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Quando vendi la tua casa, vuoi ottenere il miglior prezzo possibile, giusto?
Si potrebbe chiedere se è una buona idea aspettare di mettere la tua casa sul mercato - soprattutto se il mercato intorno a te sta aumentando. Dopo tutto, se potete ottenere più soldi in altri pochi mesi, perché no?
Purtroppo, le tendenze del mercato immobiliare non sono tagliate e asciutte. Piuttosto che concentrarsi sull'economia, pensate a fattori personali quali:
- Il tuo budget per spese legate al trasferimento
- La tua dimensione della famiglia
- La tua storia di credito e il tuo punteggio
- La tua capacità di mantenere il tuo mutuo
esploreremo come le tendenze degli alloggi possono dipingere un quadro misto … per questo è meglio mettere il "personale" nella finanza personale e fare scelte abituali basate sulle proprie esigenze piuttosto che fare indagini sull'economia.
Cosa mostrano le tendenze degli alloggi?
Diamo un'occhiata al modo in cui i prezzi degli alloggi tendono a tendere di recente. Secondo CoreLogic, una società di ricerca immobiliare, i prezzi delle abitazioni complessivi hanno visto un aumento del 6,3 per cento da maggio 2014 a maggio 2015. Dall'aprile 2015 a maggio 2015, i prezzi delle case sono aumentati del 1. 7 per cento. Inoltre, il mese di maggio 2015 ha segnato il 39 th mese consecutivo i prezzi delle case sono aumentati. Ciò significa che questa tendenza è iniziata nel 2012.
Le tendenze non possono essere affidate al
Tuttavia, le tendenze sono tendenze per un motivo. Non sono garantiti. Molte persone ricordano ancora l'incidente abitativo avvenuto nel 2007, quando, secondo le statistiche della Federal Reserve, le case dell'U. hanno perso $ 6. 3 trilioni di valore nei primi mesi del 2006 fino alla fine del 2010.
Mentre il mercato è recuperato, questo serve come un buon ricordo che le cose possono sempre cambiare. Proprio come il mercato azionario fluttua, anche il mercato immobiliare.
A proposito di ciò, la Federal Reserve è stata in trattative per aumentare i tassi per un bel po 'di tempo. Ciò avrà un impatto sui tassi ipotecari così come sui prezzi delle abitazioni in quanto l'inflazione è destinata ad aumentare.
Mentre i tassi ipotecari di 30 anni sono attualmente intorno al 4 per cento. Alcuni commentatori dicono che potrebbero salire a 5 o 6 per cento nel 2016. Tuttavia, queste previsioni di tasso di interesse possono o non possono venire a frutto. Non si può desiderare di ritardare la vendita della tua casa in base alle opinioni degli altri e ai capricci del mercato.
Quando È una buona ora da vendere?
Se attendere che i prezzi delle case continuino ad aumentare non è una buona idea, quando è il momento migliore per vendere? Solo tu puoi rispondere a questo.
Il tuo tempo non dovrebbe essere completamente dipendente dal mercato.Ci sono diverse circostanze diverse che si potrebbero trovare in ciò che ti spingerà in un modo o nell'altro.
Ecco alcuni da considerare:
Un trasferimento di lavoro : hai accettato un'offerta di lavoro che è di parecchie ore di distanza? Potrebbe essere costretto a vendere la tua casa, specialmente se si desidera acquistare un altro e non si vuole affrontare la necessità di pagare due ipoteche. In questo caso, in attesa di "tempo" il mercato immobiliare è sciocco. Non c'è motivo di pagare due ipoteche con la speranza di ottenere più liquidità.
Che cosa dice l'equità nella tua casa? : Essere sott'acqua sul tuo mutuo non è mai una buona cosa, e renderà più difficile vendere la tua casa e qualificarsi per un'altra ipoteca. Se questo è il caso, non dovresti considerare la vendita fino a quando non hai costruito almeno il 20% di equity nella tua casa.
Ottenere la tua situazione finanziaria in ordine o guardare in rifinanziamento (se il tuo punteggio di credito è grande) per rendere la tua ipoteca più conveniente.
Hai un credito eccellente? : Se si desidera acquistare un mutuo per la tua casa successiva, si consiglia generalmente di ottenere un punteggio di credito di circa 720+. Questo vi darà l'accesso a tariffe migliori, risparmiando migliaia di persone sul costo di interesse per la durata del prestito ipotecario. E 'intelligente tenere la caccia alla casa fino a quando il tuo punteggio di credito è in forma migliore.
La tua casa è troppo affollata? : Molte persone si muovono perché la loro famiglia ha superato il loro posto attuale. Se siete in cima all'altro in ogni momento, o se ci sono tonnellate di confusione, perché i tuoi effetti personali semplicemente non si inseriscono nel tuo spazio, si potrebbe desiderare di considerare di spostarsi prima di quando in futuro. Lo stress emotivo e il possibile conflitto non rendono l'attesa ne vale la pena.
Hai pensato a spostare le spese? : Mentre spostarsi e scoprire diversi quartieri può essere divertente, l'intero processo di movimento potrebbe non essere. Oltre a ciò, può essere piuttosto costoso. Gli autocarri in movimento possono costare più di mille dollari, e assumere moventi possono essere costosi.
Secondo l'American Moving & Storage Association, il costo medio per spostarsi in uno stato è di $ 1, 170 - aumenta a $ 5,630 quando si sposta allo stato. Non vuoi spostare le case se ti metterà in debito. Attendi finché non hai abbastanza spazio salvato.
Vendere quando il tempo è giusto per te
In generale, devi decidere quando è il momento giusto per vendere.
Ci sono molti fattori da prendere in considerazione, ei prezzi degli alloggi dovrebbero essere nella parte inferiore della tua lista. Non è qualcosa che puoi controllare e fondare la tua decisione di muoversi non è saggio.
Fai ciò che è giusto per te e per la tua famiglia. Decidere non basate sul mercato, ma basate sulle vostre esigenze e circostanze personali. Se hai bisogno di aiuto per decidere se elenchi la tua casa, puoi parlare con un agente immobiliare fidato che ti può guidare.
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