I diritti degli inquilini in Georgia

Il codice geografico della Georgia ha delle clausole in atto specificamente destinate ai proprietari di locazioni e agli inquilini nello Stato. Queste regole hanno lo scopo di aiutare entrambe le parti a comprendere le basi del rapporto padrone-locatario, oltre a ciò che è legalmente previsto da loro. I diritti fondamentali dei padroni di casa ei diritti degli inquilini sono inclusi nel presente Codice. Ecco sei diritti degli inquilini nello stato della Georgia.

- 9 - 9 -> Tutti i cittadini dello stato della Georgia hanno il diritto di ricevere parità di trattamento in qualsiasi questione relativa all'abitazione.

Ciò include quando tentano di affittare una casa, quando stanno cercando di ottenere l'affitto o l'assistenza finanziaria per quella casa o quando stanno cercando di acquistare una proprietà. Questi diritti sono protetti dalla legge federale sulle abitazioni, ma anche sotto la legge sulla proprietà abitativa della Georgia.

Le sette categorie di persone che sono protette dalla Legge sulla Proprietà Economica della Georgia e dalla Federal Fair Housing Act includono:

Colore

Disabilità (Fisico e Mentale)

Stato Familiare > La nazionalità

• La razza
• La religione
• Sesso
• In base alla legge, le azioni illegali dei padroni di casa includono:
• Falso affermando che un'unità è affittata per evitare di affittarla ad un determinato individuo.
• Ricaricare un affitto più elevato per un'unità perché l'inquilino è di una determinata razza, religione, stato familiare ecc.
• Avere condizioni di locazione diverse a causa della razza, della religione, dello stato familiare di un inquilino ecc.

Appartamento per negare a un inquilino la possibilità di affittare un'unità a causa della loro razza, religione, stato familiare, ecc.

• Invio di dichiarazioni discriminatorie in un'unità di noleggio, come ad esempio "nessun figlio consentito", a meno che non venga designato un alloggio anziano.
• Cercando di dissuadere un inquilino potenziale da affittare un'unità perché lui o lei non si adatta al trucco razziale della zona.
• Un esempio di un'azione da parte di un padrone di casa che sarebbe considerata una violazione di un alloggio fieristico sarebbe se il padrone di casa stava esaminando un inquilino potenziale sul telefono e ha fatto il giudizio che l'inquilino apparteneva a un determinato gruppo etnico.

Se il padrone di casa ha informato l'inquilino che il padrone di casa non ha voluto affittare l'unità per l'inquilino perché il padrone di casa non ha creduto che l'inquilino potenziale sarebbe conforme al trucco razziale del quartiere, questo sarebbe considerato discriminazione. L'inquilino potenziale potrebbe presentare una denuncia presso la Commissione federale di residenza o federale.

• Diritto del locatario della Georgia al deposito cauzionale
• Il proprietario del condominio della Georgia del Landlord comprende le norme relative al deposito cauzionale che il locatore e gli inquilini devono seguire. Queste regole comprendono quanto un locatore può raccogliere, perché un locatore può detrarre dal deposito cauzionale di un inquilino e quanto tempo dopo il trasferimento un locatore deve restituire un deposito di sicurezza del locatario.

Molti Stati impostano un massimo sull'importo che un locatore può raccogliere come un deposito cauzionale. Georgia non lo fa. Il padrone di casa può addebitare quanto vuole, supponendo di poter trovare un inquilino che è disposto a pagare tale importo.

Un locatore in Georgia deve fornire un inquilino con avviso scritto che elenca i danni esistenti nell'unità prima di raccogliere il deposito cauzionale del locatario. Dopo aver raccolto il deposito cauzionale di un inquilino, il proprietario deve nuovamente fornire una comunicazione scritta che indica dove il deposito del locatario si svolge.

Deduzioni possono essere prelevate dal deposito cauzionale per coprire le fatture di servizio non pagate del locatario o per le tasse per animali non pagati. Le ispezioni passanti sono consentite in Georgia. Il padrone di casa deve effettuare questa ispezione per verificare i danni entro tre giorni dall'alloggio.

In Georgia, un locatore ha un mese dopo che l'inquilino si sposta per restituire il deposito di sicurezza del locatario. Il deposito dovrebbe essere inviato all'ultimo indirizzo noto del locatario.

Vedi anche:

Legge sul deposito cauzionale della Georgia

Diritti degli inquilini della Georgia per i membri del servizio attivo

§§ 44-7-22 e 44-7-37

Nello stato della Georgia, il padrone di casa , e gli inquilini devono seguire regole specifiche quando si tratta di membri dei militari. Il codice Georgia protegge i membri del servizio, consentendo loro di terminare il loro contratto di locazione in anticipo se ricevono ordini di servizio attivi che li richiedono di spostare 35 miglia o più lontano dalla proprietà in affitto. L'inquilino deve fornire notifica scritta al locatore almeno 30 giorni prima della data desiderata per la risoluzione del contratto d'affitto. Il locatore ha diritto a ricevere l'affitto fino alla data della cessazione del contratto di locazione, nonché a raccogliere eventuali danni che l'inquilino ha causato all'unità.

Vedi anche:

Diritti degli inquilini della Georgia per i membri del servizio

Diritto del locatario della Georgia a comunicare il proprietario

§§ 44-1-16, 44-7-3, 44-7-20, 44-7 -33 e legge della pittura di piombo di EPA

Gli inquilini della Georgia hanno il diritto a alcune informazioni da parte dei loro padroni. Queste informazioni includono il nome e l'indirizzo dei proprietari e la persona designata per gestire la proprietà. Anche gli inquilini devono essere avvisati se c'è una modifica della proprietà, della gestione o dell'indirizzo. Gli affittuari della Georgia devono divulgare ai propri inquilini se la proprietà ha una propensione all'inondazione. Questo è definito come qualsiasi parte della proprietà inclusa nella locazione del locatario che ha assunto acqua tre o più volte negli ultimi cinque anni.

Gli inquilini della Georgia hanno anche il diritto di essere avvisati di eventuali difetti nell'unità prima del trasferimento. Il locatore deve fornire all'inquilino un elenco di eventuali difetti noti e l'inquilino ha l'opportunità di accettare i difetti elencati e firmare l'elenco o non essere d'accordo con i difetti e fornire una scritta separata firmata scritta che indica quali oggetti con cui non è d'accordo.

In caso di interrogazione, l'agente del padrone di casa o del padrone di casa deve anche comunicare onestamente informazioni su eventuali omicidi, felicit, suicidi o altre morti che si sono verificate presso la proprietà o con malattie che hanno occupato la proprietà.Queste domande possono essere risposte purché le risposte non violino alcuna normativa statale, locale o giusta.

Gli affittuari con proprietà costruite prima del 1978 devono inoltre rivelare tutti i pericoli conosciuti di pittura a base di piombo e fornire agli inquilini una copia della brochure EPA sui rischi basati sul piombo in casa. Il proprietario deve inoltre includere un addendum al contratto di locazione con le dichiarazioni che il padrone di casa ha fatto tutte le notifiche appropriate relative alla vernice a base di piombo.

Vedi anche:

Georgia Tenant's Right to Landlord Disclosures

Georgia Discendente

§§ 13-6-15, 44-7-19, 44-7-50, 44-7 -52 e 47-7-7

Il codice della Georgia non mette molte restrizioni al padrone di casa quando si tratta di affittare le informazioni. Non ci sono regole stabilite per tardive commissioni, aumenti di affitto o periodi di grazia. La Georgia non limita il quantitativo di affitto che un locatore di una residenza privata può addebitare ai propri inquilini. La Georgia ha una regola per i controlli rimbalzati, che consente al locatore di raccogliere l'importo originale dovuto più oneri aggiuntivi, eventuali danni e costi giudiziari. Vedi anche:

Georgia Right of Tenant di Disclosure

Georgia Tenant's Right to Proprietà abbandonata

§ 44-7-55

Georgia ha una clausola nel suo proprietario-proprietario codice sulla proprietà abbandonata. Se un locatore è stato assegnato un atto di possesso, allora il padrone di casa può considerare tutti i beni lasciati dal locatario dopo che questo atto è stato eseguito, tipicamente sette giorni dopo essere stato rilasciato, abbandonato. Il padrone di casa non ha più alcun obbligo di memorizzare o mantenere uno di questi possedimenti abbandonati. Vedi anche:

Georgia Tenant's Right to Proprietà abbandonata

Georgia Lawyer Tenant Law

Per vedere la legge della Georgia sui diritti degli inquilini nello stato, si prega di consultare la Georgia Code Annotated, §§ 44-7-1 a 44-7-103.