15 Elementi essenziali per un annuncio efficace di locazione

Un annuncio efficace di locazione è breve, dolce e completo. Esso comprende tutte le informazioni necessarie per attirare i potenziali inquilini che sono veramente interessati a visualizzare la tua proprietà. Le caratteristiche fondamentali dell'appartamento, come il numero di letti, bagni e filmati, sono particolarmente importanti le politiche specifiche, come ad esempio gli animali domestici e le immagini di qualità. Ecco quindici elementi essenziali che include un buon annuncio di noleggio.

1. Una o più foto di qualità

Mentre annunci pubblicitari non necessitano di immagini, annunci di noleggio online e annunci pubblicati su bacheche, sono necessarie immagini chiare che evidenziano le parti migliori della tua proprietà. Molte persone non potranno nemmeno chiamare un annuncio se non include un'immagine.

Dovresti sempre includere almeno una foto della cucina e del bagno / bagni. La zona giorno e almeno una camera da letto sono anche necessità. Buona illuminazione è importante e il crepuscolo è un ottimo momento per scattare foto. Le foto a colori sono anche più attraenti delle foto in bianco e nero.

2. Caratteristiche di base dell'appartamento

Il tuo annuncio dovrebbe includere il numero di camere da letto e bagni e i piedi approssimativi quadrati dell'apparecchio.

3. Affitto mensile

Devi sempre includere l'affitto mensile nel tuo annuncio in affitto. Puoi includere un prezzo esatto o una gamma se sei un po 'flessibile sul prezzo.

4. L'importo del deposito cauzionale richiesto

Devi anche includere la quantità di un deposito cauzionale necessario.

Ancora una volta, puoi mettere un numero esatto o puoi dire qualcosa come "l'affitto di un mese e mezzo. "Tieni presente che molti stati impostano un limite su quanto si può addebitare, quindi assicuratevi di conoscere l'importo massimo consentito nel tuo stato.

5. Data Appartamento disponibile

Includere la data in cui l'unità sarà disponibile per il trasferimento.

6. Lunghezza del contratto d'affitto

Indicare la durata di un contratto d'affitto che un affittuarto potenziale deve firmare. Un affitto di un anno è comune. Potresti voler chiamarlo un "contratto di affitto di 12 mesi" perché, psicologicamente, sembra meno stringente alle persone.

7. Posizione proprietà

Per gli annunci online, si desidera includere la città e lo stato in cui si trova la proprietà. Puoi lasciare fuori lo stato nei quotidiani locali o negli annunci di bacheca.

Decidere di includere l'indirizzo effettivo della strada è una decisione personale. Puoi solo dare queste informazioni a persone che hai pre-screened sul telefono. Un'altra opzione è includere il nome della via nell'annuncio, ma non il numero di casa attuale della proprietà in affitto.

8. Se le utilità sono incluse

Non devi necessariamente dire che "le utilità non sono incluse" o "devi pagare le tue utilità". Le persone non amano sentire cosa non stanno arrivando in un appartamento.Piuttosto, se le utilità sono incluse nell'alloggio mensile, è possibile dichiararlo. Potete dire qualcosa come "H / HW (caldo / acqua calda) incluso".

9. La tua politica per animali domestici

Un altro must-have nel tuo annuncio locativo è la tua politica per animali domestici. Chiarire quali animali vi permetterà nella vostra proprietà. No animali? Solo i gatti? Solo i cani sotto i 20 libbre? Entrambi? Solo i cani non sulla lista di razza pericolosa per cani?

Evidenziare gli animali domestici consentiti di fronte per prevenire incomprensioni o conflitti in futuro.

Vedi anche:
Dovresti rendere la tua proprietà amichevole?
Cosa includere nella tua politica per animali domestici

10. Le tue informazioni di contatto

Questo suona ovvio, ma non crederebbe quante persone pubblicano annunci sul giornale e dimenticano di includere il loro numero di telefono. Includere qualsiasi metodo che approvi di essere contattato, come il tuo numero di telefono o un indirizzo email. Per gli annunci di noleggio inseriti in bacheche, è possibile includere gli strappi nella parte inferiore della pagina che includono le tue informazioni di contatto.

11. Servizi della struttura

Vorrete mettere in evidenza le migliori caratteristiche della vostra proprietà. Un armadio a discesa, elettrodomestici in acciaio inox, cucina a vista e lavatrice / asciugatrice in locali sono tutte caratteristiche auspicabili.

12. Processo di screening

Vuoi rendere chiaro se esegui una sorta di controllo di sfondo su inquilini potenziali, come un controllo di credito o un controllo criminale.

Questo può impedire a determinati individui di chiamare la tua proprietà. Assicurarsi che sia chiaro che TUTTI gli inquilini potenziali sono soggetti a screening in modo che non si accusa di discriminazione.

Vedi anche:
Come scegliere l'inquilino giusto per la tua proprietà
Come eseguire un controllo di credito su un inquilino prospettico

13. Specifiche dell'edificio

Comprende il tipo di proprietà in cui si trova l'unità e in quale piano l'unità è accesa. Puoi solo includere queste informazioni se renderà desiderabile la tua proprietà.

Una casa unifamiliare o un secondo piano con vista sul giardino desiderabile. Dire che la tua unità è un quarto piano camminare non può attirare molte persone.

14. Parcheggio

Prendi nota solo nel tuo annuncio se il parcheggio è disponibile presso la tua proprietà. Definire se è un parcheggio in strada, come un vialetto o un parcheggio o un parcheggio su strada. Se si tratta di un parcheggio su strada, fare notare se è richiesta una pensione residente.

15. Aggettivi descrittivi

Avrebbe un annuncio di noleggio che legge: "Appartamento ha pavimenti, finestre e una porta" appello a voi? Ovviamente no! Aggiungendo alcuni aggettivi strategici renderebbe la tua proprietà più attraente. Ad esempio: "Spazioso appartamento con pavimenti in legno e grandi finestre. “