in Kansas

3. I proprietari hanno 30 giorni o 14 giorni a restituire il deposito di sicurezza a Kansas

4. Richiesto di depositare i depositi in un account separato

5. Avviso scritto non richiesto dopo la raccolta del deposito cauzionale in Kansas

6. Ispezione di magazzino richiesta entro cinque giorni di spostamento di inquilini

7. Ritorno o trasferimento del deposito cauzionale quando vendere proprietà a Kansas

1. Massimo deposito di un mese di affitto per unità non ammobiliate a Kansas

Nello stato di Kansas c'è un limite all'importo massimo che un locatore può addebitare a un inquilino come un deposito cauzionale. Se l'unità è non ammobiliata, un locatore può addebitare un affitto massimo di un mese come un deposito cauzionale. Se l'unità è fornita, un locatore può addebitare un affitto massimo di un mese e mezzo come deposito cauzionale.

I proprietari di Kansas possono anche pagare un deposito per gli animali domestici. Questo deposito per animali non può essere più di un mese di affitto.

2. 3 motivi per mantenere un deposito cauzionale a Kansas

Nello stato del Kansas i proprietari possono lasciare la parte di un deposito di sicurezza di un inquilino a copertura:

• Non pagato
• Danni in eccedenza di usura normale e Tear
• Altre violazioni dell'accordo di locazione

3. I proprietari hanno 30 giorni o 14 giorni a restituire il deposito cauzionale a Kansas

• Avviso scritto:

Se un locatore di Kansas prevede di effettuare qualsiasi deduzione dal deposito cauzionale di un inquilino, deve fornire all'avente un avviso scritto. Questo avviso deve includere un elenco dettagliato che indica le deduzioni e l'importo di ciascuna deduzione.

• 30 Giorni:

I proprietari di Kansas hanno 30 giorni dopo che l'inquilino si sposta per restituire la parte del deposito di sicurezza del locatario che è dovuta all'inseguente. Se l'affittuario non fa alcuna pretesa sul deposito dopo 30 giorni, il locatore deve inviare la parte del deposito dovuto all'inquilino e la notifica scritta all'ultimo indirizzo noto del locatario.

• 14 Giorni:

Se un padrone di casa ha determinato che avrà bisogno di effettuare detrazioni dal deposito cauzionale di un inquilino, il locatore ha 14 giorni dopo questa decisione di restituire la parte del deposito dovuta all'inquilino insieme a l'avviso scritto. Il deposito deve essere restituito non oltre 30 giorni dopo l'uscita di un inquilino.

• Trattamento inadeguato:

Se un padrone di casa mantiene inavvertitamente tutto o una parte del deposito cauzionale di un inquilino, l'inquilino può essere aggiudicato l'importo restituito ingiustamente più danni fino ad una e una metà dell'importo illegalmente trattenuto più il giudizio ragionevole spese e avvocati.

4. Richiesto di depositare depositi in un conto separato

I proprietari di Kansas devono immagazzinare depositi di sicurezza degli inquilini in un conto separato in un istituto bancario o finanziario assicurato dal governo federale. Il deposito cauzionale deve essere in un conto separato dai fondi del padrone di casa. Non deve guadagnare interesse, ma se lo fa, questo interesse è di proprietà del padrone di casa.

5. Avviso scritto non richiesto dopo la raccolta di un deposito cauzionale in Kansas

I proprietari di Kansas non devono fornire i loro inquilini con preavviso scritto dopo aver ricevuto un deposito di sicurezza del locatario.

6. L'ispezione di magazzino richiesta entro cinque giorni di spostamento di inquilino

I proprietari di Kansas non sono tenuti dalla legge a eseguire un controllo passante prima di spostare un inquilino. Tuttavia, i proprietari di Kansas devono effettuare un'ispezione di inventario dell'unità con l'inquilino non più tardi di 5 giorni dopo il trasferimento di inquilini.

Questa ispezione dovrebbe documentare la condizione dell'unità di noleggio, compresi i mobili e gli apparecchi. Questa ispezione dovrebbe essere firmata e datata sia dal padrone di casa sia dal locatore. L'inquilino deve avere una copia di questo documento.

7. Ritorno o trasferimento del deposito cauzionale quando vendere proprietà a Kansas

Nel caso in cui vendasi la tua proprietà, devi:

• Trasferire il deposito cauzionale al nuovo proprietario della proprietà, meno le deduzioni ammesse e notificare agli inquilini del nome del proprietario e dell'indirizzo dove si tiene il deposito cauzionale.

O

• Restituisce il deposito cauzionale al locatario, meno le deduzioni ammesse e notifica al nuovo proprietario che i depositi sono stati restituiti agli inquilini.

Che cosa è la legge sul deposito di Kansas?

Per il testo originale della legge che disciplina i depositi di sicurezza nello stato del Kansas, si prega di consultare gli Statuti di Kansas annotati §§ 58-2548 e 58-2550.