Tipi di beni immobili spiegati

Liens sono gli ingombri più noti:

Liens sono crediti monetari contro una proprietà per garantire un obbligo o un debito del proprietario dell'immobile. Un imprenditore potrebbe mettere la cauzione di un meccanico sul bene immobile per la costruzione di un vialetto fino a quando il contraente è pagato per il loro lavoro. Anche le tasse per imposte non retribuite sono comuni. I mutui sono un indennizzo contro una proprietà. Le sentenze della Corte possono anche creare un permesso. In alcuni casi una vendita della proprietà può essere forzata per soddisfare i titolari di obbligazioni.

Le restrizioni degli atti creano limiti sull'utilizzo delle proprietà e sono impegni:

Conosciuti anche come alleanze o condizioni, le restrizioni degli atti sono le limitazioni su come viene utilizzata una proprietà o sul tipo di strutture che possono essere posizionate su una proprietà. Questi sono molto comuni quando vengono sviluppate nuove suddivisioni. Gli sviluppatori e costruttori fanno restrizioni di atto per controllare gli usi della proprietà e mantenere gli standard di costruzione. Le restrizioni o le alleanze estremamente restrittive possono avere risultati positivi o negativi nel tempo. Restrizioni strette per mantenere il valore possono così limitare l'uso che limitano anche il pool di potenziali acquirenti.

Le licenze sono privilegi e possono essere annullate:

Una licenza è il diritto concesso a una delle parti di utilizzare la proprietà reale di un'altra e può essere terminata in qualsiasi momento. Se consentite, verbalmente o per iscritto, un vicino o un amico per immagazzinare un veicolo o una barca sulla tua proprietà, hai concesso loro una licenza.

Puoi annullarla in qualsiasi momento, a differenza di un servo.

Trasferimenti con la proprietà:

I salumi sono il diritto di qualcuno di utilizzare l'immobile di proprietà di un altro. Esistono due tipi principali di servitù:

1. Serviti in Gross -

Questo tipo di servitù sarebbe un servizio di utilità, o il diritto di una utility elettrica per mettere le linee elettriche o una società di gas per mettere le condutture su una proprietà.

Questi diritti possono essere venduti o trasferiti. 2. Appalti -

Quando due proprietà con proprietari diversi sono adiacenti l'uno all'altro e uno ha diritti di utilizzare la proprietà dell'altro, è un apposito servo. Un'assistenza per mettere un vialetto sulla strada pubblica attraverso la proprietà di un altro è un esempio.

Gli attacchi possono creare problemi di trasferimento dei titoli: Un esempio di encroachment sarebbe l'angolo di un edificio su una proprietà in realtà che si trova nella linea di confini della proprietà adiacente. Generalmente, questi incrociamenti sono inavvertitamente e scoperti in un sondaggio fatto per la vendita di una proprietà. I diritti del proprietario della proprietà che sono stati violati variano, ma potrebbero includere danni o la capacità di obbligare l'altro proprietario a rimuovere l'incursione.