Assumere un agente immobiliare contro l'avvocato

Non è una situazione o una situazione

Se chiedi a un agente immobiliare di assumere un agente immobiliare o un avvocato per comprare una casa, si può aspettarsi che il realtatore suggerisca l'assunzione di un agente . D'altra parte, se chiedete ad un avvocato quale tipo di rappresentazione è migliore - avvocato contro agente immobiliare - l'avvocato probabilmente affermerà un avvocato. Ogni professione ha i propri avvocati, ma la soluzione migliore non è una di queste opzioni.

Sono entrambe queste opzioni.

Ora, so cosa stai pensando. Stai pensando se stai acquistando una casa, non stai pagando per un agente per rappresentarti, il venditore sta pagando quella tassa. Quindi, perché vuoi spendere soldi che non devi spendere per assumere un avvocato? Alcuni acquirenti vogliono le protezioni legali e consigli solo un qualificato e competente avvocato immobiliare può fornire.

Assunzione di un avvocato contro un agente per acquistare una casa

Se si parla con alcuni avvocati, si potrebbe dire che si dovrebbe assumere un avvocato e non un agente immobiliare perché un avvocato può fornire sia Servizi. Il problema con quell'idea è che pochi avvocati commercializzano professionalmente immobili. È un cappello che spesso non indossano. Gli avvocati potrebbero non conoscere i quartieri specifici, come preparare un'analisi comparativa del mercato, disegnare un contratto immobiliare, o qualsiasi altra cosa circa l'agente di registrazione o la professione di beni immobili, tanto meno come individuare difetti, negoziare per riparazioni né alcuna delle altre decine di compiti che svolge un agente di acquirente esperto.

D'altra parte, gli agenti immobiliari non sono autorizzati a fornire consulenza legale. Ciò significa che non possono rispondere a una domanda legale, anche se conoscono la risposta, senza violare la legge. Un agente potrebbe potenzialmente perdere la licenza immobiliare se ha cercato di praticare la legge.

Differenze tra una domanda immobiliare e una questione legale

Purtroppo molti clienti immobiliari non possono distinguere tra una domanda legale e una domanda immobiliare.

Se si tratta di immobili, molti acquirenti non lo considerano come una domanda legale. Essi diranno anche così, dopo aver annuito i loro capi che capiscono bene che un agente non può dare consigli giuridici. Essi diranno, " OK, non ti chiedo una domanda legale, ma come pensi che dovrei essere titolare?" Quale è una questione legale.

Ora, se un acquirente vuole sapere quanti metri quadrati sono in un acro, che è 43, 560, un agente può rispondere a questa domanda. Ma se un acquirente vuole conoscere le ramificazioni di una condivisione condivisa con i vialetti, questa è una questione legale. A questo punto, probabilmente stai pensando bene, quale bene è un agente immobiliare, quindi se non riesce a rispondere a questioni legali in materia di immobili? Non saresti solo in quel pensiero. È frustrante per un acquirente.

Un altro esempio è posso annullare questo contratto di acquisto e ottenere il mio deposito indietro? Ancora una volta, una questione giuridica, non una domanda immobiliare. Un agente esperto potrebbe indicare il paragrafo del contratto di acquisto relativo al ritorno del deposito di soldi sinceri e potrebbe divulgare ciò che accade di solito per quanto riguarda le sue esperienze, ma non può consigliare a un acquirente di citare in giudizio il venditore e non garantire che il deposito essere restituiti. Se sa che il deposito dell'acquirente è a rischio, potrebbe condividere alcune situazioni sul modo in cui i suoi clienti hanno affrontato queste questioni, ma alla fine sarà costretta a suggerire un acquirente di ottenere un consiglio legale.

La linea di fondo

Non è che l'agente del compratore non vuole aiutare, è che non può dare consulenza legale. Inoltre, se ha violato la legge e ha espresso un parere legale, un acquirente non poteva contare su di esso comunque. Gli avvocati caricano in genere poche centinaia di dollari all'ora. Una breve consultazione è il modo migliore per un acquirente ottenere consulenza legale rispetto a cercare di estrarlo dal suo agente, solo perché non vuole pagare un avvocato.

Al momento della scrittura, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate a Lyon Real Estate a Sacramento, in California.