Come calcolare il rendimento degli attivi totali di attività

Se vuoi vivere comodamente, dormire bene e andare in pensione in stile, c'è un trucco che puoi utilizzare per determinare quanti progressi fai sul tuo viaggio per l'indipendenza finanziaria. L'ho adottato da società di banca che differiscono tra guadagnando attività e attività senza guadagni nel bilancio quando dà conto dei risultati aziendali agli azionisti e ai regolatori, ma può altrettanto facilmente applicabile a una singola famiglia.

Le banche utilizzano l'Asset Earnings to Total Asset Ratio per abbreviare la percentuale dello stato patrimoniale che sta lavorando per generare reddito. Tutto il resto è uguale, la differenza tra le famiglie ricche e povere è la percentuale e l'importo delle attività di guadagno relative alle attività senza guadagno.

Definizione dei beni di guadagno e dei beni non guadagnati

In primo luogo, dobbiamo definire i termini nel caso in cui non l'hai mai incontrato in passato.

• L'attività di guadagno è tutto ciò che genera direttamente redditi, come gli stock che pagano dividendi, le obbligazioni che pagano gli interessi, le proprietà immobiliari che generano affitti, copyright e brevetti che portano tariffe di licenza e macchinari che ti consentono di produrre beni per la vendita ad un profitto.
• Gli asset che non vengono guadagnati sono tutto ciò che non genera reddito per il proprietario. Un'automobile è un esempio di un'attività non guadagno perché sceglie denaro dalla tua vita piuttosto che lo produce, a meno che non disponga di un servizio di consegna, di un'impresa di trasporto o di un taxi.

Per calcolare il rapporto tra il patrimonio di guadagno e il totale patrimoniale, è necessario utilizzare la formula seguente:

(Inizio attività di guadagno per l'anno + Fine dell'attività di guadagno dell'anno) ÷ 2

-------------- diviso per --------------
(Inizio attività totali per l'Anno + Fine del Total Assets per l'anno) ÷ 2
Un esempio potrebbe aiutare a rendere conto dei numeri se è stato un po 'da quando hai esploso la tua calcolatrice. Immagina un ragazzo di nome Lance. Gli piace investire i suoi soldi per generare reddito passivo. Mentre gode di lavorare, l'idea di raccogliere dividendi, interessi e affitti è una delle grandi gioie della sua vita; il denaro che non deve vendere il suo tempo per raccogliere, come fa quando guadagna un paycheck. Comincia l'anno con 100.000 dollari in obbligazioni, 250.000 dollari in azioni, 250.000 immobili in affitto, 50.000 dollari in auto, $ 300.000 in una residenza personale e 75.000 dollari in altre attività personali come mobili e abbigliamento. Durante l'anno, risparmia $ 80.000 e investe tutto in azioni aggiuntive, portando il nuovo totale a $ 330.000.

Dobbiamo cominciare separando le attività di guadagno dai beni non guadagnanti all'inizio dell'anno :

Entrate iniziali dell'anno = $ 1, 025, 000 ($ 100.000 obbligazioni + $ 250, $ 250.000, 000 scorte + $ 250 000 immobili da affittare + $ 50 000 auto, $ 300, 000 residenza personale, $ 75.000 altri)

• Ora dobbiamo calcolare gli stessi numeri alla fine dell'anno:
• Ending Year Earning Assets = 680.000 dollari ($ 100.000 obbligazioni + $ 330.000 azioni + $ 250.000 immobili in affitto)

Ending Year Assets totali = $ 1, 105, 000 ($ 100, 000 bonds + $ 330, 000 stock + $ 250, 000 affitto

• Ora possiamo metterli nella formula per individuare il rapporto tra patrimonio di guadagno e patrimonio totale:
• Fase uno:

($ 600 , 000 + $ 680, ($ 1, 025, 000 + $ 1, 105, 000) ÷ 2

> Secondo passo:

($ 1, 280, 000) ÷ 2
--------- diviso per ---------
($ 2, 130, 000) ÷ 2

Passo tre: $ 640, 000

--------- diviso per ---------
$ 1, 065, 000
Passo quattro:

= 0.60 o 60%

Ciò ci dice che il 60% delle attività sul bilancio personale di Lance, o $ 0. 60 su ogni $ 1. 00 che tiene, sta guadagnando soldi per lui. In un senso molto reale, quel capitale è là fuori che lavora 24 ore al giorno, 7 giorni alla settimana, 365 giorni l'anno a suo nome.
Molti di coloro che finiscono ricchi stanno creando costantemente o acquisiscono risorse di guadagno
Uno dei fenomeni economici interessanti che si ripete di volta in volta sono i modelli comportamentali che causano alcune famiglie a finire ricchi.

Gli ingegneri, ad esempio, hanno costantemente raggiunto un valore netto per ogni $ 1 di stipendio rispetto alla maggior parte delle altre professioni. Cioè, altrimenti uguale, se un ingegnere rende 150.000 dollari all'anno e un professore universitario rende 150.000 dollari all'anno, l'ingegnere finirà con milioni di dollari di ricchezza supplementare entro la fine della sua vita utile.

Alcuni gruppi immigrati mostrano la stessa tendenza a mantenere bassi i costi e acquisire risorse di guadagno. I coreani americani vengono a mente come un esperto accademico del campo, il dottor Thomas J. Stanley, che ha trovato nella sua ricerca che erano 3x probabili guadagnare un reddito di sei cifre e molte volte più probabilità di diventare un milionario. Perché? Per parafrasare, mentre altri stavano prendendo in prestito per ottenere la migliore casa in quel nuovo sub-sviluppo, stavano comprando una casa meno costosa e quartiere più vecchio e mettendo la differenza nei fondi dell'indice. Mentre altri stavano prendendo in prestito denaro per andare a comprare una nuova macchina sbiadita proprio fuori dal lotto, stavano negoziando per un modello di un anno da una società di leasing, pagando cinquanta per cento del prezzo dell'auto, investendo i soldi risparmiati in proprietà di noleggio o piccole imprese. L'accento culturale sull'acquisto di investimenti significa, nel corso del tempo, il dollaro per dollaro, un investitore coreano americano è molto più probabile che le sue controparti per costruire un importante uovo di nido, godendo di indipendenza finanziaria senza preoccuparsi. Come gli anni passano, proprio come gli ingegneri, una percentuale più grande e più ampia del bilancio familiare è costituita dal guadagnare beni.

Quando saggiamente adottate questo approccio nella tua vita, ti aiuta a prendere decisioni migliori con i tuoi soldi; decisioni che potrebbero sembrare piccole all'epoca, ma grazie al potere della composizione, finiscono per essere enormi in decenni. Una vettura usata all'inizio della vita potrebbe significare la differenza tra un Ford e un Bentley più tardi nella vita, quando il tuo patrimonio netto è abbastanza produttivo per gettare notevoli ricchezze in eccesso ogni anno.