Suggerimenti per la vendita di casa in inverno

Pensando alla vendita di casa in inverno? L'inverno presenta un proprio insieme di sfide. Non è il momento ideale per mettere la tua casa sul mercato se vivi dove si fa freddo e piove o nevicate, soprattutto perché il maltempo non rende bene il tuo spettacolo di casa. Tuttavia, ci sono passi che puoi prendere per illuminare la tua casa e rendere piacevole e piacevole la presentazione per i tuoi acquirenti.

1) Cancellare un percorso

• Continuare a spalare un percorso attraverso la neve, soprattutto se i fiocchi di neve ancora stanno cadendo.
• Le orme sulla neve caduta di recente si trasformeranno in ghiaccio se la temperatura è abbastanza bassa, così raschiare la passeggiata.
• Spruzzare uno strato di sabbia sopra il marciapiede e procedere per assicurare ai vostri acquirenti un piede stabile.
• Ricordarsi di aprire un sentiero dalla strada al marciapiede, in modo che i visitatori non siano costretti a strisciare su scivoloni di neve.
• Se sta piovendo, metta una stuoia di gomma davanti alla porta o un contenitore per tenere ombrelli bagnati e scarpe.

2) Lasciate alla luce

• Tira le persiane, aprite le persiane, spingete le tende su ogni finestra.
• Accendere tutte le luci della casa, incluse le luci dell'apparecchio e le luci dell'armadio.
• Illuminare le camere scure con poche finestre posizionando i riflettori sul pavimento dietro i mobili.
• Spegnere televisori, altoparlanti e computer.

3) Accendere il termoregolatore

• Aprire il termostato. È meglio riscaldare la casa un grado o due più caldo del solito e poi impostare la temperatura al normale. Ciò impedisce il caldo di calci su quando l'acquirente è presente, perché alcuni sistemi HVAC sono rumorosi.

• Volete che la temperatura all'interno sia comoda e dare all'acquirente un motivo per sopprimere, soprattutto in un giorno freddo.
• Accendi il camino, ma apri la serranda, metta una grata di fronte e non lasciare incustodita per molto tempo. Non vuoi che la tua casa prenda fuoco!

4) Crea un Mood

• Rendi romantico il tuo salotto inserendo due bicchieri di champagne vicino a un secchio di champagne sul tavolino.
• Lanciare gli afgani o gettare le braccia del tuo divano.
• Girare il tuo bagno in un centro benessere:

1. Accappare in peluche.
2. Arrotolare i panni di lavaggio, legare con un nastro e collocare in un cesto sul bancone.
3. Impostare un raggruppamento di saponi, lozioni e shampoo.

• Porre i vasi pieni di fiori d'inverno intorno alla casa.
• Impostare un vassoio per la prima colazione sul letto contenente una tazza di caffè, un piattino, un tovagliolo, un materiale da lettura.
• Vesti il ​​tuo tavolo da pranzo per una cena per due.

5) Accendere la musica

• Accendere la musica morbida. Ho usato per giocare a Enya fino a quando un giorno non l'ho sentito entrare in un mortaio.
• Il jazz o il classico è calmante.
• Non accendere una stazione radio commerciale - impostare i brani in una selezione casuale in modo che la tua musica sia continua, prova Spotify.

6) Facilitare i profumi

• Molte persone sono allergiche a certi profumi e deodoranti, quindi non spruzzare l'aria o gli addolcitori d'aria.
• Non bruciare candele o spray profumi in camera da letto per lo stesso motivo.
• Se stai per cuocere i biscotti o affettare spezie come cannella in acqua sulla stufa, mettere fuori munchies così gli acquirenti non sono delusi. Più di un acquirente triste ha detto, "Oh, darn, ho pensato che ci fossero dei cookie qui!"

7) Rendilo visivamente piacere

• Mostra fotografie che mostrano i giardini fioriti estivi e prati verdi.
• Mantieni parzialmente chiusi i ciechi che mostrano altrimenti spettacoli esterni indesiderati, come una recinzione dilapidata o una struttura vicina che ostacola le viste.
• Fai la tua scintilla della casa:

1. Lavare le finestre
2. Pulire le ragnatele.
3. Se necessario, riempire vasche, docce e lavandini.
4. rubinetti e specchi cromati in polvere.
5. Pulire il frigorifero (lo sai che ne ha bisogno comunque).
6. Vacuum giornaliero. Se la tua moquette è peluche, vuoto in una direzione.
7. Lavare o lucidare i pavimenti.
8. Mobili di polvere, lamiere a soffitto e apparecchi di illuminazione.
9. Trattamento in vernice di vernice.
10. Cestini vuoti e riciclaggio.

8) Servire gli alimenti invernali

• Non servire muffin o qualsiasi altro tipo di cibo che possa essere rapidamente spuntato in bocca perché si desidera che gli acquirenti rimangano per un po 'di tempo e notino elementi che potrebbero altrimenti perdere.
• Zuppe calde come tortilla, pomodoro, patate o squash sono deliziosi in un giorno freddo.
• Il peperoncino o lo stew è un'ottima alternativa alla zuppa, ma lasciare un recipiente per lo smaltimento delle ciotole e dei cucchiai di carta.
• Il sidro caldo o le tazze di cacao fanno delle ottime scelte di bevande.

9) Fornire informazioni specifiche

• Collegare schede stampate a elementi e in stanze che forniscono ulteriori informazioni che l'acquirente potrebbe perdere o potrebbe non sapere. Hai così poco tempo per fare un'impressione.
• Se hai un lampadario d'antiquariato nella tua sala da pranzo, metta una carta su di esso che divulga la sua età e altri dettagli importanti.
• Se avete rimosso la lavastoviglie e l'asciugatrice dalla lavanderia, allegate una scheda al muro che descrive la stanza in modo che i visitatori sappiano dove si trovano.
• Se le scale del seminterrato sono ripide, allegate una carta alla ringhiera che avverte gli acquirenti a guardare il loro passo o le loro teste.
• Fare attenzione quando si inserisce una scheda che dice: "Non incluso nella vendita". Che farà un acquirente desiderarlo, ma puoi giocarlo più tardi a tuo vantaggio.

10) Usa timer e tecnologia al tuo vantaggio

• Inserisci le lampade indoor in un timer per accendere automaticamente a volte i compratori saranno presenti.
• Considerate l'utilizzo di sensori di movimento che si accendono la sera quando un acquirente si avvicina alla tua porta di casa.
• Impostare il crock-pot su un timer per riscaldare la zuppa a tempo indicato.
• Se si utilizza una segreteria telefonica, disattivare o disattivare i messaggi.

Al momento della scrittura, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate a Lyon Real Estate a Sacramento, in California.