Imparare Come trovare immobili in affitto

Ci sono molti modi diversi che gli investitori possono trovare immobili in affitto in vendita. Utilizzando una varietà di risorse per trovare proprietà, si sta offrendo le maggiori possibilità di trovare il miglior investimento e la giusta affare per te. Ecco cinque modi per scoprire un grande investimento.

Trova proprietà in affitto da networking

La rete è un ottimo modo per trovare proprietà in affitto che il pubblico non può essere a conoscenza.

Dal momento che non sono noti a tutti, potreste essere in grado di acquistare queste proprietà ad un prezzo inferiore. Gruppi utili per la rete con include:

• Personal Investor Network- Questo è il database degli investitori che si è accumulato nei mesi o negli anni che si sta investendo o è il database che si dovrebbe iniziare a mantenere da questo punto in avanti. Può includere altri proprietari che avete incontrato che possiedono la proprietà in affitto nella stessa strada come te o un vecchio collegio che è anche un investitore.
• Investment Clubs- I club d'investimento sono un contatto utile perché spesso c'è una lista di e-mail in cui i membri condividono e pubblicizzano proprietà in vendita. Se non appartiene a nessuno, potrebbe essere una buona idea unirsi a uno. Puoi associarsi in genere ad un club di investimenti immobiliari per una quota annua tra $ 100 e $ 300.
• Personalità / Relazioni- Le persone in proprietà immobiliari non sono le uniche che ti possono presentare ad un grande investimento. Amici, contatti familiari e professionali, come avvocati o ragionieri, possono essere grandi risorse per trovare investimenti potenziali. Possono stare attraverso una difficoltà finanziaria stessi, come una breve vendita o una preclusione, conoscere qualcuno che sia, o ha visto o sentito parlare di una proprietà in vendita. Possono anche avere conoscenze dei propri che stanno cercando di scaricare immobili o che conoscono una grande opportunità di investimento immobiliare. I vostri appaltatori sono anche una fonte potenziale per trovare i cavi in ​​quanto possono lavorare per altri investitori che stanno cercando di vendere immobili fuori mercato.

Trova proprietà in affitto online

Ci sono molti siti web diversi in cui è possibile effettuare una ricerca di potenziali proprietà di investimento. Questi siti offrono una varietà di risorse con tutto ciò da ricerche generali per la vendita a ricerche più specifiche di "vendita breve" e "preclusione". Ci sono anche siti che offrono record di proprietà e informazioni di quartiere che possono aiutare a analizzare la proprietà degli investimenti.

Ci sono anche siti in cui è possibile fare offerte su aste live.

Trova proprietà in affitto tramite agenti immobiliari

Ci sono diversi modi per poter utilizzare Realtors nella ricerca di immobili in affitto.

• È possibile chiamare l'agente di registrazione per gli elenchi che guidate e / o vedere online.
• Puoi parlare con gli uffici immobiliari e in particolare con i Realtors designati in determinate città o parti di città per chiedere informazioni sulle potenziali opportunità di investimento immobiliare.
• Gli agenti di listino in alcuni uffici non sempre pubblicizzano annunci sul MLS. Alcuni agenti forniranno solo questi elenchi ai loro contatti reali, pertanto è necessario essere nel database del Realtor come un contatto per essere resi consapevoli di queste proprietà semi-off-market.
• Gli agenti immobiliari hanno accesso al MLS, e il loro database MLS può o non essere elencato su Realtor. com.

Trova proprietà in affitto nei supporti di stampa

Il supporto di stampa è un ottimo modo per cercare gli elenchi locali. Alcune di queste proprietà potrebbero non essere pubblicizzate online, quindi non avrai altrettanta competizione per loro.

• Quotidiani - Quotidiani sono una grande fonte per trovare proprietà 'per la vendita da parte del proprietario' e le proprietà elencate in Immobiliare. Assicuratevi di guardare il quotidiano principale della tua regione scelta, nonché i giornali più piccoli della comunità più adattati alle città specifiche.
• Pubblicazioni di marketing locale. È possibile trovare queste pubblicazioni più piccole in molti negozi di generi alimentari. Sono anche un luogo potenziale per trovare proprietà, in quanto gli uffici Realtor spesso pubblicizzeranno le loro inserzioni in questi opuscoli.

Trova proprietà in Aste

Le aste di proprietà possono essere un ottimo posto per trovare un accordo immobiliare. Ci sono diversi tipi di aste.

• Aste online: È possibile cercare le proprietà degli investimenti in siti d'aste online come l'asta. com.
• Aste di vendita dello sceriffo: Queste aste sono di solito condotte nel municipio della tua contea, nella sala dei registri, nel tribunale o addirittura presso l'ufficio dello sceriffo. I preclusi vengono venduti al pubblico in queste vendite per la prima volta. Se la vendita di preclusione non viene acquistata all'asta, il prestatore di credito precluso acquisirà la proprietà e di solito elenca la proprietà come un REO (immobiliare posseduto) con un agente immobiliare locale.
• Aziende di asta privata: Queste aste sono in genere contratte da istituti di credito per vendere un gran numero di proprietà in una sola volta. Queste aste sono generalmente pubblicizzate e condotte in un hotel o in un centro congressi.