Dovremmo mettere in scena o lasciare la casa vuota?

Domanda: Dobbiamo mettere in scena la nostra stanza di soggiorno o lasciare la casa vuota?

Un lettore chiede: "È meglio esporre la nostra casa vuota o dovremmo provare a mettere in scena a casa? Penso che il nostro salotto abbia un aspetto insolito e non trasmette in che modo lo spazio possa essere meraviglioso, ma il mio il marito pensa che la messa in scena della casa sia troppo costosa. "

Risposta: Nella maggior parte delle situazioni di vendita a casa, una casa sembra meglio con i mobili. Guardando a un soffitto, un pavimento e quattro pareti vuote, rende difficile per gli acquirenti di visualizzare i propri effetti personali in casa.

Se gli acquirenti non possono immaginare se stessi vivono lì, non hanno probabilità di comprarlo.

L'allestimento a casa può significare la differenza tra un annuncio venduto o scaduto. L'allestimento spesso porta un prezzo più elevato per la casa; alcuni stagisti stimano che i venditori fanno sette al 10% in più quando viene organizzata una casa. Non costa realmente, paga.

La messa in scena di un salotto, come in qualsiasi altra stanza in casa, viene fatta per evocare le emozioni perché gli acquirenti devono innamorarsi della casa. Comprendono l'emozione, non la logica.

Le foto in questa pagina mostrano che cosa viveva in una casa di Land Park a Sacramento quando era vacante e la trasformazione sorprendente dopo che fu allestita. Questa è una casa che era sul mercato per due anni come una casa vacante e non aveva venduto fino a quando non fosse stato organizzato.

Prima di mettere in scena la sala da pranzo

La prima cosa che si nota in questa stanza nella foto "prima" è la moderna illuminazione, perché non rispecchia il carattere 1935 di questa casa.

• La stanza è enorme, quasi troppo grande per un salotto formale, ma non puoi vedere le possibilità perché è vuota.
• L'occhio è attratto dall'angolo più lontano, dove si trovano un nodo aggrovigliato di cavi.
• Senti freddo e sterile, e non parla con te. È solo una stanza.
• Quali sono i ripiani nella parete incassata curva? Non sai davvero.
• Dopo l'allestimento della sala

Impostazione dello specchio sul camino, fiancheggiata da candele, richiama l'occhio sul marmo surround. Improvvisamente, il camino diventa il punto focale della stanza.

• Un tappeto sotto il tavolino porta il calore nello spazio. Riviste decorate da casa sul tavolo aggiungono un tocco classico.
• Le piante respirano la vita, portando all'aperto all'interno. L'albero in un angolo nasconde la confusione aggrappata dei cavi.
• Gli accenti rossi nei cuscini della sedia e il vaso di fiori aggiungono colore e vitalità. La stanza è viva.
• La libreria curva ora contiene libri e chiazze. Inoltre, la sedia, la lampada e la tavola di fronte alla libreria fanno ruotare quella sezione della stanza in un'area separata per la lettura.
• Home Stage Tips for Living Rooms

Arrange knickknacks in raggruppamenti dispari come 3, 5 o 7.

• Usare colori vivaci per accenti come fiori, cuscini, tiro.
• Portate in piante per animare lo spazio.
• Arrange mobili in vignette per creare aree di conversazione.
• Usate divani e sedie più piccoli per rendere la stanza più grande.
• Il posizionamento artigianale degli specchi aggiunge profondità e dimensione.
• Mostra un generoso utilizzo di tessuti morbidi come seta, lana d'agnello, raso gettando getti su una sedia o un divano.
• Non bloccare le finestre, lasciate la luce.
• Collegare le lampade per illuminare gli angoli oscuri.
• Dopo aver allestito il soggiorno, questa casa è stata venduta in tre settimane. L'acquirente entrò nella porta e disse: "Wow". Scoppio. Venduto.

Al momento della scrittura, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, è un Broker-Associate a Lyon Real Estate a Sacramento, in California.