Cosa è un piano di garanzia per la casa e come funzionano?

Una garanzia di casa può fornire la pace della mente. L'ultima cosa che un acquirente di casa vuole preoccuparsi dopo la chiusura è quello che potrebbe rompere o non funzionare correttamente nella sua nuova casa. Poiché questo può coprire una moltitudine di oggetti e sistemi, per la pace della mente, è una buona idea ottenere un piano di protezione a domicilio. È particolarmente una buona idea ottenere una garanzia di casa se sei un acquirente di casa per la prima volta senza esperienza di mantenimento di una casa.

Chi paga la garanzia per la casa?

Ora, se il venditore paga per il piano di protezione domestica e la copertura della garanzia di casa o se il compratore paga per esso, dipenderà dalle tue abitudini locali. Varia. In molte località, è normale che un venditore paghi la copertura perché è un vantaggio per i venditori. Perché? Perché allora l'acquirente non chiamerà il venditore dopo la chiusura se qualcosa si rompe. Molti agenti immobiliari daranno anche agli acquirenti una garanzia a domicilio come dono alla chiusura.

Quanto costa una garanzia di casa?

Sono abbastanza poco costosi, in genere variano da $ 300 a $ 500, a seconda della copertura. Le società di garanzia a domicilio a volte eseguono vendite speciali e sconti prezzi di politica o offrono copertura supplementare per lo stesso prezzo. Le politiche sono prepagate per un anno in anticipo, quando scadono e possono essere rinnovate dal proprietario di casa ad una tariffa leggermente superiore.

Come funzionano?

Anche se piani specifici prevedono tipi specifici di copertura, la maggior parte operano in modo analogo e contengono un comune verbiage.

• Se un sistema domestico o un apparecchio si interrompe o smette di funzionare, il proprietario di casa chiama la casa di garanzia.
• La società di garanzia per la casa chiama un fornitore con il quale ha un contratto aziendale.
• Il provider specifico chiama il proprietario di casa per fare un appuntamento.
• Il provider risolve il problema. Se un apparecchio funziona male e non può essere riparato, a seconda della copertura del contratto, la casa di garanzia della casa pagherà per sostituire e installare l'apparecchio.
• Il proprietario di casa paga poi una piccola tassa di servizio commerciale per la visita (meno di $ 100).

Tipi di copertura

Perché tutti i piani differiscono, si desidera specificare in particolare quello che è coperto. Chiedere all'agente immobiliare se sono disponibili aggiornamenti. Prestare molta attenzione se la casa di garanzia della casa pagherà per le riparazioni per rendere certi tipi di sistemi o apparecchi compatibili con le nuove normative.

Che cosa succede se non sono d'accordo con il risultato?

A volte un fornitore di servizi nega una richiesta. (Vedi sotto.) Se ciò accade o se non sei soddisfatto del servizio fornito, chiamare il tuo agente immobiliare e lamentarsi. Il tuo agente immobiliare, se ha un buon rapporto di lavoro con il rappresentante della casa di garanzia della casa che sta coprendo la tua casa, bene, lei può cercare risoluzione per voi.Agenti in tutto il paese potrebbero essere molto sconvolti a questo suggerimento, ma funziona. Se il mio cliente mi chiama con un problema, chiamerò il mio rappresentante della garanzia di casa e alla fine trova un modo per elaborare una soluzione accettabile a tutte le parti coinvolte.

In breve, non prendere "no" per una risposta! Chiama il tuo agente immobiliare. Il tuo agente potrebbe avere una leva finanziaria.

Che cosa non è coperto?

• Gli oggetti da esterno come gli sprinkler
• Le riparazioni del rubinetto non sono coperte da tutti i piani
• Non tutti i piani pagano per frigoriferi, rondelle e asciugatrici o gli sportelli per garage
• Spa o piscine, Tariffe di autorizzazione
• Spiacenti
• Elementi rotti prima della chiusura
• Esclusioni indicate nella politica
• Che cosa può causare la negazione del pagamento?

Questa è la cosa che sconvolge molti acquirenti dopo la chiusura, quando vengono negati i servizi per una riparazione. A volte può sembrare che la società sta cercando attivamente un modo per non rimborsare il proprietario della casa e che, a volte, l'assunzione può essere accurata.

Manutenzione non corretta

• Condizione preesistente descritta in un controllo domestico
• Violazione di codice
• Usura insolita
• Installazione impropri
• Copertura generale in una garanzia di casa

Aria condizionata > Lavastoviglie

• Campanelli
• Fornace / Riscaldamento
• Riscaldatore d'acqua
• Canalizzazione (a codice)
• Smaltimento dei rifiuti
• Interni impianto idraulico
• Ventilatori a soffitto
• Impianti elettrici < e forno
• Cablaggio telefonico
• Poiché la copertura per un piano di garanzia per casa può variare da uno Stato a uno Stato e da una politica a una politica, chiedere di visualizzare una copia di esempio di una politica prima di eseguire il commit. Troverete alcuni proprietari di abitanti giurati da un piano di garanzia per la casa e altri li odiano.
• Al momento della scrittura, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate a Lyon Real Estate a Sacramento, in California.