Suggerimenti per la vendita di casa durante le vacanze

Vendere la tua casa durante le vacanze è caricato con pro e contro, non fare alcun errore su di esso. Se chiedi a un agente immobiliare, "Dovrei mantenere la mia casa sul mercato durante le vacanze?" un agente vi dirà, "Sì, assolutamente, perché allora sai che gli acquirenti sono seri. " sai cosa penso a questo? Taglio alla caccia. È un hogwash. Se non dovete veramente vendere tra il Ringraziamento e il Capodanno, portate via la casa dal mercato e godetevi pace e tranquillità con la famiglia.

Ora possiamo aspettarci che centinaia di migliaia di agenti immobiliari vogliono discutere. Questo perché agenti immobiliari vogliono sempre la tua casa sul mercato, indipendentemente dal fatto che sia il momento giusto per vendere o no. Non biasimarli per essere blindati. È il modo della professione. Se la tua casa non è in commercio durante le vacanze, gli agenti non otterranno una vendita, ed è così semplice.

Per non parlare, puoi decidere di elencare con un altro agente se l'elenco viene annullato. Questa è una vera possibilità per molti agenti, ed è una vera paura.

D'altra parte, alcune persone realmente hanno bisogno di vendere durante le vacanze. E alcuni acquirenti hanno bisogno di acquistare una casa durante la stagione natalizia, ad esempio, e non hanno altra alternativa. Ma rimane il fatto che in dicembre non ci sono molti acquirenti sul mercato. Se gli acquirenti di stagione delle feste sono più "seria" degli acquirenti di primavera resta da vedere.

Motivi per cui non si desidera vendere la tua casa durante le vacanze

• Gli acquirenti di prima casa, senza sapere meglio, potrebbero pensare che tu sia disperato. Gli acquirenti potrebbero tentare di negoziare.
• Durante le vacanze è scomodo essere sempre pronto a mostrare la casa in un istante. Non tutti vogliono mantenere la casa spic e span durante la cottura, avvolgere regali, lanciare partiti.
• Le offerte ricevute potrebbero essere inferiori all'elenco e potresti ricevere un'offerta di lowball.
• Stai rivendicando ad un inventario molto più piccolo di acquirenti che hanno esigenze molto specifiche che la tua casa potrebbe non corrispondere.
• È quasi impossibile chiudere un'operazione finanziata nel mese di dicembre se l'offerta è stata ricevuta a metà mese. Gli acquirenti che vogliono chiudere dopo il nuovo anno probabilmente faranno offerte nel mese di gennaio.
• Se si rimuove la tua casa dal mercato, può tornare come nuovo elenco in gennaio, portando così più traffico perché è fresco ed emozionante.
• Il tuo agente potrebbe essere in vacanza nel mese di dicembre e non è disponibile quando il mercato si sposta in un rallentamento stagionale. Altri professionisti del settore immobiliare potrebbero non essere disponibili quando ne hai bisogno.

Alcuni venditori insistono nel lasciare le loro case sul mercato, a prescindere, e questo è OK.I fattori decisivi dipendono dall'abitudine locale, su quello che fanno i vicini e come l'attività immobiliare è vista da altri durante la stagione delle vacanze nella tua zona. Ogni città è diversa. Ci sono quartieri in California dove, se non avessi individuato i Babbo Natale di plastica legati alle palme, potresti non sapere mai che era Natale.

Tuttavia, l'inventario ridotto durante le vacanze generalmente significa meno concorrenza.

Tuttavia, quando il pool di acquirenti scende, il saldo residuo dell'inventario potrebbe non fare molta differenza. In alcune parti del paese in cui si snoda, gli acquirenti pensano due volte a raccogliere in pesanti cappotti, stivali e guanti per imbattersi in mezzo alle banche di neve per andare a guardare le case quando preferiscono fare shopping o stare a casa davanti al camino.

Vendere durante la festa: se hai una casa difficile da vendere con difetti e difetti, forse una posizione negativa, potresti essere spostata in fondo alla lista di spettacolo se aspetti fino alla primavera per vendere la tua casa. Potrebbe esserci troppe altre case più nobili per la vendita in quel momento. La tua casa difficile da vendere potrebbe salire al vertice quando ci sono meno case in vendita durante le vacanze.

Se pensi di vendere la tua casa durante le vacanze

Riprendere le decorazioni.

Dovresti mettere fuori quelle candele blu e bianche e mostrare in modo prominente la tua menorah? Che ne dici di appendere una corona sulla tua porta o mostrare un albero di Natale davanti a una finestra? Cosa sta esagerando? Cosa non è?

Le persone portano pregiudizi e pregiudizi con loro. Perché dare loro più informazioni di quello che hanno bisogno di sapere su di te? Non decorando, proteggi la tua privacy durante le visioni a casa. Stai anche rendendo la tua casa più spaziosa senza bloccare i percorsi. Quando gli acquirenti entrano nella tua casa, volete che immagino di mettere i loro mobili in ogni stanza, rendendoli i loro, e non possono farlo se le decorazioni di vacanza dominano lo stadio.

Troppe decorazioni possono essere schiaccianti e distruttivi. Non fare l'errore di pensare che gli acquirenti "vedranno oltre" perché non possono. Come un agente che conosco dal Massachusetts dice, "l'occhio compra".

Compromessi di decorazione di vacanza per venditori ostinati

Se decidi di non vivere una stagione di vacanze senza decorare la tua casa, almeno tenere le decorazioni al minimo. Non bloccare o nascondere importanti funzioni di vendita come caminetti, scale, vetrate. Si consideri l'assunzione di una casa di scena per fare la scena a casa con l'acquirente in mente.

• Toni la dimensione dell'albero. Al posto di un albero di 10 piedi, provare a decorare una versione da tavolo, a quattro piedi.
• Stack presenta regali in un armadio o in un angolo.
• Usa più spruzzi di rosso che verde perché il rosso è un colore emozionante.
• Resistere all'impegno di appendere bandiere e utilizzare invece la vegetazione come ghirlande sempreverde o rosmarino.
• Visualizza i centerpieces fatti di coni di pino o di altri pezzi invernali di natura.
• Non lasciare mai le candele che non bruciano.
• Impostare un piatto di biscotti sul bancone, accanto a tovaglioli di carta festivi per gli ospiti.
• Mescolare il sidro speziato di mele sulla stufa e mettere le tazze e l'utensile da servire.

Al momento della scrittura, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate a Lyon Real Estate a Sacramento, in California.