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Vendere una casa? Evita questi turni di acquirente casa Stai vendendo una casa? Lo sapevate che anche se gli acquirenti di casa sono tutti alla ricerca di qualcosa di diverso, la maggior parte di loro si volterà e tornare indietro dalla tua porta se nota uno o più di questi Top 10 problemi.
1. Odori
Gli odori della casa sono il numero uno sulla casa che vende uh-oh lista. E restringendolo, odori di fumo di sigaretta e animali domestici prendono la massima fatturazione, con la muffa non molto dietro.
Se tu fumo in casa - la casa odora come sigarette. Se hai animali domestici, la casa potrebbe sentire un cattivo odore, anche se non lo nota. Chiedere a qualcuno che non vive lì per prendere un sniff e non si arrabbia quando ti dicono la verità.
Eradicate gli odori in modo da poter presentare i potenziali acquirenti con un'atmosfera pulita e fresca - non una casa piena di profumi per coprire gli odori.
2. Cani che ti incontrano alla porta o nel vialetto
I cani spaventano alcune persone e irritano gli altri. Avrai una risposta molto migliore dalle esibizioni se controlli i tuoi animali domestici - cani, gatti, qualunque cosa.
Dici che intendi metterli in una camera da letto o in un garage e poi chiedere alle persone di non aprire la porta in quella zona? Cattiva idea. Vuoi comprare una casa che non puoi controllare? Ovviamente no.
Eliminare gli animali domestici durante le esposizioni se possibile. Se non è possibile, li contengono in casse per la propria sicurezza e per mostrare il rispetto per i sentimenti dei potenziali acquirenti.
3. Bagni sporchi
Bagni grimy sono un turnoff immediato. Scruble, dipingerle, acquistare una nuova tenda da doccia, tappeti e asciugamani - fai quello che serve per farli brillare. Se stai pensando di vendere la casa, il lavoro extra è un must.
4.
Le case scure sono un turnoff per la maggior parte degli acquirenti di casa, perciò cercate di illuminarli:
- Sostituisci i piccoli dispositivi di illuminazione
- Installa i dispositivi di illuminazione supplementari
- Installare (qualità) tunnel o lucernari > Togliere i teli pesanti per far passare la luce attraverso le finestre
- Ripiegare alcune stanze con colori che riflettono la luce
- Arti alberi di trimma che ombra la casa
- Finestre sporche e nebulose sono un altro turnoff acquirente. Pulirli dentro e fuori per portare più luce. Se possibile, sostituire le finestre a doppia anta con sigilli rotti. Potete trovarli cercando un residuo nebbioso che non può essere rimosso.
5. Una casa piena di sfondo occupato
La carta da parati occupata in ogni stanza spegne gli acquirenti
più e persino le persone che amano la carta da parati raramente come quello che hai scelto. È un tocco decorativo personale che vogliono scegliere se stessi. Le masse su cui dovete fare ricorso quando vendete una casa, quindi guardate duro il tuo sfondo e decidete se dovrebbero essere rimosse e sostituite con la vernice.
Non dipingerle su di esso , perché sarà ovvio che hai fatto - e gli acquirenti sanno che rende la rimozione ancora più difficile. 6. Basamenti umidi
L'umidità o gli odori umidi nel seminterrato lanciano una bandiera rossa agli acquirenti che
le perdite della fondazione! La maggior parte dei problemi che vediamo non sono causati da fondamenti difettosi. Essi si verificano perché l'acqua piovana viene deviata verso la fondazione invece di allontanarsi da esso.
Drenaggi sotterranei inceppati
- Non ci sono piogge su canaloni
- Spazzamenti puntati in modo sbagliato
- Uscire dalla prossima volta che piove e determini dove andrà l'acqua di scarico.
7. Bugs
Roaches, spiders,
qualsiasi insetto che non dovrebbe essere in casa. Sbarazzati di loro. 8. Scarso appello di cortina
È
deve afferrare l'interesse di un acquirente dal bordo se vuoi vendere la casa per il dollaro superiore. Gli acquirenti di casa spesso rifiutano di entrare in una casa con un cortile privato, porte sagge o vernice di sbucciatura. Dici che non puoi permettersi di dipingere? Va bene, ma fai quel cortile in forma di punta e prendi un cacciavite per fissare quelle porte. 9. Gutters con piante che crescono in loro
Sono serio. Alcune persone non puliscono mai le loro grondaie, e
sempre fa agli acquirenti di chiedersi che cosa non sia stato mantenuto. Ricorda il problema di drenaggio in # 6? La pulizia delle grondaie potrebbe aiutare.
10. Venditori che appendono per spettacoli
Sì, tu … lasci la casa durante le spettacoli. Gli acquirenti di casa si sentono imbarazzanti nell'aprire le porte dell'armadio e rimangono per un ottimo aspetto alla casa se il venditore è a casa.
Se stai vendendo da parte del proprietario, date loro qualche spazio, non muoverti.
Parole di separazione
La maggior parte dei Top 10 problemi sono i problemi di vendite a domicilio che puoi correggere senza spendere un sacco di soldi. Faccia ora, prima di mettere la casa sul mercato, perché se la tua casa sviluppa una reputazione tra gli agenti come la casa che ode
, la casa con il cane abbondante o il < casa in cui il proprietario non lascerà solo persone , sarà troppo tardi. La tua casa sarà l'ultima nella loro lista per mostrare i potenziali acquirenti. Ottenere la casa pronta per mostrare Migliorare la tua appello al cigoletto
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